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物业公司一次性收取的装修垃圾清运费如何缴税
物业公司一次性收取的装修垃圾清运费如何缴税
【问题】物业公司在商品房交房时，一次性收取的装修垃圾清运费用是否应算作“其它业务收入”，是否可以差额缴纳营业税？【解答】按照营业税有关规定，从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。除上述可以扣除的费用外，从事物业管理的单位，应就其取得的全部价款和价外费用缴纳营业税。
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133平米房子装修费用多钱？问题详情：大家给个建议，装修费用大概多钱推荐回答：像133平这样的大户型，在装修上绝对要重视，在施工品质上更是千万马虎不得，那就一定要选择较专业的装修公司。但，装修前也不能什么准备都不做，做个装修预算完全是有必要的，看看133平的房子装修都花在哪了，让装修做到心里有数。【装修面积】：133平米【户型】：三室两厅两卫【装修风格】：现代简约【装修方式】：全包装修【装修预算】：14.2万（基装7+主材加软装6.9万）【装修户型图】：一、133平客厅、餐厅装修费用133平的大户型装修，客厅、餐厅面积就得有近35平米，这部分的造型比较多，像电视墙、门洞造型这些，吊顶造型等。二、133平入户花园装修费用这部分不用太复杂的装修，需要鞋柜制作，墙面都没必要太多装饰，加上腻子，底漆等材料费和人工费，完工价格在每平方米16—30元之间。三、133平阳台装修费用阳台装修瓷砖都可以用较为便宜的款式，陶瓷地砖的铺装辅助材料费及人工费较低，主要是主材，铺装陶瓷地砖前应留出10%—15%的耗费量。133平精装全包预算清单中也包含损耗。四、133平主卧+书房+客卧装修费用卧室基装都差不多，也不必一定要做吊顶，书桌、衣柜是必备，不能省的收纳。五、133平两个卫生间装修费用两个卫生间可以在装修上区分一下主客，一个简约实用，一个偏享用。133平的房屋面积有两个卫生间很有必要。六、133平厨房装修费用厨房工程在基装上卫生间相差不大，但是在橱柜这方面差距挺多，五金之类的也不少。七、水电安装及其他装修费用水电都不能忽视，后期出现问题维修也麻烦。八、主材软装预算费用其次，100平米房屋装修全包预算表是多少?这要根据选择的材料了。材料这东西有很大的区别，有些好的材质就会是非常贵的。比如厨房橱柜就由很大的区别，全包预算清单中的这套橱柜选择的是实木的，这样一套橱柜的价格会在30000——40000元左右，因为实木的价格是比较贵的。从基装价格到细节软装，小编的133平精装全包预算清单大家还满意不？这套预算清单是来自装酷网装修公司的，想要具体报价，更多装修案例，了解装修报价情况，免费获取多套设计方案！★关注公众号：qunazhuangxiu(长按复制)或搜索"去哪装修"！★每天100个免费设计名额★专家一对一帮助★每天奉送家居美图+装修案例如何选择装修公司？问题详情：怎么选择装修公司？推荐回答：还在未装修苦恼嘛，小编这回找到了全部的流程视频，跟我一起来学装修吧！ 如何选择装修公司？这是第一个问题，先来解决它！
如何选择装修公司？问题详情：装修公司选择有哪些注意事项推荐回答：装修更轻松：如何选择装修公司？西安留白装饰这就告诉你~对于大多数装修小白，切记不要一头雾水的选择装修公司；看看老曲怎么说？
家里包给装修公司装修房子要注意些什么？问题详情：家装，包给装修公司后。装修过程中应该注意哪些？比如：自己去监工的时候，要着重关注些什么？哪里最容易出问题？推荐回答：注意材料好坏，环保是否达标最好的板材是E0级的，吊顶龙骨能用铁的用铁的防火，石膏板用泰山牌的，卧室要装双控开关这一点注意，地插需要提前留好，卫生间防水要做好，智能马桶要留好插座在旁边，洗衣机的插座，…在几千家装修公司中，怎么样才能找到适合我们的，靠谱的呢？问题详情：装修推荐回答：怎么挑选适合自己的装饰公司？首先你得了解自己吧！了解自己的房子，和家人协商风格、格局，准备多少预算。相信每个准备装修的家庭都会从买到房子那刻起就开始研究吧！先了解自己的需求，才能挑到适合自己的。就和买个包包一样，预算上万就进哭起，预算上千进商场，预算上百进超市，预算几十进批发市场。首先选择5-6家与你预算相符的公司，拿着你的户型图跟设计师谈一谈，设计经验丰富，生活经验丰富的，你应该着重关注，有的设计师花架子比较多，很会装逼，这种你就需要一双慧眼。总之，设计经验，生活经验才是真正对你有帮助的。公司的工地去考察一下，就可以初步了解材料品质，工艺和管理能力。然后在其中选2-3家跟你量房，做初步方案和预算。这一步大部分的公司是免费的，也有收量房费的，不多，你自己酌情考虑。量房时，有经验的设计师会首先倾听你的想法，找到你的需求，现场提出一些建议。方案做出来后，公司会通知你去谈方案，好的设计师会结合你的需求，通过设计修改掉房型原始结构中不合理的地方，方案里会有部分你的想法，部分他对你的想法提出的修改意见，部分他自己的原创设计，你得仔细的找到好看实用你喜欢的设计。接着预算就很关键了，一定要仔细看，负责的设计师会对照图纸一一跟你解释每一个项目，讲解材料及工艺。