小张母女俩通过位于黄泥磅的到家了中介相中了天骄俊园的一套房子，房子户型装修母女俩都满意，在签完合同和交过定金以后才得知中介一直介绍的“这是２００４年的房子”其实１９９９年就交房了，房主也确认他们２００１年就已经入住。　　小张母女认为这是中介欺骗了房屋的基本信息，要求解除合同并退还定金，遭到中介和房主拒绝，并要求小张母女因为违约赔偿。房屋年限没有写进房屋买卖合同中。　　小张母女（买房人）认为，中介口头欺骗，房屋年限不真实，自己不想买那么旧的房子，合同理应解除，给出的定金应该收回。　　房屋中介辨认，买房人过于纠结几年的差别，中介提供的房源真实，不存在欺骗。如果买房人要解除合同，仍需支付全额中介费。　　房主认为，收到了买房人定金，对方不买定金自己可以不退，但愿意并只肯退一半定金，房东并不追问中介责任。　　小张母女认为房主和中介的要求无理，自己是受骗的人，房子不买，却要损失一大笔钱。找工商投诉，却被告知工商并没有裁决权利，只能和解，通过工商的和解，中介答应不再要求小张母女支付剩余的进一半中介费，但已付的４０００元中介费一分钱不肯退。　　小张母女再多次请求房主理解，在中介欺骗下签了合同，要损失那么多钱，希望房主能够多退还一些定金。遭到房主拒绝，房主认为定金自己不该退，退一半已经是很慷慨。　　为了证明中介和房主没有欺骗买房人，中介和房主找来了该房产的购房发票（为２００４年开），说发票为房屋年限的最有效法律证据，自己之前说的０４年就是发票是０４年的意思。中介和房东还制造证词，说小张母女在签约的时候已经知道房子不是２００４年的，但仍然迫不及待支付定金要买下。　　　　中介罗建华照片　　　　房屋广告　　小张母女通过国土局，小区物业等查实，盖楼房交付时间为１９９９年，房主事后说２００１年装修入住的录音资料母女俩都留着。母女俩说，他们问过其他地产中介和专业人士，房屋发票并不代表房屋建成年份。比如新房修好后如果十年后才出售，难道可以说这是新修的房子？　　各自都不肯让步，房主威胁在合同签订的最后履行时间内还不按照自己的要求解决就可以所有定金都不退。母女俩的钱捏在中介和房主的手上不得不解约，解约后母女俩损失１.４万元。　　几个不得不问的问题：　　１.中介撇开责任说房屋年限本来就不是很清楚所以自己没错。作为中介，专业人士，不搞清楚就是错误，就是虚假宣传。 如果医生把病人医死了，也是要负责人的，不能说这种病症我不是很清楚。这在国外就是ｃｏｍｍｏｎ　ｓｅｓｅｎ。　　２.定金该退还是不该退？作为房主，利用买房人的钱在自己手上，撇开道德于不顾，趁机“赚一笔”的心理，相信还不是一人两人。在利益面前，选择欺负弱方，即使中介的错误，因为和中介还继续将有委托与被委托的关系，也不对中介进行职责或要求赔偿，反而和中介一起欺诈买房人。 ??　　３.中国的法律是用来吓人的还是只是奢侈品而已？在这件事当中，“法律”是用来吓唬对方的－－“你不这样和解，我们就法庭上见！”结果谁会告呢？都不会，因为律师会说，耗费的精力，时间，律师费等成本，已经差不多这一两万了。打官司不履行的例子比比皆是。最重要的是，律师嫌这庄生意太小了。如果是几千万的纠纷，律师高兴着帮你筹备。　　４.最终，不管过错缘由，拿着别人的钱的人就成了王，决定如何收场。如果拿着钱的人是好人好说，如果遇到这样的想趁机捞一把的房主和中介，那就是受骗人有苦自己吞了。
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　　买房之前要去小区里面打听一下小区的情况，物管、业委会、交房时间、房屋性质、对口学校。签合同以前要看清楚屋主的房产证。　　
　　中介多数都是忽悠一个算一个
　　楼主我也遇到到家了这样的问题，希望可以交流下，谢谢
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
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最新播报：
审查不严致购房人交钱后没买到房 房产中介要承担连带责任
近年来，二手房市场交易频繁且有增长的趋势，一些中介公司对涉及房屋买卖的法律法规了解不全面，不仅给购房人造成重大损失，也让自己官司缠身。昨日记者获悉，未央法院审结一起因房产中介审查不严，导致购房人受到损害的案件，房产中介被判承担连带责任。
年初，市民阎某通过西安一家房产中介公司介绍，并在该中介公司的主持下与他人签订了房屋买卖协议。阎某购买张某房屋一套，房款80余万元，双方约定，由阎某先支付房款30万元，并通过中介公司转交。阎某依约将该房款支付中介公司，但张某因未能按期还房贷，造成银行将该房屋拍卖的事实出现，张某借出售房屋为名逃避还贷责任。这家中介公司在未查明房款情况的前提下，却同意按张某的指示将房款转给不知真实身份情况的第三人魏某。之后张某外逃，下落不明，导致阎某无法使用房屋也无法完成过户，支付的房款亦无法追回。在阎某起诉张某之时，一并将该房产中介公司共同列为被告。
昨日记者获悉，未央法院审理后，判决阎某与张某签订的房屋买卖合同解除，张某退还阎某房款30万元，该房产中介公司承担审查不严的连带给付责任。
昨日承办法官提醒，购置房产非同小事，该案是众多此类案件中的一个典型案例，希望广大购房人及中介公司能增强防范意识，查明房屋情况，避免上当受骗。（记者 张志杰）
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付了中介费但是不想买房了怎么办？
已缴了预付款和中介费2%，合同签了违约金10万元，我现在不想买了，该怎么办？
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您好，已经签订购房合同的情况下毁约的话是要赔偿违约金的，主要还是要看您能否和卖方、中介都协商好，赔偿数额可以再商榷
赔违约金吧！
协商处理好了
那你就自己玩吧
我的生活水平提高
退，但付违约金
只能退了，，
