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翠微股份定增价较市价高七成
翠微股份日K线图
羊城晚报讯
定增价为13.68元/股，最新股为8.02元，溢价率高达七成，这是翠微股份(603123)重组预案披露的信息，该溢价率在当前A股市场实属罕见。翠微股份本次收购资产为海淀国资中心持有的当代商城及甘家口大厦。
停牌近三个月的翠微股份上周六发布重组预案，公司将以发行股份及支付现金的方式购买海淀国资中心持有的当代商城100%股权及甘家口大厦100%股权，标的资产预估值近24.6亿元，同时进行配套募资。颇为引人注目的是，此次公司向海淀国资中心发行股份的价格高达13.68元/股，较公司停牌前最新股价8.02元溢价高达70.6%。
翠微股份于9月17日停牌。根据公司11月16日发布的延期复牌公告，此次重组标的已经明确，即北京当代商城、甘家口大厦各100%股权。根据评估，此次标的资产预估值约24.6亿元，增值率约191.9%。其中，向海淀国资中心发行股份购买资产的金额约为20.9亿元，按照13.68元/股的发行价格，对应约发行1.53亿股，同时支付现金对价约3.65亿元。按照公司此次董事会决议公告前20个交易日股票交易均价计算，本次发行底价应为7.74元/股，而海淀国资中心敲定的认购价格却高达13.68元/股，较底价溢价76.74%，也较公司最新股价8.02元溢价70.6%。另外，公司还将进行配套募资，金额不超过5.2亿元，发行底价6.97元/股，最多将发行7460万股。
根据披露的财务信息，当代商城、甘家口大厦2012年营业收入分别对应为16.5亿元、6.7亿元，盈利各为2986万元、2294万元；今年前10月，两商场对应的营收为12.8亿元、5.77亿元，净利润分别为3421万元、2230万元。而2012年上市公司营收、净利润数据分别为49.5亿元、1.48亿元。
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上海北京说房次数最多 京渝都承诺遏制高房价
　　有关房地产市场描述住房措施亮点　　北京 40次398遏制房价过快上涨势头继续整顿和规范房地产市场秩序，依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等行为(保障房)确保占全市住宅供地面积的50%以上，确保占全市住宅新开工建设套数的50%以上，确保完成新开工建设和收购13.4万套、竣工交用4.6万套　　上海 41次 613无按照诚信、规范、透明、法治要求，加强和完善对房地产市场的调控着力解决最困难市民的住房问题；着力解决新上海人、年轻人的住房困难；着力解决本市居民历史遗留的住房困难；着力解决部分群众过渡性住房困难　　天津 14次 84无无扩大廉租住房实物配租范围，向7.5万户低收入家庭发放租房补贴，建设保障性住房650万平方米，启动面向非拆迁家庭提供经济适用住房试点工作　　重庆 38次284遏制高档住房价格非理性上涨促进房地产市场健康发展，规范房地产市场秩序对低保家庭实施廉租房全覆盖。启动实施三年建设2000万平方米公共租赁房计划。支持居民自住和改善型住房消费，增加中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应　　明天，温家宝总理向全国人大作政府工作报告，本报自3月1日至今日对地方政府工作报告盘点的热点话题，将在总理的报告中有所体现。总理如何应对上学难、看病贵、房价高，值得期待。　　2009年，全国各地以民众疾呼“房价高”收尾。于是，与“住房”有关的文字频频出现在2010年全国各地的政府工作报告中。　　法晚记者选取最有可比性的四大直辖市的政府工作报告对比发现，上海、北京两地提及“房”次数最多，北京、重庆两大直辖市明确提出遏制房价过快上涨。　　四大直辖市“说房”　　住房?统计　　开两会“房”字成为高频词　　2010年的四个直辖市的政府工作报告，多次涉及“房”字，其中上海市的政府工作报告出现“房”字频率最高，高达41次，其次是北京市40次。出现频率最少的是天津市，是14次。　　以“房”字的组成的词组多是以“保障性住房”、“廉租房”、“经适房”、“房地产”、“危旧房改造”等出现。在四个直辖市的政府工作报告中，这几个词组均有体现，且频率也相对较高。　　2009年随着经济形势逐步好转，全国各地房价均出现了不同程度的飙升。在社科院发布的住房绿皮书中显示：3代人用一生积蓄买一套房，问题严峻。高房价导致许多市民望“房”兴叹。　　住房?原因　　房价高七成群众很不爽　　北京、上海对住房问题的关注缘于2009年两地房价的一路飙升，引起市民的不满。2009年12月央行调查结果显示，近七成城镇居民认为房价“高，难以接受。”　　据《上海证券报》报道，截至日，上海住宅均价已达到33435元/平方米，突破了2008年7月份的高点(33229元/平方米)。　　据易居中国统计数据显示,2009年上海各楼盘涨幅平均在50%左右,其中涨幅超过100%的楼盘共有4个。　　在北京，2009年1月份，北京开盘项目均价为13560元/平方米，到了11月份的开盘均价为17550元/平方米，涨幅高达29.42%。　　2009年房价上涨如此之快，让全国人民望房兴叹。在日举行的国务院常务会议明确提出，遏制部分城市房价过快上涨的势头。　　