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15665元/平米
13297元/平米
12211元/平米
12727元/平米
10512元/平米
12323元/平米
10000元/平米
12086元/平米
23557元/平米
30000元/平米
20000元/平米
25000元/平米
13846元/平米
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意向购房楼盘：
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申请贷款金额:
*贷款最高额度为100万元郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
5000以下10000以上
郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
30万以下30-40万40-50万50-60万60-80万80-100万100-150万150-200万200万以上
郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
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5000以下10000以上
郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
5000以下10000以上
郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
郑东新区金水区中原区二七区管城区上街区惠济区高新区经开区航空港区
2017年郑州房价是涨还是跌 需要买房的要尽快下手
发布时间：|浏览次数：974
房价是涨还是跌，这确实是个难以讲明白的问题，这中间涉及到的方面太多，比如说国家经济的宏微观政策、GDP、国际形势、老百姓的承受能力、特别是美联储的加息等。
房价是涨还是跌，这确实是个难以讲明白的问题，这中间涉及到的方面太多，比如说国家经济的宏微观政策、GDP、国际形势、老百姓的承受能力、特别是美联储的加息等。
专家、砖家十年来的预言一波接一波，可最后不管怎么争吵，结果总是无情的被市场打脸，那就是越调控越涨，越涨越调控。从08年至今，经过这十多年的市场教育，大家最起码已经不再相信房价会跌了。
那些宣扬房价三年内涨到3万、5万的人，是不负责任的，由于他们的鼓动，才造成了老百姓恐慌性购房，才造成了房价的大幅度上涨。房价能涨多少，需要考虑的方面太多，仁者见仁智者见智，请大家理性思考吧。
2017年在郑州，如果你有购房需求，你需要尽快买房。
我们从与房产相关的四个参与者做理性分析：
它们分别是购房者、开发商、政府、银行，看看他们都是什么情况?
经过去年10月份的限购限贷和今年3月份的限购政策升级，已经把一大群无购买资格的人们挡在了门外，他们想买却买不了，关键是他们更有实力购买，特别是投资客，都是两三套的买。如果你现在要买，那么你的竞争压力就会小很多，因为他们都买不了了，这是一次机会。
一线开发商要报表，如万科、绿地、碧桂园、恒大、融创等企业，年度销售额要求过百亿，甚至过三百亿;本地知名开发商要做大做强，像永威、康桥、绿都等企业，也是任务百多亿;
还有一些新锐开发商，例如刚到郑州的阳光城、深耕南龙湖的浩创、白沙王的新东润，也是压力山大，牌子没有一线响，价格没有三线低，业绩怎么完成，这么大好的市场，肉还是要吃的，做出的结果也不能比一线差。
2016年市场太好，完成任务很容易，17年任务肯定比16年要高，可调控还在继续，任务额还是要完成，赶快出货，应该是聪明的职业经理人第一选择。
可以预见从年中至下半年，开发商主动调价的可能性不大，任务很重要，保住位置不丢饭碗也很重要。
党的十九大秋季在北京就要召开了，在会开之前，房地产要求稳，以稳为主，房价不能大幅波动，这个就不多说了，都懂得。
3月2日，新上任的银监会主席郭树清和副主席王兆星分别在两会上表态，大致意思是，国家不会对房贷增长“痛下杀手”，只是在特殊时期，为了防范资产泡沫，可能会收紧。但整体而言，还是会促进居民部门加杠杆的。另外就是官方不会允许房价大跌，这危及到金融安全，进而危及到社会稳定和政权。
事实上，相对于企业贷款，居民房贷仍然是优质贷款，虽然利润率不高，但风险不大。
其实，银监会的表态，对房地产稳定发展是利好的，传递了正面的信号。
知道国家和银行的态度，这一点很重要。
2017年，对于购房者、开发商、政府、银行这四者都有各自的麻烦事情，对于彼此来说都是窗口期，抓住窗口期很重要。错过2017，你会后悔么?
