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新政之后，在武汉买房，你最关心的5个问题在这里
　　3月25日，上海、武汉、深圳楼市齐发新政，虽说武汉没有放沪深那样的大招，但也感受到了收紧的风向。　　武汉公积金新政自3月26日起执行，新政之后，武汉最新的买房政策到底是怎样的?　　1.在武汉买房有什么限制?限不限购?　　可能是因为之前武汉限购的时间太长了，许多人，尤其是外地人常常在后台留言问，在武汉买房有什么限制?在这里，要大声告诉大家，武汉不限购!不限购!不限购!想在武汉买房，只要带上钱!钱!!钱!!!就够了!　　2.武汉现在房价到底多少?　　先看官方数据，2016年2月武汉新建商品住房成交均价是9242.69元/平。　　然而，　　事实却是，　　武汉三环内，均价不超过9000元/平的楼盘，只有35个，其中20个在汉阳，其次是白沙洲有5、6个，再就是硚口、堤角和光谷三环边零星几个。打算在三环内买房，预算不超过9000元/平的购房者可以去这些地方淘淘宝。　　那官方数据?　　呃……　　因为武汉太大了。　　因为，大武汉房价最便宜区域还停留在4千档，比如新洲、汉南，于是，数据统计出来的武汉房价就被拉低了。　　3.武汉公积金贷款政策有什么改变?　　简单说，主要有三点。　　①首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。　　就是说，原来使用公积金最高能贷60万，现在最高只能贷50万了。　　另外，如果首次已使用公积金贷了40万了，那么，购买第二套住房申请公积金最高只能贷10万了。　　②还贷能力系数由45%回调到35%　　贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限　　假如你每月公积金缴存500元，单位和个人缴存比例均为10%，贷30年。那么，按这种算法，调整前，你能贷40.5万，调整后能贷31.5万。　　③调整缴存时间系数，可贷款额度降低贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数　　假如你交了一年多公积金，公积金账户余额有2万，那么，按这种算法，调整前，你能贷40万，调整后，你能贷32万。　　总而言之，一句话，新政之后，你能贷款的额度大概打了个8折。　　3.在武汉买房，首套房、二套房如何认定?　　商业贷款和公积金贷款对于首套房、二套房的认定还不一样。　　商业贷款是这样认定的：　　以家庭为单位，家庭成员名下没有房贷记录，在武汉购买住宅算做首套房。　　以家庭为单位，家庭成员名下有房贷记录，再次购买住宅算做二套房。　　公积金对于首套房的认定更严格，即认房又认贷　　以家庭为单位，家庭成员名下无房、无房贷记录，在武汉购买住宅才算做首套房。　　4.在武汉买房，首付到底几成?商业贷款　　首套房：首付最低20%，利率下限七折。　　二套房：首付最低30%，还清贷款后按首套房执行。　　三套房：还清贷款后，首付三成或五成，利率协商;贷款没有还清则不能再申请贷款。公积金贷款　　5.外地户口，在武汉购房落户的政策是怎样的?　　年满16周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市中心城区(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖生态旅游风景区、东湖新技术开发区、武汉经济开发区和化学工业区)购买首次交易商品房，日以后签订合同(含11月1日签订合同)，总价在50万元以上(含50万元)和住房面积100平方米以上(含100平方米);在武汉市远城区(江夏区、新洲区、黄陂区、东西湖区、汉南区)购买首次交易商品房，日以后签订合同，总价20万以上和住房面积80平米以上。
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责任编辑：陈晓容&&JN050
600万元/套
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位置 : 金桥大道与和谐大道交汇处（武汉市民之家旁）
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最低总价 : 600万元/套
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号武汉主城区实行住房限购限贷|武汉|限购|主城区_新浪新闻
　　原标题：武汉主城区实行住房限购限贷　　湖北日报讯 （记者汪洋）昨日，武汉市政府办公厅发布通知，宣布对主城区江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区实行住房限购限贷。
