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珠海哪里值得买？2w以下一平方的房子收藏
珠海房价，亲爱的们，有了解么？珠海现在有哪些正在开盘的楼盘么？感觉快被珠海房价逼离开珠海了。
初夏微热,周边度假走起来!99元住高星酒店!真没时间了,赶紧上车~携程酒店,想住就住,让我们打点好你一切的不将就!
斗门，御金山，即将开盘，价格也相对来说比较合理
第一个问题，是不是珠海户口或者有没有五年社保
你买来自己住还是投资
买航空新城或者湖心路口那里吧
外地人没有社保，可以在珠海买房吗
西区值到爆
我也问下，有哪些楼盘有商场的，就是像那种楼下有超市的，人气热闹的楼，最好是新房，价格3万内
红旗东方润园，湖心路家和城。这两个小区接近的商场比较多，入住的话比较划算。
没事，五年内房子跌爆，不信走着看
学特色小吃哪家好? 找苏味轩 包教包会 一费到底 学2送2 自己创业做老板!
建议金湾航空新城，华发龙头企业您应该了解，第二个华发商都就在这里，同等来说就是珠海的第二个副城区，华发地标就在这里，去年金湾拍出来的地价19050元/平米（您可以想想盖起来的房价会是多少），门口18万平米绿色公园，有时间去看一下航空新城的规划，周边房价就是2万以下，投资自住非常皆宜！
缺资金请联系我
老哥买房找我，专业的，香洲区不限购不限贷，可以入住珠海。需要的联系我
来坦洲买，又进
市区基本不用想了……
找别人卖的二手吧，有些急用钱的便宜点
有钱就去海边弄套房子，没钱就回去创业，仨核桃俩枣的投资房子没意思，
哥，我是设计师，负责装饰设计，有需要找我
暂时先观望吧，横琴的企业规模上不来，珠海的房价是有些虚高的，外地炒房客是借钱炒楼的，政府为了稳房价限购，坑的是炒房团，据我观察，2月份到现在，珠海一手房已经落价10个点以上了，限购期间现金为王，如果政府开口子了看情况上吧
航空新城 首付18万左右 带精装修
等六月美帝动作之后再说吧，可能房价会降低我也是瞎吹
2万只能是斗门了，过几年可能更加买不起
没人逼你留在珠海的，你随时可以走，没有人留你
我朋友是做房地产的
给你推荐个朋友吧，他做地产的
如果你现在还有想法买房的话，可以去买斗门的御金山，背靠黄杨山，风景很好。昨天刚开盘，价格也才8600，98平的精装洋房，首付才26万不到，性价比很高。位置是偏僻了点，但是以后总会发展起来的不是嘛
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All Rights Reserved 粤ICP备号珠海男子买房住了十几年 房竟不是自己的
[摘要]当事人状告房地产登记机关，被法院驳回。南都讯 记者杨亮 对于珠海市民彭先生而言，世界上最悲催的事情莫过于住了十几年的房子居然是别人家的，房产证写的不是自己名字。发现遭遇一房“两卖”后，彭先生近日迁怒办证的金湾区房地产登记中心，一纸诉状告上了法庭，但因其买房时房产早已过户他人，最终被驳回。住了十几年的房竟是别人的市民彭先生今年48岁。他说，其2003年9月通过男子麦某在珠海平沙镇艺华花园购买了一套商品房，房款7万，约定先支付5 .8万，余下款项待办理房屋过户手续后付清。但后因麦某一再拖延，办房产证的事情就此耽搁了下来。彭先生起初没有在意，对房屋进行装修并居住至今。令他始料不及的是，2011年左右，一名叫“李威”的男子突然找上门，称房屋是他的，并掏出房产证，要求彭先生和家人搬出去。李威说，这套房屋原来的产权人是一个黄姓男子，并非彭先生。2009年黄先生因与自己发生债务纠纷，经罗定市人民法院审理和调解，这套房屋后来被法院强制过户给自己，其2009年4月就已取得房屋的产权证，按照法律规定，自己才是合法拥有者，但因为彭先生占据房屋，导致其至今无法收回，合法权利受损。彭先生不同意，称自己早就交了购房款，又住了这么多年，房子已经是自己的了。当事人状告房地产登记机关围绕这桩房事，两家人纠缠了几年，各执一词，都认为自己应拥有房屋。争执不下，彭先生近日将金湾区房地产登记中心、李威、房屋开发商以及早年卖房给他的麦某一并告上法庭。