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新房多出一条防火通道 男子退房遭拒起诉开发商
本报讯消费者辛某欢欢喜喜买了套婚房，可去查看盖房进度时才发现，紧挨房屋北侧，竟有一条防火通道，对自家来说不安全还影响采光。无奈的消费者想退房但遭到拒绝。对类似问题，省消协昨天提醒，消费者购房时要谨防“购房陷阱”。2013年7月，陕西宝鸡的消费者辛某同家人一起，在一家房地产公司购买了一套婚房，总房价为322557元整。合同约定楼盘2013年4月开工，2015年12月底前交房。可今年1月，当辛某到工地去查看楼层进度时，发现在自己购买的房屋北侧，紧邻着一条宽为1.5米、长10多米、高约1.7米的防火通道。此防火通道紧连辛某所购房屋的客厅、卧室和厨房外侧，并可通达旁边另一栋楼的楼顶。“房子外的这条防火通道，不仅有安全隐患，还影响采光。”随后，辛某与开发商协商，要求退房，并支付违约金和赔偿损失。可开发商却以规划设计图原先就设计有防火通道为由，不同意退房，答应给予消费者2万元的优惠补偿，双方因分歧较大未达成一致意见。今年7月，辛某向宝鸡市工商局投诉，工作人员就合同纠纷进行了调解，但未能达成一致。今年9月1日，辛某又向宝鸡仲裁委员会申请仲裁，目前仲裁庭正在进行调解。消协表态开发商应履行告知义务省消协表示，就本案而言消费者购买的商品房外侧出现防火通道，应属于“商品房销售环节存在瑕疵”，对消费者居住有安全隐患，影响房屋的采光，是毋庸置疑的。依照消法规定，消费者在购买商品房时，消费者有权利知道其购买商品房的真实情况，即享有知情权。而开发商在销售商品房时，也应依照消法规定，应认真履行其告知义务。正是因为开发商没有履行告知义务，从而剥夺了消费者在购买该商品房时，不知道商品房外有一条消防通道的知情权，由此也剥夺了消费者的选择权，这既是一种过错行为，也是一种侵权行为，应依法承担法律责任。省消协提醒消费者，购房时应擦亮眼睛，谨防购房“陷阱”。买现房的消费者，应亲临房屋现场实地察看详细情况。由于需要掌握的情况较多较复杂，需拍照的地方应拍成照片，同时将宣传彩页结构图等，涉及开发商承诺的有关事项以文字进行记录，一并交由销售方签字盖章，假如入住后销售方未按承诺的事项办事发生纠纷，消费者可以用这些资料作为维权的证据。本组稿件由记者宋洁 通讯员宋方实习生刘子薇采写(西安晚报)
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& 在特殊情况下，单位和个人可以挪用、拆除、埋压、圈占消火栓，临时占用消防通道，这种做法对不对？
在特殊情况下，单位和个人可以挪用、拆除、埋压、圈占消火栓，临时占用消防通道，这种做法对不对？,,
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在特殊情况下，单位和个人可以挪用、拆除、埋压、圈占消火栓，临时占用消防通道，这种做法对不对？
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消防法第四十八条规定：不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得阻塞消防通道。消防报警设备设备集成
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共 4 条对最佳答案的评论
不对啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
不可以临时占用。没有特殊情况的说明。
应该是对的呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀呀!
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安全生产部门的整改通知书，要求开消防通道，请问，消防通道有尺寸要求吗
全部2个回答
答：消防通道不能小于3.5米
答：消防法中，规定消防通道的宽度不应小于3.5米。
答: 武汉市房屋是限购又限贷的，你们虽然在武汉无房，但是有公积金贷款记录，在武汉贷款买房属于二套房，首付六成起。
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All Rights Reserved　　最近考虑买学区房，有一套二楼房子带平台，可是楼下一楼的位置是个过道，物业说是消防通道，不能动。通道正好在卧室下面。 只能走人，不能走车。　　到网上搜了一下，有人说这是穿心煞，有人说只要不在厨房下边就行，有人说可以破解，有人说房子下面走人的话，气流紊乱，对居住人的健康会有不好的影响，看来看去拿不定注意。　　求教各位大侠，这样房子能不能买呢？　　最近考虑买学区房，有一套二楼房子带平台，可是楼下一楼的位置是个过道，物业说是消防通道，不能动。通道正好在卧室下面。 只能走人，不能走车。　　到网上搜了一下，有人说这是穿心煞，有人说只要不在厨房下边就行，有人说可以破解，有人说房子下面走人的话，气流紊乱，对居住人的健康会有不好的影响，看来看去拿不定注意。　　求教各位大侠，这样房子能不能买呢？　　因为没有其它合适房源，只有这套价格比较合理，所以来求教一下，有没有什么破解方法？
楼主发言：3次 发图： | 更多
　　　　这是房子图片，是房子南侧，通道在主卧下面。
　　根基不稳吧
　　不碍事，很多小区都这样的，我家小区也这样，都住的好好的，没听过有什么问题　　
　　我家楼下还有个车库呢不也好好的说不定还能聚财呢！
　　就怕冬天穿堂风
　　有条件的话最好别选这种房子，而且通道正好在卧室下面， 想象一下都让人觉得不得安宁，不舒服。
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单项选择题对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其它建筑消防设施应当明确（），可以委托统一管理。
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