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拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
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政策性拆迁中租用厂房的租金能否作为搬迁费用列支
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　　问：政策性拆迁的过程中，因拆迁工程比较复杂，另外租用其他厂房，请问租用厂房的租金能否作为搬迁费用列支？从何时开始可作为停止生产经营活动年度？　　答：根据《）第八条的规定：&企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。&　　第九条的规定：&搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、停工期间支付给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。&　　第二十一条的规定：&企业以前年度发生尚未弥补的亏损的，凡企业由于搬迁停止生产经营无所得的，从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度，从法定亏损结转弥补年限中减除；企业边搬迁、边生产的，其亏损结转年度应连续计算。&　　因此，符合上述文件规定的搬迁费用支出是可以作为搬迁费用支出进行扣除。从搬迁年度次年起，至搬迁完成年度前一年度止，可作为停止生产经营活动年度。【】 责任编辑：nyb
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　　　　　
　　　　　　
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　　/　　　京公网安备53　房子拆迁要求退租 为何“我爱我家”还要再收房租？
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核心提示：杭州的小王通过我爱我家租了一套房子，现在房子要被拆迁了，她想终止合同，退回押金，可“我爱我家”方面不同意。
新蓝网--中国蓝新闻客户端7月6日讯（浙江民生休闲频道1818黄金眼记者报道）杭州的小王通过我爱我家租了一套房子，现在房子要被拆迁了，她想终止合同，退回押金，可“我爱我家”方面不同意。小王租的房子在海潮路附近的永明新村2幢，租期从2015年12月到2016年12月，每月房租1550块，押金交了3100块，房租付到了6月份，现在要付7月份的房租了。小王：“每家每户都收到了一个征收的告知书，然后上面第五条也很明确的要求，希望地块内的出租户能尽快的终止租赁的合同，也很明确了。”征收告知书第五条的内容是：希望地块内的出租户及时做好租赁合同的终止工作，以免造成不必要的损失，落款单位是上城区紫阳街道现场拆迁指挥部，时间是6月21日，但没有写明具体拆迁日期。小王向我爱我家提出终止合同，希望退回押金，并在6月25号就搬走了。小王：“开始跟他联系到现在，到今天早晨为止，我三推四请，到现在为止，给我的答复是还要我付一个月的房租。”小王：“在这个地方居住的都是家在这里的，有房子等着拆迁的，那现在我要花这个钱，我还要住在这里受罪，我天天交通不便，安全受到威胁，我都不知道哪一天空置的房子里跳出一个人，我都不知道。”小王觉得自己终止合同是合理的，因为租赁合同上写着：因政策需要拆迁或改造房屋，甲乙双方可以变更或终止合同，并互不承担责任。小王：“他们说他们也是跟房东签订的所谓的合同的，他们说房东不同意，房东不愿意承担这样的损失，那我想说，这样的一个损失需要我来承担吗？”在我爱我家佑圣观路店，负责小王业务的经纪人不在，店长也有事外出，记者电话联系上了店长。杭州我爱我家佑圣观路店叶店长：“拆迁的话，房东都是提前两三个月给我们打电话，他说我接到拆迁办的通知了，就是必须要几月份之前清空，那我们肯定也会相应告知租户的，因为我们没有接到任何房东的，关于永明新村拆迁的那个问题。”叶店长表示，按照惯例需要等待确定了具体拆迁时间，房主接到相关通知，那时候可以提前终止合同。现在的征收告知书不具有那种性质，也没有具体拆迁时间，不能终止合同。杭州我爱我家佑圣观路店叶店长：“我们公司给出的建议是，她转租，本身房子可能就快拆迁了，我们本来有个转租费用，我们也不去收取了。”快拆迁的房子，谁会来转租。小王没有接受这个方案，她觉得已经有了告知书，就具备了终止合同的条件。记者从上城区紫阳街道现场拆迁指挥部了解到，因为需要走相关流程，永明新村2幢的具体拆迁日期，应该会在3个月内通知房主。 &
来源：浙江民生休闲频道编辑：张晖公房拆迁补偿应归承租人还是居住人-法邦网专题
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公房拆迁补偿应归承租人还是居住人
公房拆迁补偿应归承租人还是居住人
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