　　限购措施10月3日开始施行。限贷涉及个人住房信贷政策调整，在人民银行武汉分行、湖北银监局指导下，待湖北省市场利率定价自律机制决议后实行。
　　通知指出，武汉户籍居民家庭购买首套房首付25%，购买第二套房首付50%，购买第三套房停贷，需付全款；非武汉户籍购买首套房首付25%，购买第二套房停贷，需付全款，禁止购买第三套房。
　　这是近两个月以来，武汉楼市的第三次调控，也是最为严厉的一次。8月18日，该市出台严查捂盘惜售新规，强化预售价格监管，禁止无证认筹；8月31日，打出限贷组合拳，提高主城区二套房首付、土地竞买保证金比例；这次，则直接放出“限购+限贷”大招。
　　9月30日以来，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥相继出台楼市新政，普遍对信贷政策进行差异化调整。此前，苏州、厦门、杭州、南京等热点城市已陆续重启限购。在房价上涨过快的背景下，大多数热点城市均已开启新一轮楼市调控。
　　武汉市房管局有关负责人称，武汉潜在供应仍然很大，目前的“房荒”很大程度有人为因素，特别是开发商捂盘惜售，加剧了调控加码的紧迫性。
　　业内认为，武汉前两次调控，都是给市场预期降温，但是力度还不够，在普遍看涨预期下，开发商推盘动力不足，导致市场“一房难求”。加上武汉利好频频，作为长江经济带支点城市，武汉与上海、重庆并列为超大城市，湖北自贸区获批，进一步巩固城市辐射力，吸纳人口能力增强。目前，一半以上购房群体为外来居民。
　　中国指数研究院市场研究总监李国政认为，武汉此次调控加码并没有“一刀切”，而是采取“差异化限购限贷”。综合来看，提高了二套房购买门槛。对于刚需无碍，对于江夏、黄陂等非限购限贷新城区形成利好，对于投资、投机购房杀伤力很大，短期内成交量会大幅下滑，从而缓解“恐慌性购房”。值得注意的是，外地居民可通过购房落户，成为武汉本地居民，从而规避部分限贷限购政策，体现了新政的灵活性。
对于移民现象，“建墙”，还是“建桥”？刚结束了第一场美国总统候选人辩论的特普朗一直支持第一个选项。也有另一些搞政治的人觉得后者要好些。
9月28日，奥巴马遭到国会“一记重击”——参议院和众议院以绝对多数推翻了他对一项法案的否决，从而让“9·11”恐袭受害者可以在美国联邦法院起诉沙特政府。
台湾不曾败坏他，他反而拖累了台湾。早在三十年前，他便沦为台湾的遗物。
师傅领进门修行靠自己。看到官话上有一些咨询想考公务员如何选择等等，我就觉得世上事，事在人为。当前位置：&
& 武汉限购今日全面放开 江城买房再无任何附加条件武汉限购今日全面放开 江城买房再无任何附加条件
【导语】：武汉限购在日全面放开，办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。　　武汉房管局9月23日重要通知　　为充分发挥市场配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预，经市人民政府同意，自日起，凡在我市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再实行限购。办理相关手续时，不再核查住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。　　 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &特此通知　　 & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 武汉市住房保障和房屋管理局　　楚天都市报报道：武汉限购全面取消　　武汉市房管局发布《市房管局关于取消我市商品住房限购政策的通知》，明确提出，今起全面取消武汉限购政策。在武汉买房时，将不再核查住房情况、不再要求提供户籍、纳税或缴纳社保等证明。　　至此，武汉成为继苏州、沈阳、南京等松绑之后，又一个放开住房限购的城市。截至目前，国内坚守限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海和三亚6个城市。　　业内人士和专家分析，武汉房产市场短期内成交量会明显上升，但在信贷政策不变的前提下，房价不具备大幅提升的空间。　　武汉晚报报道：武汉限购取消原因解读　　武汉为何此时取消限购?市房管局人士介绍，为充分发挥市场在配置商品住房资源中的决定性作用，逐步取消对房地产市场的行政化干预，经市政府同意，今天起武汉全面取消限购。