&居民正在清扫积水& 燕赵都市报记者 张宁/文 赵杰/图& & 屋外下大雨，地下室里面也下着雨。外面雨停了，地下室内仍然“雨一直下”，而且地面潮湿，积水甚至没过脚踝。近日，家住乐城半岛小区的吴女士就遇到这个情况。& & 记者接到投诉后，实地探访发现，刚刚入住两年的小区，1、2、5号楼地下室均存在不同程度的渗水现象。& & 墙面被浸湿 地面仍有存水& & 8月23日上午，记者来到位于建华大街与跃进路交口西南的乐城半岛小区。虽然天气已经放晴多日，但走进小区1号楼2单元的地下室内，刚下台阶就见到一小片积水。& & 记者观察到，在积水上方能看到一片水渍，墙上的白色粉漆已经被冲散，露出灰色的水泥墙壁，墙壁则出现不同程度的墙皮脱落现象，用手一抠，墙皮便大块掉落。& & 此外，水滴从屋顶上方的水管正在往下渗，附近墙壁上粘着黄色的胶状物，部分墙面下面还有大片的潮湿。& & 记者注意到，在一些地下室门前，业主自己用水泥搭建了一个小台子，防止过道的水渗透到屋内。此外，在一些过道处，有人用水泥搭建了一些类似小堤坝的东西，用来防止周边的积水淌进自家屋内。& & 而在小区2号楼1单元下的地下室，楼内的走道两侧被淹的水渍还未干透，有近20厘米高。南北向的走道内还有过鞋底的积水，而在一处被清空的地下室内，这里的积水则更多。& & 除了地下一层，在地下二层的车库内，也有大片的积水，一名阿姨正拿着扫帚将这些积水扫走。& & 漏水已经近两年& & 走访过程中，记者发现该小区共5栋楼，其中1、2、5号楼负一和负二层均存在不同程度的渗水问题，但因为负二层有排水管道，积水情况较轻。& & “不知道怎么回事，从刚开始入住一直在渗水，都已经快两年了。”家住该小区5号楼1单元5楼的刘女士说，从2015年入住后，第一次下雨她就发现地下室渗水，起初以为是自己家单独的情况，后来发现整个5号楼都存在渗水现象。& & “今年更严重，整个地下室都是水，能到脚踝处。”刘女士一边比划着一边说，前几天省会降雨，她和丈夫一桶一桶地往外倒水，地下室里存放的家具均受到不同程度的损坏。& & 住在该小区2号楼1单元的吴女士也遇到同样的问题。“水哗啦哗啦地流，地下室里的东西都泡在里面了。”吴女士说，她在地下室里找了几圈，试图寻找“漏点”，但研究了半天，就只发现变电室上方的塑料管道边缘往下渗水，水顺着墙面往下流。& & 吴女士说，现在她都不敢往地下室放东西，此外她担心如果一直这样漏下去，变电室和电梯会出现问题，而且如果地下长期有水，地基再出现松动就危险了。& & 多次检查 抽水& & 针对地下室渗水，墙皮脱落问题，记者来到该小区物业公司，工作人员郑女士表示，曾经接到过业主的此类投诉，但对具体原因和解决方法并不清楚，需要向工程队的师傅了解。& & 工程队何师傅告诉记者，居民说的情况属实，一年前就曾经渗水，只不过今年情况比较严重，用了抽水泵才将大部分积水抽干净。& & 对于原因，何师傅表示，在检查过程中他们发现，水都是顺着管道缝隙流进地下室内的，应当是防水层密封没有做好。此外，他们还发现在1、2、5号楼附近的绿化带有塌陷，应当是回填时没有夯实。前段时间他们打开负一层和一层中间的夹层，发现一些泥土已经被冲光，夹层内也有不少水。& & “你说夹层里面有水，能不往地下室渗吗？”何师傅说，因为渗水问题已经影响到变电室，物业也很担心发生危险，在附近还放了防洪沙袋，以免变电室进水。& & 对于维修问题，何师傅表示曾经联系过开发商和施工方，对方来过几次维修，但对方在漏水严重的地方用密封膏和水泥对漏点进行了封堵，但下雨时仍会渗水。“多封堵几次就会好一点，虽然治标不治本，但总比没人管强。”& & 随后何师傅带着记者来到小区绿地，用脚踩了踩有些塌陷的位置说，想要彻底解决，只能是将水泥板掀开，重新加固防水层，然后再回填泥土，但这样做工程量太大，物业无法承担，将继续与开发商协商。& & 随后记者又来到该小区开发商售楼处，营销部一名工作人员以负责该事的经理不在为由，拒绝回应该问题。& & 如确实存在质量缺陷应由开发商修复& & 地下室出现质量问题应该由谁负责？对此，记者咨询了河北诚基律师事务所杨萌律师，他表示如地下室确实存在质量缺陷应由开发商修复。& & 杨萌解释说，根据2000年出台的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。& & 他认为，乐城半岛目前还没有出保修期，而且业主和物业已经多次向开发商反映，根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。& & “地下室漏水，显然没有达到正常的使用条件，开发商应当修复。”杨萌说，如果对方未履行义务，业主可向房屋相关部门进行投诉。燕都乐活社区(ydlhsq)　
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