确定要将该版块隐藏吗？你可以在“栏目设置”中将其恢复。
添加关注成功！
你可以去查看你关注的人与关注你的人
确定要移除此人吗？移除后，此人将不在你的列表中显示，也不能接收你的动态。
是否要取消关注？
请输入登录信息&&
北京房屋买卖律师的博客：
访问人数：3626245
博客等级：
搜房网币：7970
&&&&北京房产律师，赵律师（咨询电话：，138 ），房产法律事务专业委员会委员，专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。面谈请预约。
我的群博客
乐乐(过客)
谁可以救救我(过客)
&&请您后再发表留言
我的分类文章
我的最新文章
我的热门文章
志当存高远，人..
官网：http://w..
jiangwanping
在二手房买卖合同纠纷中，网签合同怎么撤销
【在二手房买卖合同纠纷中，网签合同怎么撤销】
在二手房买卖中如何撤销网签的《北京市存量房屋买卖合同》
　　　1：二手房买卖合同的推荐文本是《北京市存量房屋买卖合同》，现在北京实行二手房买卖合同网上签约，只有网签之后才能办理贷款和过户，对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法过户给第三人，二手房买卖合同网签有效的防止了一房二卖;
　　2：符合以下条件之一的可以撤销网签。
　　(1)买卖双方协商一致解除《北京市存量房屋买卖合同》的;
　　(2)如果中介只是把合同信息录入到网上，而没有打印出网签合同让买卖双方签字确认，这样的网签是无效的;
　　(3)法院判决解除《北京市存量房屋买卖合同》或者判决撤销《北京市存量房屋买卖合同》或者确认《北京市存量房屋买卖合同》无效的。
阅读 (23858) | 评论 (1) |
前一篇：后一篇：
&&请您后再发表评论
&分享到微博&
搜房网用户可以先再评论
内容：请登录
转载成功！
文章分类：
我的所有文章
创建新的分类：
博文已成功转载！
对不起，您的账号尚未进行真实身份信息注册，评论不能同步到微博！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si 上海旌荣信息科技有限公司 版权所有102热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
二手房交易可单方面撤销网签吗 如何撤销网签?
随着近一两年来二手房价格的不断上涨，卖家希望房子能卖个好价钱以致单方毁约时有发生。那么在交易双方已经进行了网签后，卖家是否可以单方面决定终止交易呢？一、什么是二手房网签？二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上签约的合同作为办理最终产权的依据。二、二手房网签可以单方撤销吗？申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。三、交易终止网签不撤销有何隐患？房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。四、如何撤销网签?(1)当事人填写注销申请：通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。(2)所需材料：A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。
【延伸阅读】
100000元/㎡平均价格
300万元/套最低总价
78000元/㎡平均价格
49万元/套总价均价
17000元/㎡
120万元/套
12000元/㎡
总价均价 : 49万元/套
位置 : 永清县廊霸路与金雀街交汇处南100米路东
热线 : 400-099-0099 转 69222
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 会昌街林业局对面,中医院斜对面
热线 : 400-099-0099 转 10429
12000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
16000元/㎡
平均价格 : 17000元/㎡
位置 : 马驹桥1号桥出向北第一个红绿灯走200米
热线 : 400-099-0099 转 10153
17000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 273省道与L84省道交口北行800米路西
热线 : 400-099-0099 转 20111
16000元/㎡
总价均价 : 170万元/套
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
170万元/套
最低总价 : 120万元/套
位置 : 保定市雄县白洋淀温泉城码头北200米（案场）
热线 : 400-099-0099 转 10508
120万元/套
最低总价 : 570万元/套
位置 : 果园街道西大桥路38号北院
热线 : 400-099-0099 转 10282
570万元/套
最低价格 : 14500元/㎡
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 60383
14500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号二手房交易可以撤销网签吗
二手房交易可以撤销网签吗
学习啦【法律知识】 编辑：炜杭
　　主要是指商品房买卖进行网上签约备案的行为，简称网签。一般来讲，出卖方在房产局进行该楼盘项目的资料备案，通过专门的软件管理系统对开发商的销售进行管理。网上签约的合同作为办理最终产权的依据。下面由学习啦小编为你详细介绍网签的相关知识。
　　二手房交易可以撤销网签吗?
　　1、二手房买卖网签可以单方撤销吗?
　　网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请网签时买卖双方必须填写《存量房信息表)。而这张表格中明确标注 出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。
　　网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。
　　2、什么情况下可以撤销网签?
　　(1)信息录入错误。因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
　　(2)买受人变更。户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证;
　　(3)违约纠纷。开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
　　(4)房屋质量有问题。房屋交付自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定才可变更合同;
　　(5)贷款未获批。购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
　　(6)意外情况急需资金。购房者(或者直系亲属)因患重大急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
　　(7)面积误差大。商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过&3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
　　(8)法规另外有规定。此外,法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
　　3、如何撤销网签?
　　网上信息注销的办理程序如下：
　　(1)当事人填写注销申请：
　　通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
　　(2)当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
　　A、填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
　　B、当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
　　(3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
　　相关阅读：
　　网签的签约流程：
　　交定金签订&认购书&，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天~7天的时间，在这段时间，购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。同时，在公众信息网上，还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。
　　确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前，会先将给购房者确认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产管理局公众信息网的&透明售房&分栏下，使用证书进入备案系统，点击交易单位，即会自动生成相应的合同模板。此时，购房者一定要仔细查看合同内容，一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等，并应对违约责任有清晰的说明。
　　双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同。在这一步骤时，购房者设置购房密码。合同签订保存后，可进行打印。
　　提交备案，并打印《商品房备案登记》，双方签字。
本文已影响 人
[二手房交易可以撤销网签吗]相关的文章
看过本文的人还看了
1173人看了觉得好
【法律知识】图文推荐
Copyright & 2006 -
All Rights Reserved
学习啦 版权所有大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
中介可以在私自撤销网签么?
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
你好:第一:撤销合同是可以的,由买、卖、中介三方均可以去解除网签合同。第二:如果真是中介违规操作的话,您的中介费是可以要回来的,不过您二位必须要在中介违规的这件事情里面没有任何连带责任。有的话举报的情况,买卖双方也因此会受到法律的制裁的。第三:真的是中介违规的情况中介是不能要剩余的中介费的。如果不是中介的违规操作的话,您要是直接交易的,不给中介费的,就算买卖双方违约,这样的情况是需要付全额的中介费的,并承担相应的违约责任的。因为您已经与中介签订中介服务合同了,所以您是要负全部责任的。
您好，不可以的。
没那么复杂！你直接拿着银行还款证明去房管所注销就行了，完了再过户。至于与中介方的矛盾，协商一下不就行了吗，不管怎么样，你委托人家了，最后是为了办成这个事而不是跟中介闹矛盾，是不是？
可以撤销去建委就可以
不可以也撤不了，只要网签打出来，必须业主和客户共同签字才能撤销。
是得 买卖双方拿着相关资料就能去撤销
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:1,asku:0,askr:45,askz:12,askd:31,askall:93,asknu:0,askk:0askall:94
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：}