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南德榜样学府营销中心已于3月26日开放
南德榜样学府
营销中心已于3月26日开放。预计2016年6月底开盘，2017年年底交房。 位于巨龙大道盘龙一路新刘店学校旁。
咨询电话：400-099-0099 转 38431
平均价格：待定
开盘时间：
预计2016年10月中旬
开盘描述：
76-128㎡平户型
楼盘位置：黄陂 巨龙大道盘龙一路新刘店学校旁（巨龙大道日月山水站附近）
主力户型：
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位置：江岸
平均价格：待定
600万元/套
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号现场就餐的市民挤爆大门，场面极为混乱。
老人以拿钱给儿子为由，要儿子回家详谈养老。
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　　盘龙城的偏远及配套的欠缺基础设施的薄弱，曾经让很多购房者不屑一顾。但不知不觉间曾经遍地楼盘和房源的盘龙城也如其他区域一样，变得一房难求，尤其是好房难求。盘龙城如此傲骄底气何来？
　　“没办法，现在建房的速度赶不上卖房的速度，二期开盘就卖完了，就剩十几套顶层，三期11月开盘，才动工，估计最早明年底才能交房”盘龙城天汇龙城的置业顾问不无得意的表示。
　　盘龙城的偏远及配套的欠缺基础设施的薄弱，曾经让很多购房者不屑一顾。但不知不觉间曾经遍地楼盘和房源的盘龙城也如其他区域一样，变得一房难求，尤其是好房难求。盘龙城如此敖骄底气何来？
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　　此外由于偏远闭塞、配套不足，加上楼盘众多，竞争激烈、因此价格战在盘龙城楼市一直是主流，但去年以来随着供求的变化盘龙城价格涨幅一路加快。数据显示今年以来黄陂尤其是盘龙城房价呈加速上涨之势。
　　黄陂房价走势与盘龙城楼盘价格分布
　　一般来说，在市场处于卖方市场尤其是带有垄断性质的卖方市场时，区域住宅的供应者将由相互竞争变为相互勾结，以共同抬高价格，做大“蛋糕”，以实现利益最大化。这在武汉许多片区已经普遍存在，但在盘龙城，既有相互勾结，但相互竞争也同样存在，直接的体现就是价格上的分化。
　　数据显示，在盘龙城普通住宅价格差距在2000元左右，其中房价最大的区域集中的巨龙大道刘店到叶店一线，由于这是盘龙城最早开发的区域，因此大部分的商业、教育、医疗等配套集中在此相对十分成熟，这也是该区域价格高于其他区域的主要原因。价格大多进入7000档，如天汇龙城2014年底首推均价5400元/O，今年5月底二期加推已经涨到7500元/O。
　　盘龙城在售楼盘
　　但另一方面，巨龙大道房源供应和房源逐渐枯竭，也是推动房价上涨的主要因素，随着名流人和天地，恒大名都、F阳光城、一品国际等盘逐渐消化。整个巨龙大道沿线仅有刘店板块的天纵城、卓尔生活城、南德榜样学府，叶店板块的天汇龙城、宋岗板块的恒大龙城等少量新盘，其中大部分推出即售罄。
　　盘龙城第一大盘 280万方天汇龙城现状
　　“没办法，现在建房的速度赶不上卖房的速度，二期开盘就卖完了，就剩十几套顶层，三期11月开盘，才动工，估计最早明年底才能交房”盘龙城天汇龙城的置业顾问不无得意的表示。此外，盘龙理想城的置业顾问也表示，将于10月加推的200多套房源已经有800多组认筹，十分抢手，而且地铁开通后还会上涨。
　　但另一方面，在相对偏僻的盘龙大道、川龙大道等交通配套相对缺乏的区域仍由许多卖了好几年的楼盘销售仍相对困难，房价也上涨乏力。颐景康城。歌林花园、万博九龙湾等仍有少量老盘在售。
　　总体来说，盘龙城未来供应总体呈减少趋势，但就目前来看，仍相对稳定，待开发的区域和土地仍然较多，“我们楼盘280万方是盘龙城最大楼盘，目前2年来推出了三期也不到总体量的十分之一，照这个销售速度，估计要卖到死了…”天汇龙城置业顾问这样开玩笑。
　　但不论怎么说，从“买不到”到“卖到死”，折射出盘龙城楼市短期需求与较长的生产供应周期之间的矛盾。对于开发商来说这是市场机会点所在，而对于购房者来说则是深深的无奈。
　　配套提升规划落地 盘龙城傲骄底气渐足
　　盘龙城的偏远及配套的欠缺曾经让很多购房者不屑一顾。但不知不觉间曾经遍地楼盘和房源的盘龙城也如其他区域一样，变得一房难求，尤其是好房难求。盘龙城如此敖骄底气何来？除了市场因素外，盘龙城建议深厚的底气也来自以下方面。
　　首先，规划落地 产业支撑日益成熟
　　2005年，盘龙城被批准为省级开发区。2008年，盘龙城又被纳入武汉六宜居“卫星城”。2011年，武汉市政府提出“要将盘龙城打造成无缝对接的国际型城市新城”，完善国际型城市规划及发展。打造零贸集散中心、临空经济产业区，现代制造工业园、国际性的生态社区盘这四大板块会使盘龙城成为门类齐全、生活舒适、各种配套完善的一个新城区。
　　目前这四大功能区液晶逐渐发展成熟，区域产业和人口吸附力大大增强，加上优美和丰富的环境、湖泊等资源，盘龙城的宜居性也极大提高，对购房者的吸引力日益增强。
　　其次，交通升级盘龙城与主城区一体化进程加快
　　交通尤其是地铁对区域的发展和影响是战略性的。在道路交通方面，已经想成盘龙大道，巨龙大道、川龙大道及过境的机场高速、汉黄高速等主干道，其他辅助道也在不断完善中。其中盘龙大道和巨龙大道分别与宏图大道和金桥大道对接，此外盘龙城收费站的撤出，实现了盘龙开发区与汉口中心城区的零对接，盘龙城与主城区一体化进程加快。
　　盘龙城道路及地铁规划
　　而在地铁坊间，即将开通的地铁2号线机场线也贯穿盘龙城西部。根据规划，黄陂区中长期规划有6条轨道交通线，分别是：轨道1号线向东延伸至汉口北、8号线向北延伸至盘龙城、21号线、28号线、30号线及31号线。除即将通车的2号机场线外已开工建设;轨道28号线由金银潭至前川，此外汉孝城际铁路也设有盘龙城站。地铁的建设和开通，使盘龙城交通实现立体化，盘龙城与汉口中心进一步实现无缝对接，便捷的共享汉口中心区的优质资源
　　最后，配套提升 盘龙城宜居性增强
　　经过多年的发展，盘龙城的配套尤其是商业配套已经成熟，教育配套方面除盘龙城一中、盘龙城小学外，全住宿的现代化高等级中学武汉外校总部整体迁移盘龙城，另外还将规划建设1所省内一流高中、2所初中和3所小学；
　　医疗配套方面。既武汉市第一医院盘龙分院后，大型省级重点医院--武汉大学人民医院也已经落户盘龙城。出行方面，已突破五条公交到汉口主城区，困扰盘龙城居民的交通问题即将得到大大的改善。
　　盘龙城配套日益成熟
　　随着地铁的城建重心向远城区延伸及四环线的建设，武汉楼市快速进入四环时代，而盘龙城也是三四环间已经成熟的居住新城，随着中心区的高房价和远城区的一体化将使得越来越多的购房者将目光投向这一区域，而这也是盘龙城傲娇的底气所在。
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