在诉状中，彭先生质疑李威等通过不正当手段才取得房产登记证，要求法院以及金湾区房地产登记中心撤销原来的房产证。南都记者从涉事房地产商———兆丰公司等方面获悉，涉案房产系1993年企业与江门一家公司合作兴建，后因开发商拖欠工程款，2001年3月经珠海市中院调解，开发商将包括涉案房屋在内的52套住房抵偿给麦某以及湛江市一家建筑公司，随后办理了房屋过户手续。知情人士称，争议房产涉嫌“一房两卖”，麦某2003年9月才买房并支付部分房款，但在此之前，房屋已被卖给黄姓男子，房地产登记中心2003年4月已依法作了登记。该说法后来得到了法院判决书的认可。金湾房地产登记中心：未违规对此，金湾区房地产登记中心解释，彭先生不具备诉讼的主体资格，其不是该中心核准登记行政行为的相对人，由始至终也未到该部门办理过涉案房产的登记。房地产登记中心同时表示，经查，涉案房产由兆丰公司开发建设，早在日，也就是彭先生购买前5个月就已经登记至一名黄姓业主名下，2009年该房产又被罗定市法院裁定给第三人李威，同年该中心根据法院裁定，为李威房产办理了过户。该中心在登记时审核了当事人的身份、房地产权证、买卖合同等所需法定资料，登记行为事实清楚、依据充分，程序合法。金湾区法院近日审理支持了上述说法，称涉案房产在登记至他人名下后，彭先生才“购房”并支付部分房款，彭先生不具备起诉房地产登记中心的主体资格，驳回起诉。南都记者获悉，李威也打官司告了彭先生，要求其退房，经过一审、二审，目前珠海市法院终审已判定彭先生腾退房屋。[律师提醒]可向卖房者追讨损失广东国信信扬律师事务所律师林叔权昨日表示，该案中，法院支持李威是正确的，市民购买房屋时应先确认房屋产权情况并及时办理房产证，以免被不法之徒钻空子。林叔权同时认为，彭先生也是一个受害人，他可以向当年卖房的麦某主张损失，要求赔偿其当年的购房款以及房屋装修款，同时由于近十几年房价升值很快，他也可以主张卖房人赔偿相关损失，这在法律上是有依据的，有助于保护受害人。但从现在法院的实际判例来看，该请求获得支持的可能性极低。
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2017年珠海这些地方城中村、旧厂房、烂尾楼要改造（附改造赔偿标准）
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珠海市政府工作报告披露2017年珠海这些地方城中村、旧厂房、烂尾楼要改造，将有银坑村、东桥村等城中旧村更新还有前山汇益百货及周边片区等地区将被改造。据介绍2017年珠海市政府将积极稳妥推进中心城区更新改造。坚持公共利益优先和让利于民的原则在做好规划管控的前提下给予村组织和村民更多自主权放开社会资本准入限制把城市更新改造推动起来。城中旧村更新方面开工建设银坑村、东桥村、上冲村和广昌社区政%E造试点区改造试点项目推进南溪村、北山村、翠微村、鸡山村前期工作。旧工业厂房更新方面重点推动丽珠医药集团桂花北厂区等一批项目开工加快建设优特广场商业综合体。旧城镇更新方面编制重点区域整体更新规划加快推进城市之心核心区改造争取动工改造前山汇益百货及周边片区盘活拱北口岸南区力宝、斗门深珠皇家花园等一批“烂尾楼”项目。启动拱北、吉大、狮山、翠香、香湾、南屏等片区老旧小区综合整治提升工程。珠海房屋改造赔偿标准第一章总则第一条为保证我市市区总体规划的实施，妥善做好建设拆迁安置工作，根据国家有关法律，结合本市实际情况，特制定本办法。第二条凡在市区规划区内进行各种建设，必须拆迁房屋时，均应按本办法执行。在市郊进行各种建设拆迁房屋，参照本办法执行。第三条城市建设拆迁工作，要按城市建设小区规划进行。建设单位因用地需要拆迁房屋，必须经市拆迁办公室批准，按规定给予合理补偿。被迁单位和被迁户必须服从建设的需要，按期搬迁。被迁单位的上级机关和被迁户所在工作单位，要配合、协助做好有关拆迁工作。第四条拆迁区域内的无照房屋、违章建筑和临时建筑，应一律限期自行拆除，不予安置补偿。逾期不拆的，由市拆迁办公室会同城管监察大队强行拆除。