某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第各题。
[&不定项选择题&]
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第各题。
[&不定项选择题&]
程某购买的住房（　　）。
是具有保障性质的政策性商品住房
是廉租住房
是中小套型的住房
其土地使用权最高期限不超过70年
[&不定项选择题&]
该开发项目资本金不得低于（　　）万元。
[&不定项选择题&]
该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（　　）。
甲房地产公司
乙建筑公司
甲房地产公司和乙建筑公司
甲房地产公司或乙建筑公司
[&不定项选择题&]
程某发现的房屋质量问题，应由（　　）承担保修责任。
甲房地产公司
乙建筑公司
丙物业公司
工程质量监督部门
[&不定项选择题&]
在整个购房过程中，程某应申请的房屋登记类别为（　　）。
房屋所有权初始登记
房屋所有权更正登记
房屋所有权转移登记
房屋抵押权登记
[&不定项选择题&]
下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（　　）。
业主交存的住宅专项维修资金属业主所有
业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管
程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金
业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴
[&不定项选择题&]
如果丙物业公司物业服务收费实行酬金制，则其物业服务支出的构成不包括。（　　）
物业公司人员的工资、社会保险
物业公司管理人员的奖金
物业服务区域清洁卫生费用
物业共用部位、共用设施的维修和更新改造费用
[&不定项选择题&]
程某在办理住房公积金贷款时，工作人员作了如下解释，正确的为（　　）。
住房公积金贷款实行低利率政策
使用住房公积金贷款的职工在还贷期间，不能提取住房公积金
程某未还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款
住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息}