买房买50年产权的好吗_百度知道水木-二手房交流-要买商住两用房子50年产权的，以后好出手么？？
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要买商住两用房子50年产权的，以后好出手么？？
发信人:&yingxiong006&(yingxiong006),&信区:&OurEstate
标&&题:&要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&5&10:17:02&2013),&站内
※&修改:·yingxiong006&于&Jun&&5&10:17:32&2013&修改本文·[FROM:&58.30.31.*]
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&58.30.31.*]
Re: 要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信人:&tenor&(军歌嘹亮),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&5&10:18:55&2013),&站内
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&111.195.179.*]
Re: 要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信人:&luckyman418&(luckyman),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&5&10:21:28&2013),&站内
商住，可能开始就要重视出租和租金问题。
房价上涨预期不能太高，能平盘转手就是成功。
※&来源:·水木社区&http://www.newsmth.net·[FROM:&125.39.117.*]
Re: 要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信人:&Mendoza&(Tradition&never&Graduates),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&5&14:29:50&2013),&站内
你们是真的买过卖过啊？还是感觉啊？？
【&在&luckyman418&(luckyman)&的大作中提到:&】
:&商住，可能开始就要重视出租和租金问题。
:&房价上涨预期不能太高，能平盘转手就是成功。
※&来源:·水木社区&newsmth.net·[FROM:&218.249.0.*]
Re: 要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信人:&stealyours&(曾经童话),&信区:&OurEstate
标&&题:&Re:&要买商住两用房子50年产权的（二手的），以后好出手么？？
发信站:&水木社区&(Wed&Jun&&5&18:24:08&2013),&站内
想出肯定没问题，只是商住一直比住宅慢，09初买的时候一样价位的，到现在，住宅乘3了，商住乘2。
话说回来，这几年商住一直利好，不管是限购还是20%税还有不再建带独立卫生间的商住，都在利好已经存在的那些商住。
商住神盘~明天第一城和东亚奥北
【&在&yingxiong006&的大作中提到:&】
※&来源:·水木社区&http://m.newsmth.net·[FROM:&112.224.67.*]
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产权式50年
那50年后这房子就不是我的了
还要另行购买
还是和民用住宅 - 相关问题 - 110网法律咨询
我想买一套商用住宅
产权式50年
那50年后这房子就不是我的了
还要另行购买
还是和民用住宅一样
可以继续使用？谢谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
商用住宅 可以公积金贷款吗？ 我前一套房子是民用住宅 ，但是是商代
婚后房子为女方家出全资购买，但房产证写的是夫妻双方名字，现在有什么方式可以证明女方的财产？如果离婚，财产会怎么分割？现在可以用什么方法：房产证上加父母的名字，（这个要做买卖，要交税）（公证处说房产如果没改名，公证是无效的）是这种说法吗？那我应该怎么做，才能保证离婚时，自己应有的资产不被分割？
异地购买房子有一方不在现场，可以只签3岁的孩子的名字吗，还是还有办理委托
我妈在我父亲过世后买了一套房子，后来再婚（以下称男方为阿叔），阿叔把自己的房子留给小儿子一家住，婚后住我妈的房子，二老在经济方面独立。问：①如果我妈百年归老后，这房子留给阿叔住，阿叔又百年归老后，这房子的继承人是谁？②如果我妈立下遗嘱，这遗嘱是否一定要经过阿叔同意（即可否私下偷偷立）？③遗嘱里是否一定要有阿叔继承的一份？④遗嘱怎样才有效？是否一定要到公证处公证？
我同事单位分房子..对方不要,.我想以对方的名义购买此房,5年后过户给我...请问如果签协议的话.能得到法律的认可吗?或者怎么样签这份协议才能让我在5年后得到此房?
本人在松江区看到一套动迁安置房，价格比较诱人，但是由于无小产证一直在犹豫是不是购买，但听有的中介说是能购买的，所以特地来打听会有什么风险，如果真购买的话应该怎么把风险降到最低
现在有一套部队房子可以以68万买下，然后没有房产证，只有房产卡，是属于租赁房性质，每月还要交付40元的房费，这样的房子买下之后，是否还可以买卖，然后若部队要拆迁或者收回房子，我是否可以得到分房或者现金补偿（68万）？
这样的房子买下的利与弊大概有哪些？
结婚两年前买的房子，付了首付，两年后结婚，现在房贷一直还是家人还，房子在我名底下，我爸妈在那住着，但我和我老婆没有还房贷，这个要是离婚的话是双方共同的财产么？
我跟老公2006年结婚，婚后购买一套房子，房证上是老公的名字。2012年底我们离婚，协议上将房子归老公，现在因为孩子想要复婚，那这套房子如何才能再成为我们夫妻共同财产？必须去公证处公证吗？还是只需要双方签个复婚后的财产协议就行了？
房子由男方父母在双方进行婚姻登记后独资购买，登记在双方名下，离婚后房产是归男方独有，还是平分？
父亲再婚，几年后去世。请问房产归继母所有还是我。房子是我和父亲共同还贷。50年产权房子是什么类型的，能不能购买呢？来自:
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买房注意:50年产权住宅与普通住宅有何区别
　　买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。50年产权住宅与普通住宅项目有何区别?
　　商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。&
　　相关专家也介绍：50年产权住宅与普通住宅项目的不同：主要以下五点主要区别：
　　一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
　　二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
　　三、条件的限制。购买此类房屋大多不能申请，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用的方式，只能得到五成或六成按揭。
　　四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
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我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五...
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