2017，理性买房很重要，如果你是真住房，你需要赶快买房了。
2017年买房要注意的：
一.没有购房资格，如何在2017年买房
1.不要相信迁户口，办纳税社保，买房一定要合法。
2.有贷款记录的，名下有房子的，能用的方法是还贷款，出售/赠予现有的房子，特别是改善性购房者，抓住机会了。
3.限购区域买不了，那就考虑不限购的区域，荥阳、南龙湖、绿博，根据自身需要购买。
4.买房第一选择，一定要在地铁口附近，未来五年地铁将遍布全城，地铁口的房子是抗风险能力最强的。
二.公寓、商铺、写字楼能不能买
1.公寓：优质地段的公寓可以入手，三环内的是首选，地铁口是首选。例如公园道一号的公寓。
2.商铺;慎之又慎，除非绝佳，除非开发商及其专业，否则不建议购买商铺。
3.写字楼：这个经济环境，建议慎重吧。大品牌可以考虑，像绿地。
呼之欲来的新一轮的调控
昨天是3月26日，郑州国际马拉松开跑，现场很热闹，人很多。
可今天的楼市也很热闹，也开跑了。
高新区门户大盘--钱隆城，今日开盘去化率94%，
荥阳的恒大山水城，今日开盘去化率100%，
高新区的五龙新城，今日开盘去化率81%，
二七区的招商天地华府，今日开盘去化率81%，
还有就是15000元/平的公寓，万科民安星辰，去化率64%。
以上的数据让人兴奋，大家都忙着刷屏庆祝，恨不得让全世界都知道我卖的有多好。可是，大家是否担心过这样的结果会引来新一轮的调控?新一轮调控会出哪些大招?是不断提高房贷利率，彻底取消折扣?还是扩大限购范围? 把南龙湖、荥阳、绿博也加上?要不就是放大招，学北京，限制离婚买房?无论那一招，作为购房者的我们都受不了。如果你是理性购房，如果你是真正需要，就赶快买吧，特别是在2017年。
均价：7800元/㎡
均价：12500元/㎡
均价：12000元/㎡
均价：7500元/㎡
4室2厅售价：110万
2室1厅售价：56万
2室2厅售价：60万
3室2厅售价：118万
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扫一扫，手机访问胡葆森称郑州房价不会下降-大河网专题
２月５日上午１０点，郑州市土地储备中心正在举行６块地的拍卖。除了开发商，市民们几乎不会想到，所谓的新“地王”就要降生了。经过１个多小时３５个回合“厮杀”，河南建业以４３１万元／亩的天价拿下了南阳路郑州交通技校附近的那块“金地”。（）
　　每亩地价435万元！位于二七路与西太康路交叉口的12亩地昨日被郑州丹尼斯百货以5400万元收入囊中，12月5日创出的每亩430万元的郑州地价纪录被改写。这也是本市2006年土地招拍挂出让工作的收官之作。（）
　　专家预测，明年郑州住房均价将达４０００元／平方米。河南财经学院教授刘社在昨日的会上说，郑州房屋均价已突破了３０００元／平方米，直逼６０００元／平方米，就是两三年内的事。（）
　　来自市房管局的居民住宅状况调查显示：目前，我市只有4.4％的市民能接受3000元／平方米的房价，88.6％的市民能接受1500元／平方米~3000元／平方米的价格。 期待2007年的房地产业沿着健康、和谐的方向发展。（）
　　“工作３年了，一直没敢结婚，因为买不起房子。”在郑州市政府部门工作的韩先生说，他现在一个月１８００元收入，除去花销每月大约剩８００~１０００元，一年节余也就１万多元，“这能买什么样的房子？就是贷款买房也得考虑考虑。” （）
　　到底是租房还是买房？大学生，特别是在外地求职的毕业生必然要面临这个选择。据一份网上问卷调查显示，100%的网友都认为：大学毕业生，应该租房而不应该买房。（）
&&&&&&& 高层经适房无人问津：“多层经适房均价１６７７元／平方米，高层均价却达２２５７元／平方米，每平方米高出了５８０元。参与选房的市民认为，经适房是针对低收入人群而兴建的，不应建高层。 （）
&&&&&&& 个人合作建房遭遇8个坎：郑州个人合作建房面临着前所未有的考验。信息不透明。 身份不权威。还要收会费。章程有争议。难防炒房者。决策不民主。组织不严密。难保话语权。（）
　　郑州的房价几个月前均价就已经超过了３０００元／平方米。房价问题成了政府和老百姓关注的问题，郑州的房价会不会降？１１月１８日，建业集团董事长胡葆森说：“商品价格的影响，从经济学角度看短期原因是供求关系。目前，市场上土地萎缩，供求关系加剧，供不应求，造成短期房价上涨。”“成本决定了价格的上涨。因此我判断，未来房价下降几乎不可能。”
郑州的房价会不会降？１１月１８日，建业集团董事长胡葆森说，未来房价下降几乎不可能。
过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，
今天，房价已成为压在中国百姓头上的“新三座大山”之首。人们呼吁房价成本公开的同时，一系列问题也被提出：楼市的灰色成本知多少？
“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均收入的比值，比值越高，支付能力就越低。
2006年年底，中国空置房面积多达1．25亿平方米，占压资金达到2500亿元，居全国各行业不良资产之首。
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来源：搜房网
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责编：赵惠
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