第五条市拆迁办公室是全市城市建设拆迁工作的主管机关，负责管理和督促检查全市建设拆迁安置工作，审批建设单位拆迁申请，调解、处理拆迁安置工作中出现的纠纷。涉及拆迁安置工作的国土、规划、房管、公安、城管监察大队、工商等有关部门，要按各自的职责做好应承担的工作。第二章拆迁程序第六条建设项目批准后，需要拆迁房屋的建设单位，应持用地批准文件、拨(划)地红线图及拆迁方案向市拆迁办公室办理申请拆迁报批手续。市拆迁办公室审核同意后，向建设单位签发拆迁批准证书，向公安、房管、工商、公证、城管监察大队等有关部门和被迁单位、被迁户发出拆迁通知书，并发布拆迁通告。第七条经批准拆迁的区域，自市拆迁办公室发出拆迁通知书之日起，公安机关应停止办理户口迁入、分户(出生、复员等经批准的除外);房管机关应停止办理房屋调换、产权变动及私房出租换发执照手续;工商管理机关应停止发放工商营业执照;公证机关应停止办理产权变动公证业务;被迁单位和被迁户应停止新建、改建、扩建和翻建地上地下建筑物或构筑物。第八条被迁单位、被迁户应在收到拆迁通知书之日起一个月内(港澳同胞在二个月内，台湾同胞、海外华侨在四个月内)，携带土地使用权证书、房屋所有权证书或其他有效证件，与建设单位签订拆迁协议。拆迁协议经市拆迁办公室批准后生效。逾期不办的，视为无主财产处理，其拆迁补偿费，由建设单位到市公证处办理提存公证。第九条双方签订的拆迁协议生效后十天内，建设单位应预先支付补偿费百分之二十五，待全部拆完后的一个月内，付清其余补偿费。第十条被拆迁房屋的拆除工作由建设单位负责。拆除的旧料，归建设单位所有。第三章补偿和安置第十一条在拆迁区内，有合法居住的房屋及其相符的土地使用证明、房屋产权证明的居住户为被迁户;有合法的房屋从事生产经营及其他社会活动并持有与之相符的土地使用证明、房屋产权证明的单位为被迁单位，由建设单位给予补偿和安置。第十二条拆迁房屋的补偿费按照拆迁时房屋本身的重置价扣除旧计算。第十三条拆迁市区城镇居民房屋，房屋所有者自愿出卖产权的，由建设单位按照前条规定的补偿标准作价收购，房屋所有者对原房屋的产权予以注销;房屋所有者要求保留房屋产权的，由建设单位参照原房屋建筑面积和质量新建或购买其他房屋与其等价交换，双方按照互换房屋的面积和质量补偿差价。第十四条拆除机关、团体、部队、企业、事业单位和个体工商户的办公、生产、经营用房，参照第十三条规定办理。被迁单位确需迁址另建的，其征地和迁建费用由建设单位按公平等价原则给予合理补偿。国营、集体、私人企业因动迁停产停业的，由建设单位按其拆迁范围内的在册从业人数的月平均工资、补贴、奖金额按月给予合理补偿。个人合伙和个体工商户因动迁停业的，由建设单位参照国营、集体、私人企业的补偿办法给予适当补偿。第十五条拆迁居民房屋需要安置住房的，应有建设单位准备好安置住房后方可动员居民搬迁。建设单位暂不能提供正式安置住房的，应提供临时周转住房。但临时周转时间最长不得超过一年。临时周转住房应具备水、电、厨房、厕所、排污水设施等住用条件。每人居住面积不得少于五平方米。因拆迁协议规定的周转期间，免交房租。建设单位提供正式安置住房时，被迁户必须按时搬出临时周转住房。借故拖延不搬的，由建设单位按月计收房租。拖延一个月以上不搬的，每天加收房租百分之十。建设单位不按协议规定日期提供正式安置住房的，应按动迁补助费的一倍逐月给予被迁户经济补偿。第十六条被迁户自愿出卖房屋产权，因暂时困难需找房临时周转的，建设单位应协助予以解决。建设单位提供临时周转住房期间，按优惠价向被迁户计收房租。超过协议规定周转期限的，按前条规定交纳房租。第十七条被迁单位的临时办公或生产、经营用房，原则上自行解决或由建设单位协助安排。第十八条建设单位应按以下规定发给被迁户动迁补助费和搬家费。(一)被迁户自行解决临时周转住房的，按临时周转期间每人每月发给动迁补助费三十五元，按户一次性发给搬家费四百五十元;(二)被迁户由建设单位安置临时周转住房的，按临时周转期间每人每月发给动迁补助费十五元，按户一次性发给搬家费四百五十元;(三)被迁户由建设单位提供正式安置住房的，不发给动迁补助费，按户一次性发给搬家费二百五十元。