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& 2015年度市级机关事业单位工作人员住房公积金缴存额度的通知
2015年度市级机关事业单位工作人员住房公积金缴存额度的通知
发布时间：&&来源：湖州市住房公积金&&点击:&次
& & & & & & & & & & & & 湖公积金发〔2015〕20号
& &市级各行政事业单位:
根据市政府第41次常务会议精神,现就2015年度市级机关事业单位工作人员住房公积金缴存额度调整工作的有关事项通知如下:
&&一、调整对象
&&&&市级机关事业单位工作人员。
& 二、缴存比例
&&&&按单位12%、个人12%标准执行。
& 三、缴存工资基数的计算口径
&1.行政单位：工资基数由基本工资、津贴补贴、上年度的年终一次性奖金以及机关考核奖励四项组成。其中基本工资组成为：职务（技术等级）工资、级别（岗位）工资，新招录人员为试用期工资；津贴补贴组成为：国家统一规定的岗位津贴，规范后的津贴补贴和无线通讯补助费；上年度的年终一次性奖金以市人力资源和社会保障局批复数为准；机关考核奖励按&万名群众评议机关&结果良好档次所对应的各职级标准计入基数。
&2.事业单位：工资基数由基本工资、绩效工资、国家统一规定的岗位津贴以及年终绩效考核奖励四项组成。其中基本工资组成为：岗位工资、薪级工资，新招录人员为见习期（初期、学徒期、熟练期）工资；绩效工资以市人力资源和社会保障局和市财政局批复水平数为准；年终绩效考核奖按照人均二万元标准计入基数。
&事业单位实行限高保原基数的方法：一是对绩效工资批复水平较高单位，列入公积金缴存基数中的绩效工资作上限控制，上限控制数为基准线上浮30％。二是对月人均缴存额增加超150元的单位限增量150元（单位部分）；对月人均缴存额减少的单位不再调整，允许保留原缴存基数。
& & 四、调整时间及步骤
&&&&1.本次调整从日起按新标准执行，调整办理截止时间为2015年6月底。
&&&&2.本次调整采用网上办理方式，请各有关单位登录湖州市住房公积金网（）下载有关调整表册（具体操作见年度调整工作操作说明）。调整表册下载后，按要求填写并经主管部门核准后报市公积金中心业务大厅专柜。经市财政局、人力社保局和市公积金中心集中审核后，由市住房公积金管理中心进行调整。
& &五、其他
住房公积金补贴缴存工资基数上限按不超过上一年度全市职工月平均工资标准执行。最高缴存限额控制在508元。
&&&&联系电话：2056813
& & & & & 湖&&&州&&&市&&&财&&&政&&局
& & 湖州市人力资源和社会保障局
& & 湖州市住房公积金管理中心
& & & & & & & 日
稿件来源于湖州市住房公积金
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2016住房公积金贷款最高额度限制政策,住房公积金计算器
发表时间： 11:27:11 文章来源:
《2016住房公积金贷款最高额度限制政策,住房公积金计算器》是有华当教育网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
　　住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。《2016住房公积金贷款最高额度限制政策,住房公积金计算器》是小编为您精心准备的,希望对您有帮助。如有变动，请以官网发布为准。　　近日，市管和国管住房公积金都放宽了贷款的最高额度适用条件，那么具体的贷款额度计算?有没有计算器可以直接算出来呢?　　最新住房公积金贷款最高额度限制政策　　这几天，市管公积金和国管公积金都发布了住房公积金最高贷款额度限定的调整：　　一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。　　二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。　　自此，无论申请市管还是国管公积金贷款购买首套房，不管房屋面积多大，贷款最高额度都是120万元;贷款购买二套普通住房最高额度是80万元，非普通住房原则性不贷。　　住房公积金贷款额度计算　　具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值，且借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。且借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。　　根据市管公积金中心发布的《贷款额度及年限确定原则》，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：　　1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额&住房公积金缴存比例;　　2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。　　公积金贷款额度计算器　　在搜房网公积金贷款额度计算器中输入住房公积金个人月缴存额、缴存比例，配偶住房公积金个人月缴存额、缴存比例，房屋评估价值或实际购房款，房屋性质，贷款申请年限，个人信用等级，即可计算公积金贷款额度。　　缴存比例，就是应缴公积金的系数，是每月缴存的公积金金额与月工资的比值。　　公积金贷款额度计算器的网址是/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公积金贷款额度的计算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。之后，还要考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。相关阅读　　商贷不能“按月提取”　公积金新政只适合部分购房者　　“公积金贷款是认房不认贷，所以我在贷款买房时不能使用公积金。”在南部某楼盘购买了一套140□产品的孙楠说，结婚前他与妻子名下各有一套房源，新购置的房子属于家庭名下第三套房，尽管他前两套房源的贷款早已还清，但仍然不能使用公积金贷款。　　“公积金贷款是认房不认贷，所以我在贷款买房时不能使用公积金。”在南部某楼盘购买了一套140□产品的孙楠说，结婚前他与妻子名下各有一套房源，新购置的房子属于家庭名下第三套房，尽管他前两套房源的贷款早已还清，但仍然不能使用公积金贷款。　　孙楠交完首付后，还剩70万元的贷款，只能全部使用商业贷款。他算了一笔账，现在商贷的利率为4.9%，公积金贷款为3.25%，如果将还款期限设置为30年，总共还款额至少多出20万元。“新政推出后，本以为可以按月提取冲抵房贷，但被银行告知，商贷是不能使用按月提取公积金的，只能采取按年提取的方式。”孙楠说。　　某股份制银行工作人员告诉记者，最近发布的《济南市住房公积金提取管理实施细则》中，按月提取业务只适合已经办理了公积金贷款的购房者。除此之外，一些在售楼盘并没有跟签署公积金使用协议，所以买房只能选择商贷，享受不到新政的利好，购房者最好在买房时，提前咨询置业顾问是否能办理公积金贷款。
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事业单位职工公积金缴纳比例是多少
随便吧小编就目前了解到的，只要一提到，很多人就会立即想起满大街的提取广告，但关于自个每个月交纳了多少住房公积金，恐怕就知之甚少了。下面小编就将有关于事业单位职工公积金缴费比例的详细内容分享给大家。
事业单位职工公积金缴纳规定
根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。
单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
注意事项：
1、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;
2、有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
3、单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
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