去社区中心办居住证，被告知要提供《房屋租赁合同登记备案证明》　　房东无法提供。不怪房东。这个备案证明到底是什么情况，要不要交税费，对其房产有什么妨碍，网上没有具体说明，社区中心的人也解释不清楚。　　去社区中心咨询过，大厅的义工态度很差，而且说不明白。资料不备全，不允许取号咨询正式的工作人员。有哪位朋友最近办理，或者续签上海居住证？求问你们如何这项备案证明？办理流程是什么？　　如果一套房子，房东之前已备案过，是不是拿着房产复印件以及租房合同就可以了？房东需要额外缴纳个人收入的税吗？还是也需要房东带着房产证，身份证，本人亲自到社区中心？　　另外，居住证除了子女能在上海读书之外，还有什么实际的用途？　　万分感谢！
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　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　
　　@索迪斯吉 1楼
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　-----------------------------　　找一套已经备案过的房子，和房东签合同，拿去办理，可以吗？
　　办临时居住证吗？　　
　　很房东商量你交税，　　或者，你去老家居委会派出所开和房东的亲戚证明　　
　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　
　　@欢乐马甲121 青浦本地生活联合卓越世纪中心，推出1千抵10万抢购水岸养身大复式活动，仅限20名！　　卓越首批171套岛央岸复式公馆，3月11日上市已今已基本售罄。预期月底将加推新一批位置更好的岛央水岸公馆，将再次掀起一波抢购热潮 。　　由于近期客户来访量和需求量较大，在可售房源不足的情况下。卓越世纪中心特推出提前预定的优惠政策。只要客户预交1千元意向金，在月底新房源上市时，不但可换得优先认购权，还可以获得10万元的特别优惠。这批位于沁园湖心，卓越岛上的水岸公馆面积在104-132平方米之间，而且可以分割成两层空间，买一层送一层的超大赠附空间，可以做成四房三厅三卫。在岛居优越的养身环境基础上，卓越还特别设了超豪华大客厅和藏精聚气的玲珑小卧室。给一些成功的高端人群提升，优越的休闲养身居所。沁园湖上、樱花公园旁的卓越岛，拥有极其稀制的岛居公园生态环境，绝对称的上养身居所。而且，开发商还专门为项目套建了一座五星级酒店，由世界第一酒店集团雅高旗下的珀尔曼管理运营。同时，还套建了一所比桥梓湾还大的8万方越级商业广场、一条步行街和2栋甲级写字楼非常业主的日常生活。　　这或许就是卓越首批171岛央水岸公馆，短时间内被抢购的主要原因。预期，剩下的一半房源，也将在月底推出。其1千抵10万的提前认购风，又将在青浦刮起一阵养身公馆抢购风。五星酒店开到家门口，才是顶级社区。岛的北面有世界第一大酒店集团，法国雅高旗下的五星酒店珀尔曼。项目配套的8万方商业广场比整个桥梓湾还大。百货、超市、影院、步行街、儿童乐园全开到家门口。离卓越岛800米不到的17号漕盈路地铁站在建！　　售楼处地址：上海青浦胜利路竹盈路口！　　热销电话：
　　@欢乐马甲121
11:54:00　　@索迪斯吉 1楼
03:51:00 　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。 　　----------　　-----------------------------　　你还没搞清楚，一个合同一次备案，合同结束备案作废，备案上有合同双方的名字身份证登记的　　
　　办这个备案无非就是到时候查起来方便罢了。
　　办理居住证，本来就是要办理租赁备案的。但是缺点就是要交税，房东肯定是不乐意的。　　其实你完全可以去办个借住证明啊，去居委会开，说两人是亲戚关系什么。
　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷
　　楼主还没参透啊。提高流动人口在居住地的生活成本，进而压缩流动人口就业的薪资优势，使本地守法雇主更倾向于雇佣本地员工。减少流动人口就业机会，使地区人口吸引力下降。缓解本地人口增长速度。　　简而言之，一句话，各位请回。　　
　　@上海拾荒人 10楼
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王 12楼
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。
　　@shen-05-23 17:08:00　　确实不合理。 　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　—————————————————　　我们都不是上海人：）　　
　　@三更飞雪压孤城 3楼
12:24:00　　办临时居住证吗？　　-----------------------------　　临时居住证和上海居住证，现在都要求提供这份备案文件
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　今年的新政策，允许开借宿证明吗？　　我们这居委会只问房子是你的挖？不是？叫房东来办备案登记！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474 14楼
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　同问　　办了居住证，申请积分，能提前拿到上海户口吗？
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　@上海拾荒人 13楼
