之前看了一二手房，虽然单价比同区域地价高一点，但考虑到总价面积比较　　适合，刚需，看房次日即与房东签订了购房合同，双方拟定的，但房屋价钱、违约情　　况等主要内容均有涉及，交了5万元定金，发布信息的是房东的儿子，房主是儿子的母亲，　　签合约时房主、房主的儿子、丈夫均在场。当时双方就把丑话先说在前面，若是我们毁约，　　自愿放弃定金，若是他们毁约，则双倍定金给予赔偿。他们卖房子主要是想在儿子家附近买一套房子　　，离得近，方便照顾老人，也方便老人照看孙子。　　我们联系的是个人房源，价格什么都是按照房东发帖的要求，当时定合约时，他们说可能　　要多住半年，因为他们要为老人重新买房子，有一定的时间差 我们都理解并写在合约里面　　了，中介是后来自己联系，仅委托办理房屋交易的，中介费都是我们这边负责的。　　上周五房主和我们去中介公司和房管局办理了网签和贷款审批，贷款缺几个材料说是下周再交过去，　　才能申请，但网签已经办理了，但房主（母亲）又说不卖房子了询问过中介，让我们和他儿子交流一下。　　诚心诚意地与房主儿子交流，他承认这件事情都是由于他们的疏忽大意所致，我们这边的损失，如中介费、贷款办理费、误工费、筹备首付款的银行利息费，及由于买这个房子，导致之前比较中意的其他房子被买走的损失费等，他承认并愿意负责，但只愿意给予5000的赔偿，精神损失方面会道歉赔偿，真心无语了，如果协商不成，让我们就去走法律程序，有点耍无赖的架势了。。。　　真心求问版上法律高手，向目前这种情况，我们怎么处理比较好呢？ 如果走法律程序的话，周期会有多长，胜算如何？
需要准备些什么证据比较好呢？ 　　跪谢各位~
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　　5000块够不够中介费、贷款办理费，如果够，有必要花精力在这上面吗？不如花心思重新找房，说不定能找到更好一些的呢？买了后还有半年不能住，是我的话可能不愿意　　再一个问题，办证自己跑都不难啊，为什么自己要去找中介呢？我真不舍得花中介费。　　我自己买过一次，就去了几次房管局，一个月就拿到证了。只要有初中文化就能搞定。
　　1，楼主你是否标题错误？应该是房主不想卖房子？　　2，请问你买房的用标的额是多少？　　3，可以提出承担违约责任或者双倍退还定金。　　4，财产一般没有精神损害赔偿，特殊财产除外　　
　　@2012心情不太好 1楼
23:39:49　　5000块够不够中介费、贷款办理费，如果够，有必要花精力在这上面吗？不如花心思重新找房，说不定能找到更好一些的呢？买了后还有半年不能住，是我的话可能不愿意　　再一个问题，办证自己跑都不难啊，为什么自己要去找中介呢？我真不舍得花中介费。　　我自己买过一次，就去了几次房管局，一个月就拿到证了。只要有初中文化就能搞定。　　-----------------------------　　家里为了凑首付，基本把之前存的定期都取出来了，光这个利息损失都远远不止5000， 之前看过的其他还满意的房子，为了买这个房子，结果后来就没有联系，现在都卖出去了，目前也在重新找房子呢 　　中介是房主他们要求要找的，这样有第三方，他们比较放心，我们也想有中介的话，办手续会快一点
　　本来很顺利的事情，没想到会出现这种问题　　目前是没有商量的余地了 只能走法律程序 我们刚刚毕业就面对这种事情，心力交瘁
　　@懂法律的流氓 2楼
01:54:28　　1，楼主你是否标题错误？应该是房主不想卖房子？　　2，请问你买房的用标的额是多少？　　3，可以提出承担违约责任或者双倍退还定金。　　4，财产一般没有精神损害赔偿，特殊财产除外　　-----------------------------　　谢谢您啊 确实是标题写错了
房主不想卖房子
　　房子总价98万，满五不唯一，她是竞得价，税费都是我们这边出，之所以付了5万的定金，主要防止他们高价卖给别人，　　之前签订合同的时候，是写明双倍退还定金的　　请问那起诉的话，是不是最高可以要求以总额的20%要求赔偿？
　　大城市的房这么吃香，我是四线城市，我想卖掉一套住房，还很不容易一样的呢。
　　我们也刚碰到这样的问题。买房了，房东因为不想卖了，只肯适当赔偿。然后我们就找律师发律师信了。目前按照“房屋居间协议”的违约条例20%，准备诉讼。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)买的二手房，已经过户了，但原业主却一直不和我做交接，如果我要求退房，算违约吗？来自:
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贴数:3&分页:ypq发信人: ypq941 (ypq), 信区: OurEstate
标&&题: 网签后，卖方违约不卖了，如果打官司，打官司期间还能买房吗？
发信站: 水木社区 (Fri Mar&&4 15:28:48 2016), 站内 && 网签后，卖方违约不卖了，如果打官司，打官司期间还能买其他房子吗？
※ 修改:·ypq941 于 Mar&&4 15:29:59 2016 修改本文·[FROM: 211.103.250.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 211.103.250.*]
chengxin2013发信人: chengxin2013 (chengxin2013), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 网签后，卖方违约不卖了，如果打官司，打官司期间还能买房吗
发信站: 水木社区 (Fri Mar&&4 15:53:58 2016), 站内 && 最后打成官司你赢了，这个就是二套了，你怎么办？有网签，你不撤，房东100%输官司。就是周期有点长，参照版上通州那哥们 至少让他赔你15%的损失。
【 在 ypq941 的大作中提到: 】
: 网签后，卖方违约不卖了，如果打官司，打官司期间还能买其他房子吗？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.108.34.*]
ypq发信人: ypq941 (ypq), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 网签后，卖方违约不卖了，如果打官司，打官司期间还能买房
发信站: 水木社区 (Fri Mar&&4 16:53:22 2016), 站内 && 赔15%损失的链接有吗？
【 在 chengxin2013 的大作中提到: 】
: 最后打成官司你赢了，这个就是二套了，你怎么办？有网签，你不撤，房东100%输官司。就是周期有点长，参照版上通州那哥们 至少让他赔你15%的损失。
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.200.223.*]
文章数:3&分页:
抽奖到手软！将狂欢进行到底！}