事实上，年初住建部就已明确“分类调控”思路，9月15日省住建厅发布的“鄂六条”中，也明确指出武汉可根据市场情况适时调整限购政策。　　其他全面取消限购的城市，部分是因为楼市出现成交量价下跌逼不得已“救市”，武汉的情况有所不同。市房管局人士说，武汉当前楼市总体稳定，供应量充足，市场需求也比较大，今年1—8月份，武汉新房成交套数达10.25万套，高过去年同期;新房成交面积超过1000万平方米，增幅在19个副省级城市中排名第一。　　长江日报报道：限购松开会不会涨价　　中指院华中分院分析，限购取消，预计短期内市场成交量会有明显上升，但价格保持平稳，价格变动仍要看第四季度的信贷情况。专家称，这次解限对恢复市场信心、市场成交都有积极作用，特别是改善性购房群体受益最大。　　此外，外来买房人不再要求提供购房证明，将受到较大影响，进而推动人才落地与人口导入。　　同时，前期主要松绑了远城区和四个新区，本次全面解限后，青山、后湖、白沙洲、汉阳四新这些传统的主城区板块迎来转机，而东湖高新、江夏、盘龙城、沌口等已受益于此前的外来购房松绑政策的区域，刺激作用有望加强。　　限购取消，信贷短板成楼市瓶颈问题，因为首套房七折房贷利率未能落地。中指院华中分院预测，成交量提升问题不大，但实现量价齐涨，还要看第四季度银行信贷。　　荆楚网报道：市场反应——开发商乐开了花　　自上周“鄂六条”出台利好楼市之后，取消限购可谓是政策上密集“救市”。　　“我是一个地产销售，取消限购肯定是利好，预计销量短时间大幅提升，价格也很可能进一步飙升。可是我同时也需要买房，真不知道我该喜还是该忧。”易居中国董姓销售顾问说道。　　位于铁机路一超大型楼盘的销售人员告诉记者，去年年底，该楼盘一期正在认筹阶段，11月，武汉楼市政策收紧，限购让四成左右的购房者退筹。武汉全市正式取消限购后，在之前被限购群体的购房需求释放的推动下，楼市成交短期内会有明显提高，但长远来看，还要取决于银行房贷政策。　　武汉取消限购令相关阅读推荐——　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》　　》》》&
大家都爱看新房二手房租房商铺办公房
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五室及以上
五室及以上
<option value="200,㎡以上
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1.2万-1.5万
武汉全面取消限购 开发商迫不及待教你如何买房
来源：亿房网 编辑 日 21:56
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日，在送走处女座，迎来天秤座的第一天，武汉就有重磅消息诞生：历时3年的武汉限购政策，于日全面取消。
大家还记得限购前的楼市吗？
通宵彻夜排队选房，催生了专业的&排号族&职业。
也助长了帐篷、小板凳等排队神器。
开盘时抢房的宏伟景观，你有体验过吗？
限购前火爆的购房场面，如今随着限购取消会不会重现？
不管你是武汉人，还是外地人，这个时候选择购房，不管是选择自住，还是投资，都将是最好的时机。在众多楼盘里面，如何选一个既适合自住，也适合投资的楼盘？
一、一定要在城市中心地段
年轻人一般喜欢逛街、吃喝玩乐，刚结婚的小两口也不例外。如果住在离市区远的地方，不仅上下班浪费在路上的时间多，而且晚上吃个宵夜唱个KTV都不方便。
二、生活配套一定要齐全
一些小区的配套不齐全，下楼买瓶矿泉水都要走半天，这给生活带来很大不便。所以婚房的选择一定要考虑小区周边的配套是否齐全。
三、户型面积不宜过大，但是功能一定要齐全
很多小两口不太喜欢整理房间、打扫卫生，如果面积过大，那么打扫起来是比较花时间的，所以一般婚房选择大可不必&一步到位&选择大面积户型，面积适中即可，同时，户型的功能要齐全。
四、最好是装修房
装修是一项费时、费力的工程，年轻人对装修的知识一般都很少，如果是自己装修，会面临许多&装修陷阱&，而且自己装修的效果不见得好。
五、长远考虑，一定要在好的学校附近
随着家庭生命周期的成长，二人世界的甜蜜过后，将迎来幸福的三口之家，为了让小孩得到更全方位的发展，婚房最好是选择在好的小学、中学附近，这样不仅以后接送小孩方便，而且小孩就读好的学校可以有更好的未来。
作为万科大汉口生活圈新华路首发项目，汉口传奇入市仅1年，携手红领巾第二学校，北湖汉口传奇幼儿园、大兴汉口传奇幼儿园，教育配套陆续落定与实现，后期还将引入一所中学，它对区域人群的吸纳能力、大品牌的兑现力度与商业规划，是区域内一般楼盘所无法比拟的。
[责任编辑：崔雯]
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