净额（亿）
同花顺财经官方微信号
手机同花顺财经
专业炒股利器
同花顺爱基金
您有什么问题想要告诉我们？
留下您的联系方式，以便我们向您反馈结果
提交成功，感谢您的支持！
收益宝·活期
7日年化收益率
理财宝·短期
7日年化收益率5天12连击,2016年国庆节房产调控内容，关门打狗，楼市投机资金或被套在顶峰
2016年国庆节，监管层5天12连击，关门打狗，楼市投机资金或被套在顶峰，楼市一个新时代即将要到来（目前泡沫严重的深圳当属最危险，炒房者将“死无葬身”之地，相比广州稳定的房价来讲，这次的限购政策对于广州来讲只能算得上是锦上添花，不过这次的新政后，或许对广州这座强一线城市来讲老百姓和政府得到的会是双赢）。
这次国庆休假，监管层也是拼了，冒着楼市白热化的炮火前进，简直是不眠不休，多次在连夜出台颇具力度的限购限贷政策！
有一个“看不见的手”，正在调控全国各大城市的房地产市场，全国一盘棋，指挥若定！
自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、广州、深圳、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
有些城市还杀了一个回马枪，力度继续加码！
比如，郑州本来只是限购，两天之内，又紧急宣布了第二波调控措施：二套房贷款首付40%，首套房首付30%。
最能够体现监管层态度的，是昨夜广州和深圳又一次的“半夜鸡叫”！在第一波的限购限贷的基础上，广州、深圳又祭出了大杀器，这次真的是关门打狗，乱棍齐下！
广州的调控政策，已经够狠了：
对于限购政策没有调整，仍然是广州户籍居民家庭限购2套住房，而非广州户籍居民连续缴纳3年以上社保，限购1套住房。
信贷政策上，明显加码，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
然而，更狠的还在后面！深圳的调控政策，堪称是史无前例的严厉，字里行间，仿佛能够感觉到管理层那种恨铁不成钢、怒发冲冠的森森杀气！
其中最有杀伤力的，是以下四点：
1、土地拍卖保证金是土地出让底价的50%，抑制地王产生。
2、单身人士包括离异，限购一套房，想靠假离婚来绕道买多套房，没门。
3、大幅度提高首付，无房有贷款记录首付5成，第二套房首付7成，降低杠杆率。
4、外地人士深圳购房必须五年社保，堵住异地有钱人来深圳投机炒房之路。
别忘了，中国啥时候会连夜出政策、搞所谓“半夜鸡叫？就是要向市场释放强烈的信号：“急急如律令”！该散场了！
如果有什么问题，是一场乱棒暴揍打决不了的话，那就再来一场更猛烈的“关门打狗”！
直到打服、打到长记性为止！
内参君说过，这次房价调控，政府是铁了心了。
虽然铁了心，但政府也在拿捏力度，又浅入深、由软到硬。然而循循善诱、苦口婆心半天，人民日报表态了，经济日报也发话，市场对任何信号居然无视，表现出了极度的蔑视。这下，就由不得降龙十八掌、龙象神功什么的，都使出来。
形势已经起变化，不要会错意了。内参君说过，从北京出台更严厉的限购限贷政策那天起，楼市调控的主导权，就不再是几个地方在小打小闹了，而是上升为国家意志和战略行为！
没办法，对于这种非理性的由“动物精神”支配的恐慌性跟风性购房行为，这种建筑在不安全感和焦虑之上、由喷涌的肾上腺素支撑起来的高房价，政府只能出手干涉，不能听任这样一直疯狂下去，放纵到死，精尽人亡！
否则，实体不起来，房价就算涨到天上去，也都是镜花水月，有个卵用！
政府出大招之后，房价该往哪里走？
有人说，政府这些调控用处不大，房价还会猛涨。对此，内参君不认同。
买房这种事，是最明显的追涨杀跌。最近这段时间，房价上涨如火如荼，是带着明显的回光返照，好多人买房，是又爱又怕，火中取栗。市场情绪本来就心慌慌，政府调控措施一出台，大家都给了一个给自己不买房的理由，市场估计很快就会进入观望状态。
当然，买了房子的人，也不用心中恐慌不已。楼市退烧后，房价是不可能那么涨了，但也不可能大跌。除非货币政策真的逆转了、收缩了，楼市的崩盘才可能出现。然而，至少目前，还不会！
何况，政府调控的目的也不是打压房地产，而是抑制投资投机需求，抑制恐慌性购买，安抚市场情绪，降低房地产市场的杠杆。换句话说，政府要的是房价不要猛涨，至于楼市出现踩踏式杀跌，相信不是政府的调控目的！
最大可能，是像现在3000点的股市，水平线的心电图，交易量大大减少，较长时间地横盘盘整。
在这种情况下，刚需买房者，买也就买了，住上了也挺好。而那些火中取栗的贪婪的炒房者，这部分堪称全世界投机性最强的资金，将被套牢在中国房市顶峰，可能多少年，都要在那里站岗了。只要严格执行这次调控政策，这些投机资金，恐怕多年难以翻身解套！
至于那些以极高杠杆炒房的人，内参君此前已经下过判断：他们将死无葬身之地！
疯狂的房地产终结之后，一个，或将到来！
政府在这次调控中，连出的十二道金牌，就是这个新时代到来的冲锋号：醒醒吧，房地产主导的时代已经过去！别再一天到晚心头火热，一天到晚想赚快钱、躺床上等着房价暴涨一夜暴富。从现在起，奋斗才是根本，安心搞实体才是关键。舍此，别无他途！
其实，从长期来看，中国仍然处在一个上升的趋势当中，人力资本的素质远远不止人均8000美元的水平。只要我们能够勇敢地选择去杠杆、强实体，扭转房地产资产金融化的趋势，把资源配置到更高效的地方，中国的综合国力再上台阶是必然。
痛定思痛，长痛不如短痛！千万不能让滞缩（经济停滞+通货紧缩）这个词，成为未来很多年我们挥之不去的梦靥。
毕竟，一个国家要崛起，最根本的依靠，不是那些钢筋混凝土森林，而是奋斗者不懈的创造！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。当前位置： &>& &>&
政策措施抑制楼市投机成效显著 应加大执行力度
-& 08:19:34来源：人民日报海外版 整理
[摘要]最近，作为房地产调控新政出台后的首次大型房展会――北京秋季房屋展览会落下帷幕。江苏银行上海分行副行长、经济学博士张望表示，加强房地产的调控，不仅仅是调房价,更重要的是进行结构调整。...
