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我在出售房子的时候，房产中介在合同里签订的交房日期，比过户时间早，但是我现在无法提前交房，算违约吗？
我在出售房子的时候，房产中介在合同里签订的交房日期，比过户时间早，但是我现在无法提前交房，算违约吗？比如合同里签订3月30日交房，但是过户要5月份，那么3月30日不交房可以吗？
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定金是指在合同订立或在履行之前支付一定数额的金钱作为担保的担保方式。我国《担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
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更多惊喜等着您！新房推迟交房如何处理？开发商的合同交房日期与实际交房日期差距较大 - 爱问知识人
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新房推迟交房如何处理？
的合同交房日期与实际交房日期差距较大，这中情况，可以找赔偿不，具体赔偿如何计算？
你先把合同仔细看一遍，合同上面通常都会有交房推迟的赔偿条款，但这里的话开放商会耍阴谋的，一般是日赔付额为合同总价的0.01%，没有几个钱，如果合同连赔付条款都没有，那只能说这个开发商就更黑了，你只能按照合同法起诉他的违约责任了
大家还关注购房合同备案时间必须早于合同上的交房日期吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
购房合同备案时间必须早于合同上的交房日期吗？
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？(合同备案10天后与房产公司签订合同）
购房签订合同时间以合同在房管局备案时间为准还是以与房产公司签订的时间为准？
营业税是如何界定,是按购房合同备案为标准,还是按契税或出证日期为准
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？而且，这套房子是他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？还有什么要注意的吗？
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？而且，这套房子是他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？还有什么要注意的吗？
我和男朋友准备结婚，看中一套房子，准备签订购房合同，写俩人名字，是否要两人同时到场亲自签名，别人代签可以吗？房产证还没这么快办下来，那么购房合同上的名字是否与最后房产证名字一定一致呢？签了购房合同就等同上了名字到房产证上呢？
而且，这套房子市他们家全额付款的，如果他用发票什么的证明房子是他婚前买的，那么我这个在房产证的名字还有用吗？？如果将来离婚可以分得一半房子吗？
购房合同上交房日期为4月31日前，没有4月31日此合同会否就无效呢？开发商能否以此为由不履行合同？ 会不会是开发商故意写4月31日，玩文字游戏？
我们手上拿的购房合同是我们夫妻两人的名字，去办理房产证时，房地局说备案只有我老公的名字，要求找开发商更改合同。可是开发商找不到，房子是2002年买的。那么到底是应该房地局更改备案，还是我们应该全球搜索并找到开发商更改合同？
您好，我的购房合同的名字是我的，现在需要变更成我爱人的名字，开发商要收取手续费，我现在想知道购房合同是否备案了，怎么进行查询？注册日期：
来自：未知
居间合同上写的是银行放款后几天内交房，今天研究了下正式的买卖合同范本，好像是要具体写明几月几号交房的，这个时间也直接关系部分房款的交付，请教各位，银行放款的时间是可以准确预估的吗？合同上的这个日期应该怎么设定比较合理呢？
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来自：上海
工分：1066
正常情况下是一个月后就可以放款,因为交易过户后一个月内左右产证下来,银行早就审批好了,等产证下来,他拿产证给房东放款的.
生活的美好来自您的选择!!!我给您的只是推荐!!!!
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写房款到位后7天内。比较合适
或者另外协商，越早越好。
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我签合同的时候，就是中介说保证几天内肯定能办好，就写明几月几号。我坚持不同意，把自己的尾款时间拖到了12月30号，上家交房是11月15号。
垃圾中介啥也不懂，现在到了交房日期，我的产证还没拿到，昨天收到建行的放款短信。现在上家就是拖着不交房，我正郁闷呢！
现在不晓得合同上写的那个日期是否有效，上家再不交房，我真想去。。。。
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来自：未知
其实就怕这种问题。所以总觉得写明某个日期是存在风险的，因为很多环节是自己不可控的。
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最初由第4楼 的 石头开花 发表:其实就怕这种问题。所以总觉得写明某个日期是存在风险的，因为很多环节是自己不可控的。
一般严格要求银行放款至对方之日起，7日内完整提交过户资料，产证过户之日起7日内提交水电煤卡过户资料。
必须严格约束。
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最初由第3楼 的 海的誓言 发表:我签合同的时候，就是中介说保证几天内肯定能办好，就写明几月几号。我坚持不同意，把自己的尾款时间拖到了12月30号，上家交房是11月15号。
垃圾中介啥也不懂，现在到了交房日期，我的产证还没拿到，昨天收到建行的放款短信。现在上家就是拖着不交房，我正郁闷呢！
现在不晓得合同上写的那个日期是否有效，上家再不交房，我真想去。。。。
因为中介很垃圾，所以必须要求自己多学点法律知识
在签订居间协议时，必须约束中介对提供房产的资料真实性进行复核（比如抵押，房产面积，房龄，户籍）并提供书面证明，中介全程随时服务
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最初由第5楼 的 高山景行2010 发表:
一般严格要求银行放款至对方之日起，7日内完整提交过户资料，产证过户之日起7日内提交水电煤卡过户资料。
必须严格约束。
您的意思是先放款再过户？中介好像说先过户再放款。有点迷糊了，望解惑。
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过户 放款 交房
一只珂玛一张嘴，两只眼睛四条腿，扑通扑通跳下水两只珂玛两张嘴，四只眼睛八条腿，扑通扑通跳下水三只珂玛三张嘴，六只眼睛十二条腿，扑通扑通跳下水
从我立下要长到一百五的宏伟壮志已经过去多少天了
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来自：未知
最初由第8楼 的 张江のおとこ 发表:过户 放款 交房
感谢楼上张江男的回答。能再给答疑解惑下么？
1.从签正式合同到申请贷款要多久？
2.从申请贷款到过户要多久？
3.从过户到放款要多久？
实在不好意思，菜鸟一只。请多指教，多谢啦。
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签了买卖合同，首付比例到了就可以去申请贷款
贷款申请通过就可以过户，纯公积金审批时间2周吧 商代看人品了
过户到放产证要20天，产证出来放款
你不是一个俗人&_&
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最初由第10楼 的 kuma_orz 发表:签了买卖合同，首付比例到了就可以去申请贷款
贷款申请通过就可以过户，纯公积金审批时间2周吧 商代看人品了
过户到放产证要20天，产证出来放款
计算时间比如是否满五是以过户时间算的吗？如果差个个把月是否可以操作呢？
你需要登录后才可以回贴交房时间是合同上的时间吗？我怎么确定楼盘已经交房了，如果不能按时交房要怎么办？来自:
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