房子拆后宅基地归谁？-农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归谁
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房子拆后宅基地归谁？
房子拆后宅基地归谁？
原主人及其家属
其老宅基地使用权因市政府登记造册、迁移等原因而停止使用土地的已经拆除住房的宅基地使用权问题，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准后才能收回，根据《土地管理法》 第六十二条 “农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，由农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，必须根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条“因撤销，可以收回土地使用权”的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果农民集体经济组织要收回宅基地使用权的，该户仍然可以临时种植使用，但村民拥有新的宅基地的
中国的土地都是国家所有
农村宅基地上房屋拆除后土地归属：
根据《土地法》等相关法律规定,农村的土地属于集体所有。 如果50年前你在农村将自己购买的房子拆了,没...
房子拆后宅基地归谁?：
原主人及其家属
村民房屋拆迁后,原来的宅基地归谁所有?：
当然是哪方拆的就归哪方了。因为对方做出了赔偿了。
房屋受损赔偿后,宅基地归谁所有：
房屋受损赔偿后,宅基地归农民集体所有。根据《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除...
农村的居民住房拆迁后,留下的宅基地归谁所有：
拆迁安置或给拆迁款后,原有的农村房屋和宅基地使用权一并过渡给拆迁人
农村房屋拆还耕后土地宅基地管理使用权归谁：
据《土地法》等相关法律规定,农村的土地属于集体所有。如果你在农村将自己购买的房子拆了,没有重新再盖,...
买了房子巳20年现房子被他拆了宅基地归谁：
宅基地的所有权属于农村集体经济组织,但是你有使用权,就是在上面盖房子
原有房屋拆除之后个人对宅基地是否还有使用权：
如果是原宅基地使用人,经批准翻建房屋,是可以的。如果是其他人,则不能继续使用。
房屋拆除后农村宅基地是否还存在?：
在,宅基地和耕地还是有区别的,耕地分田到户是是50年期限,乡下宅基地则是永久性的,可以在宅基地上翻建...
以前房屋卖给别村人现在房屋拆迁宅基地归谁?：
　　过户了没?没过户的话现在房屋拆迁宅基地归使用权还归原来的房主!
网上大家都在看如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款
&【基本案情】
　　某村的王某与孙某为夫妻关系，两人生下一子一女，王男和王女。1991年系争房屋办理了房产证，该证登记户主为王某，宅基地使用权证审批表中还写有孙某、王男及王女的名字。2009年，王某去世，留下遗嘱将系争房屋由孙某和王女继承。同年，系争房屋因修建道路动迁，王女出嫁，未参与动迁事宜，全部款项由孙某和王男占有，王女主张权益时遭到拒绝。因此王女向法院提起诉讼，要求法院判令分割并继承系争房屋的动迁补偿款。
　　【律师分析】
　　农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
　　关于地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为王某，其他宅基地使用权人为孙某、王男及王女，故系争宅基地房屋的权利人应当为王某、孙某、王男和王女，也即王某、孙某、王男和王女对系争房屋享有所有权。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
　　关于宅基地使用权的补偿，由于宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为王某、孙某、王男和王女，系争房屋的宅基地使用权应属于王某、孙某、王男和王女共有，故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。
　　【法律依据】
　　民法通则第七十八条：
　　财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。第十条第一款：
　　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条第一款：
　　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
农村宅基地拆迁补偿款都包括哪几部分
　　1、房屋补偿费，也就是房子本身的补偿;
　　2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;
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没有房产证和土地证的房子遇到拆迁该怎么办
各位律师：我是木渎镇的一名住户，我的房子是在20年以前买的别人的老房子后改建的，现在面临着怎么样赔偿的问题，拆迁办的人说我的房子因为没有和土地证，而且是外来人口，所以拆迁的面积要给一部分原户主，我有点不明白为什么明明是自己盖的房子为什么还要给原户主将近1/3的房屋面积，我现在该怎么办
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看当地的拆迁政策来定。看能否补和土地证。
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这是地方政策。
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让他们拿出政策文件。否则，你可以拒绝。
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临时用地是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用，而在施工或者勘查完毕后不再使用的国有或者集体所有土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。为了避免不必要的麻烦，在用地之前也应该拟定一份协议，更应了解其管理办法。
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农村拆迁的房子为什么没有产权证
我家的房子是2003年拆迁的
房子是政府造好后 我们出钱买下来的
至今都没有什么证 请问我们应该怎么办
　问题来自：上海 - 上海　悬赏：0分　咨询时间： 09:12　咨询人：crt59
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共11条回复
咨询政府部门。一般是由于土地手续或房子是否合格等问题造成无法发证。
回复时间： 10:01
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咨询政府部门
回复时间： 09:32
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咨询政府部门
回复时间： 09:58
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咨询政府部门
回复时间： 10:18
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找政府部门解决。
回复时间： 10:53
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要求拆迁公司办理产权证。
回复时间： 14:55
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咨询政府部门
回复时间： 17:20
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要求拆迁公司办理产权证。
回复时间： 00:14
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应当到房管局办理房产证
回复时间： 13:36
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可要求拆迁公司提供办理产权的资料。
回复时间： 10:24
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咨询政府部门
回复时间： 22:53
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