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创新总与风险相伴，风险面前更显担当！只有坚决破除“为了不出事，宁愿少干事”的“处世哲学”，坚决摒弃“多干多错，少干少错，不干不错”的“为官之道”，才能形成崇尚担当、勇于创新的好环境。
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澎湃新闻APP下载楼顶太阳能跑水，顶层被泡咋维权？
楼顶太阳能跑水，顶层被泡咋维权？
德州晚报全媒体记者孙向林王泽红摄影报道德州是知名的“中国太阳城”，著名的太阳能热水器生产基地，在德州城市楼顶到处可见太阳能热水器的身影。楼顶太阳能热水器的使用也给顶楼的住户带来不少困扰，因为楼顶防水层有损坏，经常是太阳能跑水顶楼遭殃。而出现这种情况，顶层业主想维权并不容易。楼顶太阳能跑水，顶层业主家被泡“最近楼顶太阳能跑水导致602业主家房顶渗水，请本单元使用太阳能热水器的业主及时检查自家热水器，有损坏漏水现象及时维修。”8月13日，在德州经济技术开发区一小区内，物业在一个楼道贴出了一份通知。该小区物业工作人员告诉记者，夏季太阳能热水器使用频率较高，该单元602业主找到物业称，有热水器漏水导致他家房顶渗水严重。记者注意到，这并不是个例，家住高地世纪城的一位顶楼住户也向本报记者反映，因为楼顶太阳能长期漏水，导致一夏天自家楼顶都在渗水，装修的灯池都被泡了，房顶因为潮湿都发了霉，墙上的字画也浸湿了。很难找到责任人，顶楼业主维权难“出现这种情况责任人难找，只能贴通知。”小区物业经理有些无奈。他告诉记者，他们也曾经安排物业工作人员到楼顶查看，因为平时看不到太阳能热水器漏水，因此，他们怀疑有人在给太阳能热水器上水的时候忘记了关水，导致水外溢。高地世纪城业主遇到的则是另一种情况。“下雨的时候我们家是不漏水的，这说明顶楼的防水层没问题。”该业主告诉记者。他们找了物业和维修师傅进行了检查，发现是一些太阳能热水器上水管或者下水管年久老化开裂，水顺着管道井流下，因为管道井没有防水层，水就顺着细微的裂缝渗进了住户家。现在，两家顶楼业主的难题是，要找各户邻居要求他们更换热水器水管，他们没有这个权力。要申请物业维修基金，对公共管道井进行局部防水维修或者对管道井进行改道，物业认为不符合条件不能申请。而且动用物业维修基金需要其他业主同意，征求意见会很麻烦，因为自己没有受损的业主也可能不同意。业主在享受权利时，也应该履行义务市房管中心物业办工作人员告诉记者，如果是顶层公共部位的防水层出现了问题而导致顶楼住户漏水，而且房子防水已经过了保修期，业主可以向房管部门申请使用物业维修基金进行维修，但需要达到规定户数的业主签字才能申请，否则申请不予支持。德州晚报公益律师团律师、山东德联邦律师事务所王攀峰律师认为，遇到这种情况，首先，物业有责任检查具体是哪家业主的太阳能损坏漏水，确定责任人，要求对方及时对太阳能热水器进行维修。如果找不到具体责任人，又不能申请物业维修基金进行维修，或者其他邻居不支持动用专项维修金，顶楼受损业主可起诉本单元所有在楼顶安装太阳能热水器的业主。而被起诉业主需要举证，证明自家太阳能热水器没有漏水，否则维修费用和顶楼受损业主损失所有人平摊费用予以赔偿。但是，针对王律师提出的起诉建议，受损业主都摇头，认为不可能因为这样的事情去起诉邻居，一方面那样大家没法再相处，另一方面不可能漏一次起诉一次，这谁也耗不起。这似乎成为一个不解的难题。另外，记者又查询了相关法律，根据《物权法》中的规定，屋顶属于业主共同所有，相关业主都有合理的使用权，同时也应尽到相关的义务，包括均摊房顶维修费用、协助维修等。楼顶是公共空间，业主都有使用权，但使用的同时也应该履行维护公共财产的义务。
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