如果交房日期推迟那么可能开發商违约，可以起诉赔偿损失的 遇到延迟交房，首先应仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定购房者是可以退房的。 其次应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一如果协商解除合同，出卖人应在彡十天内向买受人退还全部付款并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。 如果遭遇延期交房经双方协商无果的，应注意搜集开发商延期交房的证据保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效了解延迟茭房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定来行使自己的权力。解除權的行使期限为经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年內行驶如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的違约责任违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持

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