基本经过上面的洽谈，你心里就会有数了，要么在其中选择一家，要么再找几家做一样的对比工作。当然作为一个经营多年小型装修公司，有10几年设计经验的业内人士。个人觉得最合适的装修方式是找一家专业的设计公司或设计师，付费设计。再找个可靠的施工队施工，付费给设计公司或设计师来监理工程。这样设计公司和施工队可以互相监督，对你客户只有好处。这样的费用跟找装修公司是一样的，但重心完全不一样。装修公司是隐性收入，当然是追求利润最大化。设计师和项目经理都是公司支付酬劳，所以，在他们看来公司利益第一，客户利益其次。维护自己人也是很正常。这就是所谓的即当球员，又当裁判的道理。独立的设计公司和设计师的设计费是事先谈好的，价格透明，工程项目中没有利益相关，专注设计，客户利益绝对第一。施工队的报价到手，没有公司提取利润，赚的也更多。偷工减料的驱动力不大，加上设计公司制衡监督，工程质量一定会更好。有经验的工人还会提出设计中的不合理，及时修改，一切都是客户利益至上。现在已经有很多理性的客户选择了这种方式。以后只会更多，请你也仔细考虑考虑！房子装修找装修公司怎么样？问题详情：自己不懂装修，有朋友提议找设计公司，这靠谱吗？会不会坑钱之类的？
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如何解释装修收取的成品保护费和垃圾清运费
提问者采纳
成品保护费是瓷砖地板窗户门套安装在好后的保护防止在下一项工程中出现的损坏。**清运费是在前期敲打，水电、泥水、木作、油漆等过程中产生的**，由家中搬运到小区物业指定的地方的费用
小聪聪爱妈妈
您好，成品保护就是瓷砖上面贴好以后要做木工啊，很多工种，还有继续，不保护会有划痕，一般用石膏板或者泡沫板来隔离，
保护费是对已经做好的成品进行保护，避免损坏，**清运费是指对装修产生的废物进行打扫运到指定地点产生的费用，一般装修公司都有这样的收费指标。很高心为你解答，祝君生活愉快
成品保护费：在我们公司，有地面固化处理、门窗保护，后期施工过程中贴好的瓷砖和木工柜体现场制作好了之后做油漆之前要把所有的木制家具用保护膜封起来！**清理费：拆除的墙体碎砖屑、铲墙的腻子粉、水电开槽的碎屑、木工的板材碎末、瓦工的瓷砖碎片、油漆工批腻子掉落的粉尘，等等一系列工地产的**都要清理！这两项费用一般都是要收取的！
MrStoneLiu
这个不难理解吧，所有的装修公司都是有这个费用的啊，正常的费用啊
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装修垃圾清运费定价不同 物价部门：没有统一标准
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（原标题：装修垃圾清运费定价不同 物价部门：没有统一标准）
市民宋女士反映，她所缴纳的比一些小区要高出不少。对此，表示目前没有统一的收费标准，需要物业和业主双方协商确定。律师建议成立业主委员会，与物业协商具体费用。
历城区东都尚城小区业主宋女士眼看着期盼的新房要交房了，却遇到了烦心事。“最近收到了物业发给业主的入伙费用收取明细表，上面的装修垃圾清运费定价是每平方米五元，在业主群里大家都觉得定价偏高，我听说不少新建小区这项收费也就两三块钱每平米。”宋女士给记者出具了这份业主入伙费用收取明细表。
记者调查发现，不同的小区，这项费用的收取各不相同。恒生伴山业主丁女士介绍，她买的房子有98平米，共交纳了300元装修垃圾清运费，单价大约3元每平米。而有些小区则按照装修时产生的垃圾立方数来收取。
“都是清运垃圾，为什么垃圾清运费不包括在物业费中？”、“业主必须要向物业交费，不能自行清理装修垃圾吗？”、“一个小区里不同业主选择的装修程度不同，产生垃圾多少也不同，却收费，不太合理。”对于这项费用，不少业主提出异议。
就此事记者咨询了三名东都尚城小区物业的工作人员，但均表示对此项收费不太清楚。二环南路一处楼盘的物业人员则表示，物业费中收取的是清扫生活垃圾的费用，业主装修时产生的木料、砖石、油漆等垃圾是建筑垃圾，超出了物业服务的范围，所以要额外收费。
原《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》第十八条规定：“业主可自行清理装修垃圾，物业不得收费；也可委托物业清运，费用由双方协商确定。”但是该规定在2012年失去效力。新颁布的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十六条规定： “业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。”
济南市物价局工作人员也表示，装修垃圾清运费目前没有统一收费标准，由物业和业主双方协商确定。这个费用必须要收取，因为清理建筑垃圾需要具有一定资质，并且要将垃圾运送到特定区域，业主很难自行处理。对此，山东清泰律师事务所方权建议，业主们可以通过成立业主委员会，利用集体的力量与物业公司协商交费金额。 （记者 范佳）
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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