1、如果您的贷款银行可以受理公积金业务，那么你们可以去您的贷款银行申请冲还贷业务，冲还方式可以选择年冲。但是如果您之前已经申请过冲还贷业务了、申请的是月冲的，由于其他提取还贷人的冲还方式必须要与主贷人的保持一致，所以您也需要将原冲还方式变更为年冲。如果您之前申请过冲还贷业务的、原冲还贷协议已经执行满一年（之前没有申请过的，可以直接去您的贷款银行申请），那么可以去您的贷款银行申请变更冲还方式和增加提取还贷人的变更手续。你们可以带好你们俩的身份证、公积金帐号、原冲还贷协议、借款合同、与主贷人的关系证明去您的贷款银行申请。详情可以向您的贷款银行咨询。
2、在您申请冲还贷业务时，您可以选择其中一种冲还方式：年冲或月冲，如果您要每月提取其公积金帐户余额冲还贷款的，可以选择月冲方式。申请条件及方式同1。
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包打听移动版　　沈阳市住房公积金管理中心已经下发《偿还其他贷款提取须知》，表示从4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工，可选择一次性提取公积金账户内的定期余额。新政发布后，咨询并办理提取公积金的市民一下子多起来。既然可以一次性提取公积金还商贷，是否可以一次性提取公积金账户内的定期余额偿还公积金贷款？记者了解到，沈阳同样支持职工将公积金账户内的&闲置资金&拿来提前偿还公积金贷款，只不过要想提前还贷，需要满足3个条件。
　　现状：公积金账户内闲钱用不了
　　&我公积金账户内有不少闲钱，同时身上还背着没有还完的公积金贷款。&沈阳市民高先生表示，自己单位公积金缴存的较多，日积月累下来公积金账户内有不少钱，但买房子时用的公积金贷款，还没有还完。&我房子买得比较早，每月只用还不到800元的贷款，但是我公积金账户内每月进1500元。也就是说，除了每个月扣除的公积金贷款额外，我账户中都会余下700多元。&高先生告诉记者，现在自己公积金账户内的定期余额可能都超过7万了，而房贷只差3万多就还完了。&如果能一次性提出公积金账户里的闲钱，我的房贷就可以完全还清了，同时公积金账户内还能有剩余。&高先生说。
　　在沈阳公积金中心，记者也遇到几位与高先生有类似问题的市民。很多人都希望，可以让公积金账户内的余额&钱尽其用&，而不是&躺着睡觉&。
　　政策：符合3种条件可取公积金余额还贷
　　沈阳公积金管理部的工作人员也表示，在符合条件的情况下，市民可以一次性大额提取公积金账户内的定期余额提前还公积金贷款。通常情况下，市民可以在办理时选择按月偿还公积金贷款或一次性大额偿还公积金贷款。
　　据介绍，职工提取住房公积金一次性大额偿还住房公积金贷款本息的，须同时符合3个条件。首先，公积金提前部分还款金额（本金）须大于贷款余额的20%且大于等于1万元。其次，要想办成一次性大额还款，还需要之前的累计还贷记录不能超过5次。这个累计提前还贷次数包括现金部分还款次数及提取定期余额还公积金贷款的次数。不过，销户提取偿还公积金贷款的次数不计入累计范围内。最后，要提取公积金定期余额偿还公积金贷款的，还必须保证按月还款12个月以上。
　　需要提醒的是，公积金账户内的余额并不能提取出来，而是直接划转用于提前偿还公积金贷款。
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购房商贷提取公积金一年只能取还款的金额吗？谁知道啊在线等？
问：的所有权属于谁？缴存住房公积金对个人有什么益处？&答：无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有，缴存住房公积金对个人有以下好处：①职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息，往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算，免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后，可以申请住房公积金按揭贷款，低于同期商业银行按揭贷款利率。&问：目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少？&答：根据国家有关规定，公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。&问：哪些情况可以办理住房公积金使用支取？&答：职工正在发生住房消费（如购房、建房、危房大修等），需要付款给房地产、还购房贷款本息、付相关税费时，可以办理使用支取，支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门（人力资源开发部）办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取，退休职工凭退休证和身份证办理支取，辞职员工可办理公积金托管或转移。&问：申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算？&答：1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70％。计算公式：&可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷年限）&2、公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具有申请的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限（目前法定退休年龄男职工&60周岁，&女职工55周岁）。&3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，在贷款期限内遇利率调整，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。&4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。&问：办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序？