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54万|2室1厅|63.38平方米
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置顶：住房公积金调整（日 ）
关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知
大房金管发【2010】2号
各区、市、县人民政府，各先导区管委会、市政府各委办局、各直属机构、各有关单位：
根据住房和城乡建设部、财政部、人民银行、银监会《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》（建金【号）及辽宁省住房和城乡建设厅、省财政厅、人民银行沈阳分行、省银监局《转发&关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知&》 （辽住建【号），结合我市实际，决定自日起调整我市住房公积金个人住房贷款政策。
有关事宜通知如下：
一、购买首套住房的贷款政策不变。
①商品房:购买90平方米（含）以下商品房的，贷款首付款比例不得低于20%；购买90平方米以上商品房的，贷款首付款比例不得低于30%。
②存量房:购买90平方米（含）以下、房龄5年（含）以下存量房的，贷款首付款比例不得低于30%；购买90平方米以上或房龄5年以上存量房的，贷款首付款比例不得低于40%。
③房改房及其他购买房改房的，贷款首付款比例不得低于30%。购买其他住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
二、购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
三、对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。
四、购房套数需通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统查询和认定！
⑴贷款者本人和配偶如无尚未还清的个人住房贷款记录（不含房改房贷款及子女为退休父母办理的不占子女额度的贷款），则认定为首套房贷款；
⑵如只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款；
⑶如有两笔以上（含两笔）尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
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