离婚后房产怎么分配 - 相关问题 - 110网法律咨询
本人男，没结婚，可家里已经给买了一套房，可房子是地产的，没有产权证。想问，如果结婚后离了，地产房怎么分配。注：买地产房时，签了购房合同，签名的是我父亲。
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还用做婚前财产鉴定吗？
男方入赘到女方家里，女方婚前拥有一套房子，但是房产证是在婚后签发的。请问如果离婚，房产怎么分配？谢谢！
女方于2006年2月结婚。同年7 月，男方父母付首期10万购买了一套38万的房，在办理产权登记手续时，男方的父母把他们自己的名字和该男的名字写入产证，而没有将该女的名字写入产证。以男方名誉按揭，月供2800元，现时已还贷4年。婚后由于男方常出轨，该女打算今年与男方离婚。请问这套房子按揭部分的三分之一的算作夫妻共同财产吗？房子现市值68万，如何分配？ 由于男方一直有计划避孕，所以结婚至今未有子女。
房子是结婚前贷款买的!如果离婚的话!这个房子到底算是我个人的?还是夫妻共有?问题其实主要是在还贷款的方面!怎么还贷款能让这个房子属于我个人财产? 如果婚后是我父母还贷款呢?
我阿姨和姨父离婚了，但因为房子现在正在准备做房产证，如果做小孩的名字，是不是有权可以在父母离婚后有权享受房子拥有权。还有孩子怎么判，是不是有小孩自己可以选择呢？
我于我老公是07年在他家领的结婚证，09年2月有了一个儿子，现在儿子一岁零三个月了，老公脾气极其暴躁，他的工作很不稳定，上班期间他挣的钱都是他自己管，没交过房租，没养过家和孩子，家庭的所有开支都是我一个人承担。他没有尽到一个做丈夫做父亲应尽的责任和义务。我们经常因为一些小事争吵，有次竟然上升至家庭暴力，我抱着孩子，他竟然对我动手，现已导致夫妻感情已完全破裂。协议离婚不成，我想起诉，跟这样不负责任的男人无法共同生活。婚后无共同存款。
但是09年底我...
我夫妻有住房２套，一套三居室我与儿子２５岁未婚居住，另一套２居室我妻与她母亲居住，我们长期分居２０年，协议离婚不成，请问房产如何分配？ 房屋面积，地域不同怎样分割？儿子随我居住能否占比例分割房屋
我和我丈夫已经生活有15年了 ，并且有一11岁的孩子，现因各个方面的原因很难生活在一起，请问律师在离婚时 ，我能否分房产的一半呢？在此我说明，我是外地的 ，房子是我丈夫的，这些年我丈夫一直不叫我出去工作，到现在身无分文，一点积蓄都没有，我该怎么办······？请好心人帮帮我给我出出主意，我该怎么办？在此先谢谢大家了，谢谢。
婚姻关系存续期间的房产，如果协议不成，法院是否判定一人一半？另如果一方不履行，法院是否可将该房卖掉再均分给两人？
因多次家庭暴力，我无法与他相处下去，而且我没做过任何对不起他的事。只因两年来，他一直无所事事，而我在外面打拼事业。因工作原因不能天天回家，所以他有意见。小孩子已经四岁了，儿子的所有的费用都是我一个人撑着，他几乎没有承担过一点。因此我向别人借了很多钱，这个债算不算夫妻共同债务？该怎么分配？当前位置：>>>正文
新婚姻法离婚房产分割 夫妻离婚房产如何分割
发布时间： 10:23:31
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:liuting
摘要：随着新时代的发展，现在的离婚率也有着明显增高的趋势，那么对于离婚财产的分割我们了解多少呢？新婚姻法离婚房产的分割我们又了解多少呢？让我们走进新婚姻法离婚财产分割，全面了解离婚房产分割。&&& 随着新时代的发展，现在的离婚率也有着明显增高的趋势，那么对于离婚财产的分割我们了解多少呢？离婚房产的分割我们又了解多少呢？让我们走进新婚姻法离婚财产分割，全面了解离婚房产分割。
　　1.妻双方婚后出资（包括贷款）取得，离婚后房屋？
　　首先，明确产权，不论上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
　　2.夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了，离婚时房屋如何分割？
　　按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
　　3.夫妻一方婚前通过贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
　　虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
　　4.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？
　　房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
　　5.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？
　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买； （3）购买。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
　　6.父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？
　　根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
　　在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
　　7.房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？
　　比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
　　8.婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？
　　在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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2016新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些
房产属于的该怎么分，离婚后夫妻之间的给他财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是小编为您详细介绍2016新关于离婚房产的规定。2016新婚姻法离婚房产如何分割婚姻法分割房产分割的是，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况。(一)新婚姻法2016年规定，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割?《》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(二)新婚姻法2016年规定，一方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(三)新婚姻法2016年规定，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)新婚姻法2016年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(五)新婚姻法2016年规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(六)新婚姻法2016年规定，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割?以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。2016新婚姻法关于夫妻共同财产的规定《中华人民共和国婚姻法》第十七条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1.工资、奖金;2.生产、经营的收益;3.的收益;4.继承或赠与所得的财产;5.其他应当归共同所有的财产。新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(二)》的精神，增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。延伸阅读：
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2015新婚姻法关于离婚房产的规定
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&&21新​婚​姻​法​关​于​离​婚​房​产​的​规​定
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