&答：借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕，该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时，借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料；&经公积金中心批准后，借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续；贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。&特别提醒：&1、&借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。&2、&借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款，但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续，个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款；&3、&借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。&4、&应在每月还款日之前存足应还款金额，一旦逾期将按合同约定计收罚息。&外地户口在本地买房，能使用住房公积金吗？&以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金.&每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：提供材料如下:&①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；&②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；&③身份证原件、复印件。&是不是必须转到户口所在地才能取出来？&不需要.只要以上几样即可.&日央行又重新调整存贷款利率后：&住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%&，五年以上：3.87%&商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.&如果你用住房公积金贷款五年，那样每**供大概是：2065.19元&商业贷款有的银行可以在利率基准上八五折或七折优惠&如果按八五折优惠，利率为：5.76%&*&0.85=4.896%，每**供为：2145.89元&如果按七折优惠，利率为：5.76%&*&0.7=4.032%&，每**供为：2103.13元
其他回答(共3条)
　沈阳职工在偿还商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。&　　提取要件：①身份证(职工本人和代办人的身份证原件及复印件，代办人资格证明文件原件及复印件)；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》；③《房屋所有权证》原件及复印件；④契证原件及复印件；⑤借款、抵押合同原件及复印件（仅需复印包含该房屋贷款额度、贷款年限、抵押物地址内容的所在页）；⑥借款人的配偶申请提取住房公积金的，还需提供夫妻关系证明（《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件）；⑦近期3个月《银行还款对账单》（需加盖银行业务专用章）；⑧已发放公积金联名卡的职工，应出具公积金联名卡。&　　如管理部能确认该职工非首次商贷提取（即已留存该职工的商贷提取归档要件），仅需留存银行还款对账单。&　　偿还商业贷款或非沈阳住房公积金贷款的提取额度：在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金账户内的定期余额(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，但不得超过当年还款金额。&　　偿还组合贷款的职工及配偶，在确保职工住房公积金账户内的定期余额足够偿还住房公积金年还款金额后，每年可提取一次住房公积金定期余额，但不得超过商贷部分当年还款金额。
问：住房公积金的所有权属于谁？缴存住房公积金对个人有什么益处？&答：无论是单位缴存部分还是职工缴存部分均属职工个人所有，缴存住房公积金对个人有以下好处：①职工扣缴部分（国家规定政策范围内）在缴纳个人所得税前扣除。②当年缴存的住房公积金按活期计息，往年结存的住房公积金按银行3个月整存整取利率计算，免征利息所得税。③职工连续缴存住房公积金一年后，可以申请住房公积金按揭贷款，住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率。&问：目前公司确定的职工住房公积金的缴存比例、缴存基数是多少？&答：根据国家有关规定，公司确定公司和员工个人缴存比例均按8%执行。公司以劳动合同约定的工资标准作为缴存住房公积金的缴存基数。&问：哪些情况可以办理住房公积金使用支取？&答：职工正在发生住房消费（如购房、建房、危房大修等），需要付款给房地产开发商、还购房贷款本息、付相关税费时，可以办理使用支取，支取额为上一年度已结息金额。职工将应提供的资料原件交公积金缴存经办部门（人力资源开发部）办理支取业务。若职工在职期间均未发生住房消费使用支取，退休职工凭退休证和身份证办理支取，辞职员工可办理公积金托管或转移。&问：申请公积金贷款的额度、期限、利率如何计算？&答：1、单笔公积金贷款的最高额度不超过25万元，且不能超过贷款拟购住房价值总额的70％。计算公式：&可贷款额度＝（夫妻双方个人月缴存额之和÷6％）×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷年限）&2、公积金贷款期限最长不超过20年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限；借款申请人及配偶均具有申请公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限（目前法定退休年龄男职工&60周岁，&女职工55周岁）。