　　最近，作为房地产调控新政出台后的首次大型房展会――北京秋季房屋展览会落下帷幕。从现场情况看，卖房者明显多于看房者，买房者多以观望态度为主。据北京四季房展组委会有关负责人介绍，这次房展会观众数量达到了11万人次，比夏季展会翻了一番。而意向成交总套数2208套，比去年秋季房展会下降14.68%。这是否预示着今年4月出台的新一轮房地产调控政策已取得成效？今后房地产调控又应如何进行？
　　并不代表楼市全面反弹
　　国家统计局公布的数据显示，8月房地产销售市场出现回暖，销售额环比增加15.23%。9月初，包括京、沪、深、杭、穗在内的多个房地产一线城市均传出了市场反弹、量价齐涨的消息。不过从目前公布的数据来看，尽管销量出现了回升势头，但幅度并没有超过二季度的水平，整体仍处于较为低迷的状态，而且价格也并没有出现想象中的环比上升。北京秋季房展的实际情况也支持了这种说法。
　　目前，面对多数城市的成交量开始回升，普通消费者也开始议论房价是否已经见底。在这个关键时刻，政府是否能够坚持宏观调控便显得非常重要。
　　中央财经大学税务学院副院长刘桓在分析8月份重新出现回暖势头的房价时，呼吁购房者冷静看待。他认为，今年下半年到明年上半年，将是判断房价走势的一个关键节点。对目前的价格回暖，百姓要保持克制、冷静，不要蜂拥去抢，大家都买涨，它就真上去了。
　　“根据我们目前得到的数据，前年和去年，政府在维护房地产发展中投入的项目，在今年10月份大批要入市。这些项目将要改变商品房的供求关系。此外，政府从2007年开始大量盖的公租房和经济适用房就在今年下半年完工，因此今年下半年到明年上半年是一个非常关键的时间段，所以房价是涨是跌，要过了这个时间再说。不要看到涨一点就去抢。”刘桓说。
　　上海易居房地产研究院高级研究员回建强认为：“从销售数据来看，当前楼市有回升的趋势，数据证明市场本身正在积蓄能量，但并不代表楼市正在全面反弹。”
　　调控正向预定方向发展
　　总体来看，尽管多项楼市指标在8月出现了反弹，但包括房地产开发投资、销售面积、销售金额、土地购置面积、竣工面积等在内的数据，依旧没有超过房地产调控以来在6月份达到的最高水平。
　　国家统计局新闻发言人盛来运近日表示，全国70个大中城市房价同比涨幅已经连续4个月回落，8月份环比虽然持平，但要看到，北京、上海、广州、杭州等一线城市的房价环比总体是下降的，房地产调控成效比较明显。
　　与此同时，1―8月，房地产开发企业本年资金来源44363亿元，同比增长35.0%，增幅较1―7月减少4.4个百分点。自年初的增幅触顶之后，这已经是资金来源连续第8个月增幅回落。而从资金结构来看，自调控以来，开发商最重要的资金来源中，国内贷款、定金和预收款以及个人按揭贷款均呈连续放缓下滑趋势，而企业自筹资金依然超过50%，在所有资金来源中上涨最快。但1-8月份，开发商资金来源中外资部分的增长幅度明显，甚至超过了定金及预收款的增幅。
　　大部分业内人士认为调控已经达到预期。刘桓认为，在国家连续出台房地产宏观调控政策之下，市场增长的势头实际上已经受到了相当程度的遏制，首先是成品房的销售量出现较大幅度的萎缩，此外，销售价格异常飙升的情况得到控制。
　　“本次房地产调控实际是从去年年底开始的，思路就是要抑制投机。执行了严格的差别化的税收信贷政策，马上取得了一些效应。同时加大了土地的供应，加大了保障性安全工程的建设。调控正在向预定的方向发展，应该说这个成绩还是令人满意的。”中国房地产协会副会长朱中一表示。
责任编辑：钟晓娟
您可以使用键盘的&和&进行翻页
阅读过本文的网友还阅读过：
【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的，我们倡导大家共同尊重知识成果，请注明&房掌柜&出处和作者
【免责声明】出于传递更多信息之目的，房掌柜转载的内容均注明出处和作者，但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜，请联系房掌柜采编中心删除，电话020-，邮箱
12345678910
房掌柜官方微信}