总积分:519
&&&不让人活了啊，这些客户你说说，我容易吗，我电话联系了好几家房主，真诚的带你看房，我电话非不是钱啊，就为了这一个400元的单子，我还差点给一个卖茶叶蛋的老板打架，你早上打我电话，我正在买茶叶蛋，你说快点你还有事，我就让那个茶叶蛋老板快点，他哪会很忙，我又说你能快点嘛，他还说我急什么急？我说要出人命了在不给我茶叶蛋，我拿到茶叶蛋抓紧去找你，没想到的是明明适合你的要求和条件，你为什么说不行的呢，后来才知道你跳了单，算了一下电话费总共要打15分钟。这就是3块钱啊，我的人工费就不说了，这3块钱还能买3个茶叶蛋呢。最起码能让我过个嘴瘾吧，哎，，，心软的下场。。
由 港辉地产耿洪雨 最后编辑于
总积分:215
兄弟，淡定吧！
要不到我们公司来做吧。
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户版主勋章通过见习期，成功转正的论坛版主环保勋章参加茶坊公益环保活动的活跃网友
总积分:81899
坚持就是胜利
有问题找突破，找突破没问题
微信关注公共号tpohouseggh会有更多惊喜
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:36184
安得广厦千万间
大庇天下寒士俱欢颜！
做一个诚信、正直的房产经纪人
房天下 范经理
资格证号：3092
我愿用我十年的从业经验让您居家无忧！
您的满意、我永远的追求！
总积分:1693
能坚持到神马时候
总积分:519
不让人活了啊，这些客户你说说，我容易吗，我电话联系了好几家房主，真诚的带你看房，我电话非不是钱啊，就为了这一个400元的单子，我还差点给一个卖茶叶蛋的老板打架，你早上打我电话，我正在买茶叶蛋，你说快点你还有事，我就让那个茶叶蛋老板快点，他哪会很忙，我又说你能快点嘛，他还说我急什么急？我说要出人命了在不给我茶叶蛋，我拿到茶叶蛋抓紧去找你，没想到的是明明适合你的要求和条件，你为什么说不行的呢，后来才知道你跳了单，算了一下电话费总共要打15分钟。这就是3块钱啊，我的人工费就不说了，这3块钱还能买3个茶叶蛋呢。最起码能让我过个嘴瘾吧，哎，，，心软的下场。。。
总积分:499
兄弟坚持点，么得事得我也一样快两个月没开单了，连续一个星期没的电话了
总积分:665
淡定，千万不可急
总积分:3173
港辉的哥们顶不住了？&
俺一年木有开单& 你信不？
只有你想不到的,没有俺做不到的
俺是种地的,你如果欺负俺
俺是会拿着锄头去你家挖墙角拼命的
想跟俺种地的加俺扣扣：
总积分:519
总积分:1115
哥们你太悲剧了！
总积分:8588
爱美食，爱生活！！
眼光放远点,面包会有的!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
客户端勋章使用茶坊客户端登录的用户
总积分:2639
杯具，所以我都不愿意做合租，这个月做了2个也就1000不到
[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]
| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-
扫一扫，立刻加茶坊微信
马上扫描下载淘房客户端
马上登录，发帖回帖，赚取积分换礼品
还没有茶坊账号？马上
用其他帐号登录：
亲，您还没登陆华侨路茶坊哦，立即登陆发表观点，分享生活的点点滴滴，还可以赢取茶坊cp，兑换礼品哦~
你可以选择:
免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握房产中介是怎么赚钱的?这些真相房产中介永远不会说_综投网
快捷链接 >>
您现在的位置是：
房产中介是怎么赚钱的?这些真相房产中介永远不会说
字体: 【】
摘要 : 虽然，我们常常在地铁口、马路边看到扎堆的房产中介，他们或是拿着广告板，或是在发宣传单……但是你造吗?这份看似普通的职业却是百万年薪的"多发地"!