&3、公积金贷款利率按中国人民银行规定的利率执行，在贷款期限内遇利率调整，于次年1月1日起按新的贷款利率执行。&4、借款人申请公积金的额度不能完全满足其贷款需求时，可同时向贷款银行申请商业性个人住房贷款。&问：办理住房公积金个人贷款需要什么样的程序？&答：借款人所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕，该借款人在购买住房时都可以申请住房公积金。申请办理公积金贷款时，借款人首先要到公积金贷款受托银行提出申请并提交相关资料；&经公积金中心批准后，借款人与受托银行签订借款合同及办理相关贷款手续；贷款发放后按照借款合同的约定按时足额归还贷款。&特别提醒：&1、&借款期限一年以上的公积金贷款，按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法，每笔贷款（含组合贷款）只能选择一种还款方式，在还款期间不得变更还款方式。&2、&借款人可按规定提取本人及配偶住房公积金帐户内的存储余额支付购房首期付款和归还贷款，但必须到住房公积金管理中心办理相关提取手续，个人帐户内的存储余额不能自动抵扣首付款或每月还款；&3、&借款人在贷款期限内可按借款合同的约定向贷款银行申请提前全部或部分归还贷款。&4、&应在每月还款日之前存足应还款金额，一旦逾期将按合同约定计收罚息。&外地户口在本地买房，能使用住房公积金吗？&以前是不能使用异地的公积金贷款,现在可以,还可以到公积金所在地领取公积金.&每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：提供材料如下:&①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；&②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；&③身份证原件、复印件。&是不是必须转到户口所在地才能取出来？&不需要.只要以上几样即可.&日央行又重新调整存贷款利率后：&住房公积金的贷款利率：五年以下（含5年）：3.33%&，五年以上：3.87%&商业贷款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.&如果你用住房公积金贷款五年，那样每**供大概是：2065.19元&商业贷款有的银行可以在利率基准上八五折或七折优惠&如果按八五折优惠，利率为：5.76%&*&0.85=4.896%，每**供为：2145.89元&如果按七折优惠，利率为：5.76%&*&0.7=4.032%&，每**供为：2103.13元
您好,可以提取您的公积金。需要:、**、贷款合同、身份证、原件及复印件。同时需要满足:公积金缴纳满一年,提取的金额不能超过当年贷款的还款额。希望能够帮助您。
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> 关于公积金贷款提前还款的那些事儿~不懂的进来看！
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关于公积金贷款提前还款的那些事儿~不懂的进来看！
1：公积金贷款可以提前还款吗？答曰：《南京市住房公积金贷款管理办法》规定：贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息；贷款期限在一年以上的，经管理中心同意，借款人可以提前偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
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2：公积金贷款提前还款需要哪些材料？答曰：贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
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3：公积金提前还款如何操作？答曰：提前归还贷款的，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。
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4：住房公积金贷款提前部分还款的还贷方式有哪些？答曰：提前部分偿还贷款本金，可由借款人选择缩短贷款期限或减少每月还款额两种方式。
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5：住房公积金贷款提前还款的扣款顺序是什么？答曰：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息、剩余金额用于归还住房公积金贷款本金。
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6：职工提前偿还住房公积金贷款是否收取违约金？答曰：目前职工提前偿还住房公积金贷款不收取违约金。
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7：提前还款后借款人是否将后几年的利息也支付给了银行？答曰：提前还款后，对提前归还的贷款本金，将按照借款人实际占用资金的时间计收贷款利息。
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8：贷款全部结清后如何注销抵押？答曰：借款人用房产抵押申请贷款的，在还清贷款本息后，银行应打印出提前还款票据，为职工开具《注销抵押证明》，到房地产抵押部门办理注销抵押手续。
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9：公积金贷款提前还款有次数和时间的限制吗？答曰：提前还款一年不得超过两次（不含使用住房公积金归还贷款），每次还款金额不得低于5000元（使用住房公积金归还贷款不受此额度限制）
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