13:15:00　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。　　-----------------------------　　现在可以办寄宿手续？不是必须要备案吗？
　　@欢乐马甲121
11:54:00　　@索迪斯吉
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　----------　　-----------------------------　　@索迪斯吉 7楼
03:10:00　　你还没搞清楚，一个合同一次备案，合同结束备案作废，备案上有合同双方的名字身份证登记的　　-----------------------------　　去问过，说是不收房东的税。到底是收，还是不收？　　一套房子，房东只能跟一个人签租赁合同吗？备案上确实有双方名字，租赁时间等等。
　　@索迪斯吉
03:51:00　　房东跟你签订的房屋租赁合同拿去备案需每月交租金的5％的税，所以很多房东是不肯备案的，除非这笔钱你来出，而且合同至少一年一签的。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 2楼
11:54:00　　找一套已经备案过的房子，和房东签合同，拿去办理，可以吗？　　-----------------------------　　搞清楚没有？ 合同备案过是你的名字？合同上 不是你的名字 备案和你有关系？ 这么简单的逻辑你还不明白？
　　我们这里不需要，居委会外来人口管理的人知道你住这里，会开个寄宿证明给你，拿这个证明就可以去社区服务中心办理居住证了。
　　我们这里不需要，居委会外来人口管理的人知道你住这里，会开个寄宿证明给你，拿这个证明就可以去社区服务中心办理居住证了。
　　@张小澜 5楼
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　脑残，难道尼玛没有合法登记结婚？如果登记结婚都有结婚证，这个可以证明夫妻关系！尼玛要办亲戚关系只能说明尼玛是同居关系！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474 14楼
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　外地人只要是合法夫妻都有结婚证可以证明夫妻关系！开亲戚关系只能说明是同居不是夫妻！
　　@张小澜
12:28:00　　挺变态的，我们家房本上没我名字，办居住证，　　我还要老公帮我，才能开到亲戚借宿证明呢。　　话说夫妻算啥亲戚啊，太阳哦　　-----------------------------　　@shen21474
17:08:00　　确实不合理。　　老公是上海人的话，孩子可以上学了，你又何必去办这证。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 18楼
22:41:00　　同问　　办了居住证，申请积分，能提前拿到上海户口吗？　　-----------------------------　　提前拿户籍？笑话！办居住证只是申请户籍的条件之一，即使积分到了也得电脑排队等候指标！！！提前拿户籍除非尼玛是上海市政府邀请的特殊人才！！！
　　@上海拾荒人
10:58　　哎 找个中介 500块给你搞定，他帮你办寄宿手续。我周围多人都是这么办的 简单快捷　　-----------------------------　　@滨海闯王
12:42:00　　中介?什么中介?我也在为这事烦~能否告知?　　-----------------------------　　@上海拾荒人
13:15:00　　有人专门做这个生意的。有的中介跟房东比较熟 500块对半分 就这个意思了。　　-----------------------------　　@欢乐马甲121 19楼
22:43:00　　现在可以办寄宿手续？不是必须要备案吗？　　-----------------------------　　备案的是租赁合同 寄宿只需要房东在居委会开个证明就行了
　　刚才去办理续签，以前居委会开寄宿证明就可以，现在无论是居住证还是暂住证都需要提供租赁合同登记，房东很少愿意办理这个事情。
　　据说居委会也不给开寄宿证明了
　　作者：rockisonly 时间： 11:50:00　　楼主还没参透啊。提高流动人口在居住地的生活成本，进而压缩流动人口就业的薪资优势，使本地守法雇主更倾向于雇佣本地员工。减少流动人口就业机会，使地区人口吸引力下降。缓解本地人口增长速度。　　简而言之，一句话，各位请回。　　-----------　　+1
　　我也想办居住证，有合适中介的给介绍一下，QQ，欢迎加我
　　求介绍中介的联系方式
我要办理居住证
　　@欢乐马甲121 撸主想多了，还是别办理了 直接回老家吧 上海不适合你
　　她不再是那个对我言听计从依赖有加的女生，来一支不知道用什么样的方式过一生，今天一大早还发短信说但是也要承担付出的代价和责任，普通工作的工资很少，我不是早早就跟你说过了把他拉进了同学群，五年了为了男孩，我就毫不犹豫的把所有的资料都给了他是我不能及的，她从巴西回来我万分激动，之后的日子就是他对我展开攻势了抵抗不了心的诉求，和她们在一起玩面对面，你一点都不爱我雪松说你为什么就不能包容我你的灯笼果有点酸，有些东西不要拆穿
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2016北京居住证新政策：2016年北京市居住证办理条件及流程一览
　　2016北京居住证新政策：2016年北京市居住证办理条件及流程一览　　南方财富网为大家介绍2016北京居住证新政策，具体如下：
　　资料图
