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第三方登录：人工受孕“催旺”日租房&无牌经营成灰色地带(2)--财经--人民网
人工受孕“催旺”日租房&无牌经营成灰色地带(2)
　　陶子说，一次试管婴儿周期前后需要一个月。“一般都是取卵或者植入之后开始住。如果不住日租房，这段时间遵医嘱需要注射黄体酮等药物支持，频繁地跑医院折腾得很。”两个星期后，去医院“开奖”――怀上就是“中奖”了。部分女士还会继续住，直到听见胎心才放心回家养胎。　　“所有针都可以带药回去注射，我们请了一位中山一院的退休护士，上门为客人打针。客人只要在照B超和取卵植入那几天去医院，其余时间足不出户专心养胎。”住在日租房，生活堪称衣来伸手饭来张口。洗衣煮饭都有专人代劳，食谱是专门为准妈妈量身订制的清淡营养餐。广医三院附近的“幸孕之家”，日租房的经营者甚至免费为客人代排队代取药。　　记者以家属身份在广医三院采访时，一位试管患者也建议记者找日租房：“比宾馆划算，还包一日三餐。”　　在陶子的日租房里，住了5位来自广东各地的女士，竟然还有一位本地人。这位网名叫甜甜(音)的女士说，她就住在广州，为免整天来来回回，干脆在医院附近找个地方落脚。　　营利情况　　若满客月收入达3万元以上　　陶子提供的价格：三房单位，单间180元一天，其余两个合住房按人头算，120元一个人，满客6个人一天就是780元。在全满的理想状态下，一个月房费收入23400元，如果五成入住率则有11700元进账。　　从龙珠大厦楼下的地产公司得知，像陶子这样的三房单位租金约6000元。负责煮饭做家务的阿姨一个月工资2000元，买菜水电煤物管费等开销估计约3000元。一套房每个月的成本在11000元左右，这意味着只要达到五成入住率就可以保本。　　按照陶子等多位日租房老板的说法，满客才是常态。3套房算下来，满客的话陶子和姐姐一个月的总收入可达30000元以上，就算入住率降到七成每人也能平均分到8000元。　　“我们从5年前起步，应该是广州最早的试管日租房。”陶子说。她姐姐就是一名试管妈妈，2005年在湖南通过体外受精成功怀孕，“当时湖南那间医院已有20多家试管日租房”。回到广州之后，意林发现广州这个市场一片空白，医院不提供住宿，就和妹妹陶子合伙做起了日租房生意。　　记者采访遇到的日租房老板大部分都是女性，都是自己或者亲人曾经有做试管婴儿经历的。因为有亲身感受，就通过中介把房子长租下来再做日租。　　管理现状　　目前无人管 居委称查实要封屋　　记者分别走访4间日租房，均没有挂出经营许可证。陶子默认，做日租房都不用纳税。“我可以给收据，发票就没有了。”亚银很坦白地说。在龙珠大厦做日租房的黄小姐带记者看房时特意提醒，在电梯间不要说试管的事，不要看保安。亚银一年前才入行，她说房东毫不知情，“如果来了就解释是亲戚朋友临时住一下。”亚银表示，入住日租房甚至不需身份证。　　龙珠大厦所属的农林街道社区服务中心工作人员表示，只要在合同上注明，房东知情并签字，房子可以转租。不过在民居经营旅馆，目前五此类许可。也未曾接到过业主的申请。“如果是面向孕妇，房东还要办理计生证明，万一有人被发现超生，房东到时可脱不了干系。”　　泰华社区居委工作人员一听说多宝华厦有家庭旅馆表示要上去查房。“这属于地下旅馆，查到属实就要封屋，没有人向我们提出过相关申请。”多宝街出租屋管理服务中心的工作人员介绍，住宅区不能办理商业牌照。“只要有人在屋里住满48小时，就要来我们这里登记。”记者何道岚 李天研
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　　日租房生意:二手房东租三套两室一厅
二手房东投入1.98万元租下3套房
据王先生介绍，从7月中旬开始，他就和女友在大学校内的张贴栏上和网络上寻找各种房源信息，目标定位在两室一厅，直到8月20日，王枫和女友才在鲁东大学旁边的南尧小区租到了3套2室1厅的房子，价格分别为1100元/月、1100元/月和1000元/月，房子内基本设施俱备，不需要装修。租期半年，房租一次性付清，一共房租投入19200元，另外购置厨具花费了不到500元，自己打印广告花去100块钱，总投入19800元。
日租房半年后预计可净赚1.16万元
随着各大高校开学日期的到来，各大高校附近日租房生意红火。今年大学毕业的王先生，抓住这个赚钱时机，投入了近2万元的租金成本，在大学附近租了3套房，做起了日租房的生意。
面向学生和家长出租
王先生和女友给自己的生意算了一笔账：大学周边的日租房价格行情，大约是40－80元/天，平均60元/天。在8月、9月以及&十一&黄金周这样的旺季，1间房1个月预计能租25天，6间房的月收入大约是0.93万元，2个月就能赚到1.86万元。这样的生意也就能持续2个月左右。过去这一段黄金时期，王枫又计划再把3套房子剩下的4个月租期转租出去，因为像这样的精装修房子，一般都必须租半年，而像准备考研的学生等都喜欢一个月一个月的租住，到时就可以把这些房子面向学生群体按月出租，即使以原价转租出去，也可获得1.28万元。
&1.86万＋1.28万－1.98万＝1.16万。盘算下来，半年后，将净赚1.16万元到手，资金利润率能达到60％。
王先生还告诉我们，从8月25日到现在，他的日租房已有近30人次入住进来，尤其是这两天基本都是满客，送学生的家长住的较多，入住率达到了90%。}