　　 更多投资理财知识
& & & & 西装笔挺、皮鞋锃亮、不厌其烦地推销&&这是房产中介经纪人通常给人的印象。虽然，我们常常在地铁口、马路边看到扎堆的房产中介，他们或是拿着广告板，或是在发宣传单&&但是你造吗?这份看似普通的职业却是百万年薪的&多发地&! 本文来自综投网
　　这让辛辛苦苦攒了数年钱，仍然付不起首付的无数亲们情何以堪?但事实是，关于房产中介，我们不知道的真相和内幕还有许多&& 理财小知识
　　1、上海房产中介百余&百万富翁&，一线业务员占半数 了解更多理财知识
　　1月5日，国内房产中介行业巨头中原地产发布信息称，2014年创造了95个百万年薪一线业务员，个人最高740万元，其中上海地区有20多个。据劳动报不完全统计，上海中介行业全市去年催生的百万年薪员工将近百人，而一线业务员在50人左右，这称得上是一个用辛勤劳动能够换来高薪的职业。
& 理财小知识
　　2、提佣比例最高可接近四成 更多理财小知识
　　为何房产中介行业能诞生如此多的&百万富翁&。根据劳动报了解，通常一线业务员的薪水由基本固定薪水和提佣组成，后者占据绝对大头。而提佣根据佣金的多少，比例从10%-40%不等。如果有幸能够成交一层或者一幢办公楼，收佣可谓不菲。譬如今年上海一家房产中介公司就曾成交了一幢标的上亿的办公楼，业务员光佣金就收了220万元。中介可谓是个不折不扣的暴利行业。
& 理财小知识
　　3、中介挣的也是辛苦钱 本文来自综投网
　　在高收入的背后，房产中介行业的一线业务员却承载着极大的压力。据业内人士透露，多数房产中介上下班时间基本是朝九晚九，每年除了大年夜到年初三，基本全年无休;有客户来看房，业务员必须随叫随到，吃饭往往不能定时;每天至少打50个-100个电话进行陌生拜访&& 了解更多理财知识
　　除了工作的强度大，中介经纪人用自己的努力赚来的钱，大头却被公司拿走，还得给推荐房源、帮助议价的同事分成，业内人士称&扣税后到手一半就算相当不错了&。因此有统计称，房产中介行业从业人员流动性很强，淘汰率达到了80%。
& 更多投资理财知识
　　4、房产中介在淡季的市场从这三个方面找到出路 综投网
　　由于中介公司赚钱主要通过收取中介服务费、评估费和按揭返点，所以地产中介即使在淡季也能努力找到盈利方法： 理财小知识
　　首先，售房淡了，就从租房下手;再者，商品房的买卖淡了，中介就会瞄准代理业务;最后，房屋交易淡了，中介又会忙于融资、抵押按揭、担保等业务，一般银行都有返点的,一般在千分之六到千分之十左右。
& 理财方法
　　5、中介都喜欢&捡好听的说& 了解更多理财知识
　　房产中介在介绍时，一般只会&捡好听的说&。总结中介的做法，主要不外乎三种方式：第一种是报喜不报忧，即把一些不好的信息故意隐瞒不说，而买家听到的都是优点。第二种就是有意识忽略缺点，却把优点无限放大，从而让买家只看到优点，而忽略缺点。 更多理财小知识
　　更有甚者，房产中介甚至会换种说法，把缺点说成优点。比如房子明明朝向为西面，但中介却说成&可以欣赏落日余晖&。再比如把靠近喧闹的高架说成交通便利，把地处偏僻区域说成远离喧嚣，把价格贵的说成物有所值等等。通过这种变通的说法，让缺点变得不那么让人无法接受。
& 理财方法
　　6、看房次序暗藏玄机 更多理财小知识
　　不少中介明知顾客需要什么样子的房子，但还是带他到多个小区去转，故意让其出现看房疲劳，最后再将最投合顾客心理的一套房子介绍给他，以提高成交率等。在实施这类迂回战术时，中介先摸清了顾客的心理价位，对看房次序作出很有针对性的安排，先带他看差房源，然后看非常好的，最后推荐一套价位差不多的，这样顾客一般都会接受。
& 更多投资理财知识
　　7、对于&到手价&，买家要当心 本文来自综投网