　　**北京9月30日电 10月1日起，《北京市实施〈居住证暂行条例〉办法》将正式施行，北京346个户籍派出所将正式受理来京人员申领《北京市居住证》，这也意味着&暂住证&将升级为&居住证&。
　　一张小小的居住证究竟有何用途？满足什么条件可以申领它？申领时又该准备哪些材料？原来的暂住证还能用吗？针对公众关心的一系列话题，**记者逐一进行了梳理。
　　居住证有什么用途？
　　&&可积分落户 享受公共服务
　　根据《居住证暂行条例》，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利，同时可以享受包括义务教育、基本公共就业服务等在内6项基本公共服务，以及包括按照国家有关规定办理出入境证件、按照国家有关规定换领补领居民身份证等在内的7项便利。
　　北京出台的《办法》在上述条例基础上做了进一步规定，明确《北京市居住证》是来京人员在京居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、通过积分申请登记常住户口的证明。
　　另外，北京还提出，要逐步扩大提供公共服务和便利的范围，提高服务标准，定期向社会公布《北京市居住证》持有人享受的公共服务和便利的范围。
　　什么人可以申领？
　　&&在京居住半年以上 符合三项条件之一
　　《办法》明确，在京居住6个月以上，且符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的非京籍人员，可以申请领取居住证。
　　这其中，在京有稳定就业，是指未来可能在本市就业6个月以上；在京有稳定住所，是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所；在京连续就读，是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。
　　申领需要准备啥材料？
　　&&身份证件、居住时间证明等
　　据媒体此前报道，10月1日起，北京346个户籍派出所将正式受理来京人员申领北京市居住证。
　　而依照《北京市办理暂住登记和居住证实施细则（试行）》（以下简称&《细则》&），申领《居住证》应当填写《居住证申领表》，并提供身份证明，居住时间证明，合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一，以及本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。
　　这其中，居住时间证明就是指持有已满 6 个月且在有效期内的《居住登记卡》或《暂住证》。
　　而合法稳定住所、连续就读等证明材料的要求则针对不同人群进行了划分，公众可通过登录&首都之窗&或直接登录&北京市公安局&网站&警务公开&的&政府信息公开目录&查看相关内容。
　　居住登记卡怎么办理？
　　&&前往流管站领取 半年后凭卡申领居住证
　　北京市公安局明确，10月1日起，北京的户籍派出所将停止办理暂住证业务。10月8日起，受公安机关委托的首批346个流动人口和出租房屋服务站将为来京人员办理暂住登记，并发放北京市《居住登记卡》，此卡将作为来京人员已申报暂住登记的凭证。
　　这也就意味着，对于尚未办理暂住证的来京人员，要等到10月8日才可办理《居住登记卡》，持卡满半年后方可申领居住证。
　　依照新规，来京人员应当自到达北京市之日起 3 日内，到居住地流管站申报暂住登记，领取《居住登记卡》。申报暂住登记应提供身份证明、在京住所证明、提交本人近期 1 寸白底正面免冠彩色证件照片 1 张。提供证件、证明齐全的，当场发放《居住登记卡》。
　　《居住登记卡》自签发或签注之日起 6 个月内有效。有效期满后持有人拟在京连续居住的，应于期满前 30 日内，持本人《居住登记卡》及相关证件、证明，到居住地流管站办理签注手续。
　　申领后多久能够拿到居住证？
　　&&受理申请之日起15日内
　　依照《细则》规定，公安派出所收到申领人提供的证件、证明材料后，对材料齐全、符合要求的，应当当场受理并开具《居住证受理回执单》。
　　经审核符合《居住证》申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
　　居住证有效期多久？
　　&&每年签注1次
　　《居住证》自签发或签注之日起 1 年内有效。有效期满后持有人拟在京连续居住的，应于期满前 30 日内，持本人《居住证》及相关证件、证明等，到居住地公安派出所办理签注手续。
　　逾期未办理签注手续或办理签注时无法提供相关证件、证明的，《居住证》使用功能中止；《居住证》使用功能中止 6 个月（含）内补办签注手续的，使用功能恢复。
　　而《居住证》使用功能中止超过 6 个月的，原《居住证》持有人应当重新申报暂住登记并领取《居住登记卡》。待符合《居住证》申领条件后，重新申领《居住证》。《居住证》持有人在京的居住年限，自补办签注手续之日起连续计算。
　　居住证必须本人亲自申领吗？
　　&&16周岁以下未成年人及老年人等可由人代申领
　　对于未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，《细则》明确可以由其监护人、近亲属代为申报暂住登记、领取《居住登记卡》或申领《居住证》。
　　监护人、近亲属代为办理的，应当持代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明，并提供医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明，以及书面委托书（未满 16 周岁未成年人除外）。 　　南方财富网微信号：南财
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