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桂林2016年房价走势最新消息：桂林的二手房首付比例是多少？
　　桂林2016年房价走势最新消息：桂林的二手房首付比例是多少？　　二手房市场也有其市场上的隐形规定，比如二手房中介费用的缴纳，在某个地区交易的收取都是按照一定得标准进行收取的，部分有违市场价格的房产中介就会受到惩罚，二手房也是可以申请贷款的，那么桂林二手房首付比例是多少呢，桂林通过中介买二手房要交哪些费用呢？
　　桂林的二手房首付比例是多少？
　　１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。
　　２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；
　　３、贷款额＝二手房评价价&80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价&85％，预估出大致评价价钱。
　　４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。
　　桂林通过中介买二手房要交哪些费用？
　　１、二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税，房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。
　　２、目前市场上的中介费收取标准是房价的2％～3％，这对购房者也是一个不小的数目。但由于互联网的发展，线上交易平台产生了，二手房佣金0.5％起、租房免费的业务，之后爱屋及乌等其他二手房中介佣金收取１％。
　　３、普通咨询报告，每份收费300&1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
　　以上就是关于桂林二手房首付比例是多少以及桂林通过中介买二手房要交哪些费用的介绍了， 提醒大家，在买二手房的时候交中介费的一定要注意，这部分钱是交给中介公司的，不要把这部分钱给房东，在交钱的时候也注意要把发票一定要回来。
　　通过小编的介绍，相信大家对桂林2016年房价走势最新消息已经有了一定的了解。
　　南方财富网微信号：南财
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求告知2016宁波二手房首付比例是多少?
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2015宁波二手房首付比例:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例为房屋评估价的20%,贷款比例为8...
2015宁波二手房首付比例:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,首付比例为房屋评估价的30%,贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%;3、买方选择商业贷款购买商业用房,首付比例为房屋评估价的50%,贷款比例为50%二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例为房屋评估价的20%,贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例为房屋评估价的40%,贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产中介是二手房市场中购房人和卖房人中间搭建桥梁的人,房产中介为房屋住宅的买卖双方的医院进行采集,从而建立的一个信息互通的平台,并有为买卖双方保证安全交易的交易,那么宁波二手房首付比例是多少呢,宁波通过中介买二手房要交哪些费用呢?
宁波的二手房首付比例是多少?中介买二手房交哪些费
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2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少
2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少
11:42:25&&&来源：
想要贷款买二手房，首先要了解的就是二手房首付比例的计算方法，这样才能不被忽悠，下面房金所小编就带大家来看一看：2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少
　　2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少？相信很多想要买房子的小伙伴都有这样的疑问，下面房金所小编就带大家一探究竟。2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少？　　怎么算：　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果是按揭贷款，二手房贷款首付怎么算？　　二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)　　贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)　　贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。　　如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。　　二手房按揭贷款申请材料：　　二手房按揭贷款申请条件　　借款人合法有效的身份证件;　　借款人经济收入证明或职业证明;　　借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;　　有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;　　所购二手房的房产权利证明;　　与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;　　如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　　所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;　　贷款人要求提供的其他文件或资料。　　二手房贷款首付比例计算方法：　　具体的二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：　　1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。　　2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。　　3.如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。　　郑州二手房贷款首付怎么算：　　首先我们要分购房者是第一套房产还是第二套房产。　　1、如果购房者名下没有房产，首套房二手房贷款首付不低于30%，这里指的不是成交价的30%，而是评估价的30%，办理二手房贷款是根据二手房评估作为参考的，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的，一般二手房评估价低于市场价。　　2、如果购房者名下已经有一套房产，那么二手房贷款首付比例是70%左右。目前基准利率为6.55%，目前部分银行首套可以做到85折。　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;　　以上就是2016郑州二手房商业贷款首付比例是多少的全部内容，房金所小编就为大家介绍到这里了，祝愿大家都能以最低的价格买到最满意的房子。
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二手房首付多少？
亲们，一般二手房首付是多少，首付都是由银行评估的吗？
30%--40%左右
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楼梯房的评估不一样吗？
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09年的楼梯房银行评估出总价的一半合理吗？
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二手首付是总价减贷款额度。贷款额度是贷款评估总价的7成。楼梯房是贷得比较少的。
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好的，谢谢
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十年以内的房子，首套资质好有工资用银行转账且有工资两个字的，个别银行审批可贷7.5成，一般审批7成。15年以内的房子首套住房审批贷7成。年限太久的房子理论上不给于贷款，实际个别银行还是可以操作，首套审批可贷6成。二套房客户资质好楼龄新的个别银行可以审批7成银行审批按评估价不按成交价格，目前惠州普遍成交二手房价格要比评估价格高出10%。以这样计算首付应该预多一成不知道这样解释清不清楚
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谢谢亲们的回复
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