　　所谓&到手价&，就是指不包括交易中产生的各项税费及中介费的卖方净到手价。目前到手价形式非常普遍，几乎所有的挂牌价都是如此。如果约定的是&到手价&，那么，买方的购房支出就要包括合同成交价、买方承担的各项税费、卖方承担的各项税费、买方承担的中介费、卖方承担的中介费。 理财小知识
　　因此对买方来说，对房产中介公司计算出来的税款一定不能偏听偏信，最好查阅一下相关规定，再到房地产交易中心去了解一下。同时，为避免产生歧义，应当在合同中对&到手价&不包括哪些费用作明确限定，并详细写明，以免产生不必要的纠纷。
& 本文来自综投网
　　8、低价房源多为&钓鱼&，免佣金只是噱头 了解更多理财知识
　　很多购房者都遭遇过这类情况：专门挑那些价格很实惠的房源，但到头来却发现总是扑空。在中介门店，业务员的答复都是千篇一律：&不好意思，这套房子最近刚刚成交，我们还没来得及把那条信息撤下来。要不您先坐坐，我帮您找找别的房子。&接下来便是规定套路，留下电话、姓名，以及具体要求，然后再推荐房源&& 了解更多理财知识
　　还有中介故意把价格写得很低，了解到买方需要按揭后，再告诉对方必须付全款才能享受优惠价。此外，免佣金可能也只是噱头，置业顾问会在买卖方和成交金额中反复权衡。虽然某一方可能免了佣金，这笔钱最终都会通过交易金额等体现出来，因为中介就是靠提成吃饭的。
& 理财方法
　　9、&吃差价&是惯用伎俩 了解更多理财知识
　　业界曾有这样一句话，&半年不开张，开张吃半年&，说的就是房产中介通过&吃差价&的方式，一次赚取相当于半年或者几年的收入。 更多理财小知识
　　吃差价主要有两种方式，其一是采用委托代理、抬价销售的方式，即尽量撇开房东，中介直接与买家接触完成交易。这样，中介就有机会以高出挂牌价的价格将房产售出，并将高出部分中饱私囊。其二则是介入交易、直接倒手，牟取差价。如果中介看到有报价极低的房产，便会找机会自己先收购下来，仅需支付一笔定金或首付款，然后自己作为卖方再转手以高价卖出，获取中间差价。这种手法多存在于一些房价仍然处于上涨过程中的二、三线城市。
& 理财方法
　　10、为了让房东让价，挑刺房客部分是&托& 更多投资理财知识
　　这是一种非常经典的砍价手法，并非中介独创，但已被他们&活用&。为了迫使房东让价，中介公司会组织一些&托&，比如公司的同事，或者亲戚朋友等，当着房东的面不停地挑刺，让房东逐渐感觉自家房子确实毛病多，不值那么多钱。在这样一番疲劳轰炸和心理暗示下，房主也会逐渐把价格降下来。 理财方法
　　即使没有&托&来帮忙，房产中介甚至可以借购房者之口来达到挑刺的目的。迫使房东降价除了能快速售出房源以赚取佣金和差价外，更能让市场交投活跃，即中介可以多做几单生意。 本文来自综投网
　　最后，专业人士建议购房者在和中介接触过程中要注意五件事情：(1)验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格;(2)索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据;(3)谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音;(4)不要相信口头承诺;(5)保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。 理财方法
　　原标题：
　　各位读者看到这里已经了解很多，但请大家先别着急离开，点下一页将分享更多干货。
了解更多，请上综投网()
　　综投网()：综投网运营前期作为非营利性投资理财入门指导站，塑造金融理财科普媒体，分享各种，吸引用户口碑。我们致力于对和渠道的普及，希望对于中国网民金融知识的普及和理财习惯的培养起到引导性作用!