动迁补助费按拆迁时正式户口人数为准。拆除机关、团体、企业、事业单位和个体工商户非住宅用房，不予发给动迁被助费和搬家费。个体工商户用住宅兼作营业用房的，按住宅对待。第十九条被迁户迁居时，需用车辆由建设单位协助安排。被迁居民搬迁需占用工作时间的，凭市拆迁办公室的证明，工作单位给予公假三天。第二十条拆迁区域内的房屋被拆迁后，影响其相邻建筑物正常使用及市容时，建设单位应根据实际情况给予合理补偿或修整。第二十一条拆除外侨、教会和寺庙房屋，建设单位要与其主管部门联系，按有关规定办理。第二十二条拆除市政公用设施、园林绿化设施，由建设单位报请市政府主管部门同意，按有关规定办理。第二十三条市政府组织的重点工程拆迁事宜，按市政府确定的方案办理。第四章对违反本办法的处理第二十四条建设单位未经市拆迁办公室批准擅自进行拆迁的，由市拆迁办公室责令其停止，并赔偿业主损失;对处理不服的，可向人民法院起诉。其上级机关应对主管领导和直接责任人员进行批评教育或给予行政处分。第二十五条被迁户超过期限搬迁的，每超过一天扣发动迁补助费和搬家费的百分之十，超过十天以上的扣发全部动迁补助费。第二十六条对拒不搬迁的被迁单位和被迁户，市拆迁办公室可作出强迁决定，令其限期搬迁。当事人对强迁决定不服的，可在收到强迁决定书之日起十五天内向人民法院起诉，逾期不起诉又不履行决定的，由市拆迁办公室申请人民法院强制执行。第二十七条由于被迁单位和被迁户拖延不搬迁，造成建设单位经济损失的，建设单位可向人民法院起诉要求赔偿。被迁单位和被迁户的上级机关或所在单位应视情节轻重对其负责人和直接责任者给予批评教育或行政处分和经济处罚，给国家和人民造成重大损失构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十八条在拆迁安置工作中，无理取闹，阻挠拆迁工作人员进行工作，行凶打人，强占房屋，哄抢国家和集体财产，破坏国家建设的，由公安机关按《中华人民共和国治安管理处罚条例》处理。构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十九条拆迁工作人员违反本办法，利用职权徇私舞弊，贪污受贿的，应视情节轻重，给予批评教育、行政处分直至诉请司法机关依法追究刑事责任。第三十条被迁单位、被迁户与建设单位在拆迁安置过程中发生争议，应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可提请市拆迁办公室进行仲裁，对仲裁决定不服的，可在收到仲裁决定书之日起十五天内向人民法院起诉。逾期不起诉又不履行的，由市拆迁办公室申请人民法院依法强制执行。第三十一条本办法由市拆迁办公室解释。
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2016珠海房贷最新政策
　　10月6日，珠海发布《市住房和城乡规关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，对住款政策进行了调整：
　　1、居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，最低首付款比例不低于30%；
　　2、对于有记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有一套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性购买普通住房的最低首付款比例不低于30%；
　　3、居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%；
　　4、对拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
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