高新区新盘价格屡创新低 超级大盘规划频繁问世
翠湖海月湾项目规划鸟瞰图
新闻网讯 9月16日，青岛市环保局官方网站发布了青岛翠湖地产有限公司的翠湖海月湾项目第一次环评公示，高新区又一处建筑形态丰富的超级大盘即将问世。
根据最新公示，翠湖海月湾项目位于青岛市高新区聚贤桥路以东、新业支路以南、同顺路以西、新悦路以北，项目用地面积112452平方米，总建筑面积277500平方米。其中地上建筑面积202133平方米，包括住宅总建筑面积185935平方米，商业建筑面积14169平方米，配套面积2029平方米，幼儿园建筑面积3800平方米；地下建筑面积75367平方米。
项目整体容积率为1.8，绿地率30.3%，建筑密度27.46%，未来规划居住户数为1154户，可容纳居民3693人；规划机动车停车位1319辆，其中地上停车位369辆，地下停车位950辆。
翠湖海月湾项目项目效果图
从开发商前期公布的规划效果图来看，翠湖海月湾项目规模宏大，根据环评公示显示，海月湾项目将共建设53栋建筑，分为四个片区进行建设。其中A区将建设住宅楼15栋，分别是2+15F两栋、2+11F三栋、11F三栋、1+7F三栋、8F四栋，还有一栋商业楼和一栋10F综合楼；B区将建设3栋26F高层住宅楼；C区将建设22栋洋房；D区将建设10栋洋房和一座幼儿园。项目总投资额约15亿元。环保投资初步估计为1500万元，约占项目总投资的1%。
洋房效果图
高层效果图
根据开发商公布的项目规划效果图，我们可以看出翠湖海月湾项目产品类型涵盖了联排别墅、叠拼别墅、电梯洋房、高层住宅。从地理位置上来看该项目位于红岛经济区核心区域，距离高新区中央智力岛仅需两分钟车程。周边路网发达，从项目到青岛北站，车程大概仅需25分钟；前往飞机场车程仅需15分钟。规划中的地铁8号线、9号线，以及城阳轻轨2号线都经过项目周边。已通行的公交车有761、762、770、771、772、765、908、927等等。生活配套方面，建设中的青岛中学、山师附小红岛分校、5万平的鲁商中心、百联奥莱，都位于该项目一公里生活圈内，配套齐全未来生活便利。
另据了解，该项目中还包括有一部分由高新区管委还和房地产项目合作配建的人才公寓，具体房源数量不详。
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