免责声明：
1、凡本网注明“来源：***（非综投网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多的信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在30日内联系网站客服处理。
征稿启事：
为了更好的发挥综投网资讯平台价值，促进诸位自身发展以及业务拓展，更好地为企业及个人提供服务，综投网诚征各类稿件，欢迎有实力机构、行业专家来稿。
------分隔线----------------------------
相关推荐新闻
冠东油产品设两个品种，即冠东油ulp1和冠东油ulp2.冠东油交易同时包含了…
随着2015年年底证监会、商务部接连发文规范贵金属及原油市场，目前国内大…
邮币卡交易合法吗？邮币卡电子盘是骗局吗？ 2015年以来，一种新的投资理…
距离4月10日首届武汉马拉松开跑越来越近，武汉市公安局交通管理局昨日发…10余辆被火烧毁的单车，只剩下变形的钢丝。
“他的妈妈已经受伤了，小孩子千万不能再出事了。”
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
　　暑期房屋租赁市场冷清暗淡
　　越来越多的人首选网络平台租房
　　见习记者 郑牡丹
　　相比售楼处门庭若市的火热，暑期的租赁市场可谓“冷清暗淡”，资深业务员甚至出现了十年难遇的月度“零成交”。
　　有业内人士表示，买卖和租赁业务是此消彼长，楼市买卖行情看好，部分原来要将房子出租的房东欲趁东风，转租为售。
　　暑期租赁、买卖 现冰火两重天
　　“今年七、八月份的租赁业务特别淡，像我上个月就做了一套两室一厅的交易。”江东区彩虹南路某房产中介门店的王阿姨说，来咨询房源的客人寥寥无几，更别提成交了。记者留意到，该门店位于江东区政府附近的繁华地段，规模较小，挂牌房源以划船社区、华严社区为主。
　　附近一门店的郭阿姨也感慨，租赁生意越来越难做。“7月份没租出去一套房，我从事租赁行业也有十来年，这种情况是第一次碰到，现在一套房子挂牌半个多月没人问是常事。”郭阿姨说，感觉一直是淡季，好像都看不到尽头了；自己对行业也没啥信心了，准备着退休。
　　记者走访了鄞州、海曙等地的小规模门店，业务员的说法都较为一致：“市场冷清”。鄞州一门店的顾先生表示，原本预计七、八月份会有一拨毕业生加入租房阵营，结果学生业务基本没有。“七、八月份的业务比五、六月份起码减了一半，难得成交的房子还有多套是租金两三百元的小隔间，根本赚不了几个钱。”他说。
　　那品牌房产中介行情如何呢？记者走访了蓝天房产、甬旺房产、21世纪不动产部分门店，多数业务员表示，目前主要精力是二手房买卖，租赁交易做得很少了，部分房东转租为售，租赁房源也相对少了。
　　据21世纪不动产宁波区域成交统计，7月份住宅租赁成交161套，环比下降9%，同比下降45%；成交面积14137.77平方米，环比下降15%，同比下降17%。8月至今租赁成交量仅150套。
　　“租赁淡季”的说法在甬旺房产也得到印证。据统计，甬旺房产8月份至今住宅租赁成交161套，与五、六月份228套、255套的成交量差距明显。
　　有租房需求的年轻人 偏向通过网络求租
　　租赁市场不景气，还有业内人士认为，是受到经济大环境的影响，来甬的外来务工人员少了，房屋的供求也受影响。
　　记者调查发现，目前选择通过网络租房的年轻人越来越多，这也给中介门店的成交带来一定冲击。
　　来自台州的“90后”王小姐原在北仑一事业单位工作，今年7月跳槽到了海曙的一家国企。她通过微博关注了本地一个租房公众号，仔细搜索了近期一些房东发布的房源信息，很快就在单位附近租到了满意的房子。她说，现在很多房东都倾向将“合租”、“出租”等房源信息发布在本地租房信息平台上，“有图有真相”，而且电话联系就直接知道有没有看房的必要，还能省去双方中介费。
　　业内人士表示，确实有不少租客通过网站平台和其他网络媒介解决了租房问题。“相比近半个月工资的中介费，很多人更愿意多打几个电话，将有用的租房信息一条条确认。”
欢迎举报抄袭、转载、暴力色情及含有欺诈和虚假信息的不良文章。
请先登录再操作
请先登录再操作
微信扫一扫分享至朋友圈
搜狐公众平台官方账号
生活时尚&搭配博主 /生活时尚自媒体 /时尚类书籍作者
搜狐网教育频道官方账号
全球最大华文占星网站-专业研究星座命理及测算服务机构
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
客服热线：86-10-
客服邮箱：}