奔驰4S店作出整改 买车可自主选择全款或贷款
长江日报讯（记者冯劲松 楚天交广记者胡宁寒）昨日，长江日报刊登《买奔驰被要求贷款 加收1.5万元手续费，长江日报公益律师称：涉嫌侵犯消费者权益》的报道，引发社会关注，省工商局介入调查。当天，武汉星威汽车销售服务有限公司总经理约见本报记者及购车者邓女士，征求意见并提出整改措施，双方重新签订汽车购销合同。
下午2时许，长江日报记者来到汉口常青路星威奔驰4S店，听完邓女士对前期销售服务的看法，总经理王红艳多次表达歉意，并指出4S店销售人员在服务质量、服务态度上的不足。
王经理说，一早看到报道，立即赶到店内召开紧急会议，并第一时间约客户邓女士见面详谈。她认为，店里销售人员未重视客户的感受，欠缺业务知识及欺瞒客户导致此次服务事故发生。
为此，4S店作出三项整改措施，以挽回消费者对奔驰品牌的信任。首先是加强员工培训，其次，积极整改违规经营行为。再次，深入细致与客户沟通，消除客户的误会。
昨日，邓女士与店方重新签订一份汽车购销合同。邓女士表示，这次4S店充分尊重自己的意愿，她决定付全款购买奔驰车。
（作者：&&编辑：丁燕飞）
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军产房是什么意思 军产房能贷款吗
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
这几年，在不少城市的楼市中赫然出现的军产房的售卖，将军队享有使用犬的成进行售卖经常发生，本文将为答案及解答军产房是什么意思，以及军产房能贷款吗？军产房出现纠纷地方法院有权管理吗吗？本文为你详尽解答。因部队转业人员出售军产房使用权而引发的纠纷也有发生，这类涉及军产房的纠纷如何适用法律，如何认定合同的效力，不同法院之间存在很大争议，军产房买卖的有效性和安全稳定性缺乏透明有效的法律保障。军产房是什么意思“军产房”和“”一样，目前尚无明确规范的定义，一般是指在军队使用的土地上开发建设所有权归军队所有的房屋。军产房建造特点军产房价格要比同类的商品房低三分之一左右;2、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样;3、手续简单，不交，通常为70年使用权;4、时手续简单，交少许，不用交个税。5、军产房一般是部队出地皮，出资金来盖，利益共享，因此价格要比同类的商品房低三分之一左右;6、购房时几乎所有的手续都是国有产权完全一样的，包括气源费、、暖气费、等;7、购房时手续简单，不用交契税，直接到部队办理手续，通常为70年使用权(红皮手写的);8、过户时手续简单，交少许过户费，不用交个税。2主要问题编辑1、军产房的价格相差很大;2、通常军产房的质量监督不到位，容易产生问题;3、很难到位，维修基金无法得到地方的监督和管理;4、部分军产房依照当地不能做，以后也不能做融资贷款。5、军产房纠纷，地方法院通常不受理;6、军产房的地角相对较差，通常在机场、海边、山根等地，还需要注意潜在的辐射和。军产房能贷款吗？产房是指军队享有(即产权)的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
在物欲横流,商品房价格水涨船高,如日中天的当今,军产房,却似乎一直隐藏在一个黑暗的角落,不仅几乎从不在主流媒体上出现,甚至连中介都少有提及,只在一个很小的圈子中缓慢的流通.市场上,哪个楼盘是军产房,往往只能通过向熟人打听才能得知.军产房的价格一般为同地段商品房价格的一半,但是市场上充裕的资本却多少年来对其视而不见，究竟军产房的秘密何在?就让笔者来为您揭开其中的奥秘。&一、产权问题。军产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于军委所有，这是军产房的性质所决定的。也就是说，军产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种，无论如何说明房屋的产权归属你个人所有，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。部队的军舰，跟你签个合同就是你的了吗?
二、使用权问题。既然军产房本质上是作为部队的营盘存在，那么这个营盘分配或出售给谁，谁就拥有这个营盘的使用权而不是所有权，也就是说，拥有军产房的人，其本质上是属于租住的。将来部队说不分给你，改分给别人了，也是一个文件的事。和商品房不同，军产房是没有的，也就是说你只有房屋的使用权，而没有土地的使用权。军产房的土地一旦改做训练场或者基地，请问，你的房屋还有吗?&三、交易问题。相信大多数朋友都知道，军产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么军产房无法按揭。其本质原因在于，因为军产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“房产证”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。因此，军产房对炒房者来说几乎被有交易价值，不仅升值慢、投入大，而且脱手困难风险大。全款支付一百万的房款，按揭商品房的话，可以购买价值300万的房产。相当于把资金放大了3倍。对于自住客来说，很难一次性支付全额房款，一旦支付，就要做好终身不换房的准备。&四、过户问题。军产房的产权本身就不属于个人。所以军产房的转让更不受法律的保障。根据军队内部的规定，军产房“使用权”(注意不是产权)的转让必须经大军区报解放军总后勤部的批准才能生效。请问下进行过交易的各位，你们谁见过总后勤部的批文?只要没有这道批文，转让过户行为在军队内部都是无效的，即使有了这道批文，在法律上，也是没有保障的。如果有正在洽谈购买军产房的同志,可以想想看,是不是中介都在告诉你不能立即过户,需要一到两个月的时间?&五、查档问题。军产房的产权归部队所有，归部队管理，所有档案资料全部保存在军区。也就是说，地方上的房管局、档案局查不到任何军产房的档案资料。在东南亚证券公司横行，假证满天飞的今天，请问你如何确定卖家是真正的业主，即使过户了你如何确定房产已经划到了你的名下?现在中介骗钱的事情已经不是一单两单了，找租客扮业主，做个假证，分分钟骗光你全套身家，至少也吃你个定金没商量。&六、开发问题。严格的来讲，划给部队作为驻地的土地，是不能用来开发房产的。但是在中国，咳咳，有些话不能说。反正部队用驻地的土地，联合开发商建了房子，悄悄卖掉，再自己给你发地方上不承认的房产证。这其中的事情，大家可以自己想想。不仅在程序上存在问题，而且是没有人监理、检察的，其质量……。而且见过军产房的人都知道，军产房一般都是筒子楼，管理混乱，物业钦定。&七、户籍问题。因为军产房属于部队用地，大家家里如果有军人就会知道，军人参军都会注销户籍，注销身份证。所以军产房是无法迁入户籍的。&八、学位问题。和上面的情况一样，军产房是没有学位的。&九、补偿问题。因为产权不属于个人。所以因拆迁、土地变更用途等需要补偿时，个人是无法得到补偿的。这点在大型城市尤为明显，因为大型城市此前划给部队的军事驻地，随着城市化的进行，已经不需要驻军了，所以早晚土地是要重新规划的。&十、法律纠纷。大家可以去查查看，地方法院是不受理任何军产房的法律纠纷的，军产房的纠纷一概由军事法庭处理，想想看一旦发生纠纷，你找谁去?以上就为大家介绍了关于军产房是什么意思，同时在法律问题的归属和纠纷上该由谁来管理的问题，在文中也为大家解释了军产房能贷款吗？鉴于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，使得法院审理涉及军产房的买卖案件的难度和不确定性加大，购房者也缺乏法律上的安全感。购房者在提高自身风险防范意识的同时，立法机关尽快以法律法规加以明确，以增进各方合法利益的平衡保护。相关推荐
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