您好，已经签订购房合同的情况下毁约的话是要赔偿违约金的，主要还是要看您能否和卖方、中介都协商好，赔偿数额可以再商榷
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　　买英国房中介失联 买主诉搜房网
　　北京晨报讯（记者 黄晓宇）通过搜房网上的中介公司购买英国学区公寓房，不料交款后中介公司却失联，因此买主将搜房网诉至法院，要求判令搜房网赔偿各项经济损失共计11万余元。日前，海淀法院受理此案。
　　谭女士诉称，2014年2月初，她在上海的家中看到搜房网页上海外房产推荐的“英国公寓专家”的广告，点击进去为深圳康洲投资管理有限公司的搜房网站。该网店首页中称，该公司专注代理英国名校学区公寓，“为中国客户提供一站式服务，包括提供合适的小户型学区房，完成从订购到产权办好，最后进行租赁托管服务的整个运作流程。”强项是“国内独家做学生公寓贷款，贷款利率全国最低”。
　　谭女士查询其他相似代理公寓的中介公司，其价格户型位置信息均一致。出于对已经在海外上市的房地产门户网站的信任，她便与网店所列的业务经理李某沟通，并于日预付定金2万元预订了圣赛学生公寓。在通过快递往来签订《房屋认购书》后，根据合同要求，谭女士于同年5月13日通过网上银行转账剩余首付款近9万元。
　　可两个月后，便无法与此公司经营者正常联系。同年8月19日，谭女士联系搜房网，请求核实对方资质，调查现况，督促退款，搜房网未予答复。同月底，此公司彻底失联。时至今日，其真实经营者仍无法联系及查实。
　　谭女士认为，搜房网为房地产广告发布者，又为网络交易平台提供者，根据我国《消费者权益保护法》、《广告法》等相关规定，搜房网对自己的经济损失应承担先行赔偿责任，故提起上述诉请。目前，此案正在进一步审理中。
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签了房屋买卖中介服务协议不愿意卖房了，要付违约金和中介费吗？
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房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
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双倍押金。
&没办事就要钱，想得倒美的，一分也没有&
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光子 发表于
双倍押金。
那中介费呢，没成功也要给吗，
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淡然517 发表于
房屋买卖中介服务协议上有约定的哇，
约定是有的，一定要给吗，还有中介费也要吗，不是没成功交易吗，现在就是中介也要钱
金钱5077 ￥威望0 点魅力19 点券0 ￥金币0 块经验6240 点在线时间6333 小时精华0帖子积分16990阅读权限80最后登录UID376597
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伊人秋水 发表于
那中介费呢，没成功也要给吗，
你不给，他不给你房产证，商量商量少给点，说点好话，下次买房还找他。
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你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中介费，中介费本来也是成功了才能给
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中介也不是慈善机构 ， 当然要收取费用个 ，只能商量少给点。
总评分:&金钱 + 5&
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买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
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棒棒小葵 发表于
买家付你多少定金，你再多付一倍给他，具体么商量，中介费么你承担，多少么看中介
是这样的，前几天一客来讲，去年想把一套房卖掉，收了人家25000定金，看看房价飞涨，不想卖了，后来除退还定金以外，又赔了人家25000违约金，赔了10000中价费
&傻了，他以为房价还会涨啊？&
常熟汽配城A5幢7号专营：进口、国产汽车、工程车等发电机、起动机。电话：309623、小灵通：、QQ:
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头衔：极速传说
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必须的& && &赔偿双倍的费用& &如果你定金交了2万& &房东不想卖了就必须赔偿你4万
&有何依据？&
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斯内克 发表于
你是房东吗？个人感觉不想卖了要退还买方定金，违约的话应该支付点买方损失，至于中介费房东本身就不承担中 ...
就是碰到了黑中介，一定要给
金钱498 ￥威望0 点魅力7 点券0 ￥金币0 块经验722 点在线时间470 小时精华0帖子积分1554阅读权限20最后登录UID198912
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都要赔的 中介费不赔 产权证不会还你的 法律明文规定的
哪条法律 ，
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