从四个直辖市的政府工作报告中也可看出，近来群众强烈不满的城市房价过快上涨问题，已经受到地方政府的高度重视。　　住房?表态　　市长拍胸脯　　遏制高房价　　四个直辖市的政府工作报告中，北京和重庆的态度最明确。　　北京的声音是“遏制房价过快上涨势头”；志在建设宜居城市的重庆则表示：“遏制高档住房价格非理性上涨”。　　而相比之下，上海和天津关于房价的回答则显得羞答答。　　上海政府工作报告中没有明确提及房价，而是表示：健全房地产市场体系和住房保障体系，尽力解决人民群众的居住问题。天津的说法是“不断提高群众生活质量”。　　遏制房价对政府来说其实是一个难题。据《中国青年报》报道：“最近10年来，地方政府拉动经济增长的主要途径就是房地产，过多地依赖房地产。”　　全国政协委员、清华大学人文学院经济研究所副所长蔡继明说，由于过多地依赖房地产，从中收取了太多本不该收取的税费，导致了房地产成本不断上涨，最终还是转移到消费者身上。　　至于如何遏制房价，2009年时任重庆市副市长的黄奇帆表示，重庆调控房价的目标是：一个正常就业的普通家庭，6.5年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。　　住房?措施　　建设经适房都很下力气　　四个直辖市在政府工作报告中均对房价的高涨提出了相应的解决措施。这些措施大都从“经适房”、“廉租房”、“遏制投资行为”、“公共租赁房”、“增加土地供应”等几个方面着力解决“住房难”问题。　　廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房统称为保障性住房。而“加大保障性住房建设力度”在四市政府工作报告中，是解决住房难问题的主要措施。　　日，在北京市第十三届人民代表大会第三次会议上，北京市长郭金龙表示“切实加大住房保障力度，加快中小户型的廉租房、经济适用房、限价商品房、公共租赁房建设，确保占全市住宅供地面积的50%以上”。　　而对于经适房，日，时任重庆副市长的黄奇帆说，“经济适用房的土地出让价不能超出房价的1/6，中低档商品房土地价格不超过房价的1/5，高档商品房不超过1/3，别墅则另算。享受政策性住房的市民将占全市城镇人口的1/5到1/3。”　　此外，在四市报告还提出，对房地产秩序进行规范。北京、上海、重庆均表示“依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为”。　　“开发保障性住房有利于纠正当前房价、地价过高，严重脱离社会承受力的情况，有利于繁荣和稳定房地产市场，促进社会安定和持续健康发展。”房地产专家牛凤瑞说。　　牛凤瑞还指出，构建、完善保障性住房体系，是政府的职责，需要政府合理分配、积极投入土地等稀缺资源，出台配套政策。　　住房?对比　　北京侧重困难户上海关心外来人　　解决“住房难”，四个直辖市中北京和上海作出的承诺和出台的措施相对细致。　　北京从3个“确保”方面着手，来完成“坚持结构调整，切实加大住房保障力度”，从而达到“促进首都房地产市场平稳健康发展”的目标。　　由于保障房有一定的购买门槛，有北京户口的低收入家庭将成为这些措施的受益者。　　与北京不同，上海提出“着力解决新上海人、年轻人的住房困难”。这一条无疑对外来人才有很大的吸引力。　　而解决年轻人的住房困难，在“蜗居”的背景下，也显得很人性化。　　上海还从4个“着力”下工夫，来诠释“坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主，健全房地产市场体系和住房保障体系”解决人民群众的居住问题。　　相对于北京和上海，天津的决心是“建设保障性住房650万平方米”；重庆的目标是“以相对优惠的租金，为低收入购房困难群体提供住房保障”。　　专家指出，遏制房价过快上涨，增加普通商品住房和保障性住房供给是最有成效的措施。　　然而建房离不开土地供应，因此增加住房建设用地有效供应也很重要；此外，要抑制投资、投机性购房需求。　　委员　　说　　只要说到做到　　就能管住房价　　在四大直辖市的政府工作报告中，都针对住房问题出台了一些措施，北京、重庆明确提出遏制房价，如北京提出2010年在住房总量中，保障性住房建设要占到50%。　　如果能实现这个指标，住房供应结构得到调整，就会抑制住房均价较快增长。　　政府的公共责任在于为所有公民提供生存发展的必要经济福利和社会福利，平抑房价过快增长则是政府应承担的公共管理责任。　　要实行目标责任制，在明年政府工作报告中，希望能出现这个指标的完成情况。　　为遏制房价过快增长，希望各地措施更有力一些。
(来源：法制晚报)
责任编辑：杨笑
设为辩论话题
沈阳男子曾令军在这不足20平方米的厕所小家生活了五年，还娶了媳妇，生了大胖儿子……
竟然是孩子的妈……
温家宝总理在记者会上表示，现在改革到了攻坚阶段…[]
汪成荣面临的奖金被收回再分配难题，并不是一个单一事件。[]
数字之道：
搜狐论座：
慢画慢活：
搜狐侃事：
这样逛街图什么呢……
近期热点关注串流版││官方微博： 09:32打印本文章　　《经济通通讯社２４日专讯》太元（）控股权或转手，今复牌飙高七成，现报１﹒１９元，暂成交１００﹒２万股，涉资１１１﹒７万元。　　该公司控股股东ＨＦ于今年８月３１日与一名独立第三方签订备忘录。据此，ＨＦ可能向该第三方出售公司合共约１﹒９１亿股普通股的全部或相当部分，占公司已发行总股本不低于６０％。如可能的交易得以落实，或将导致公司控制权的变化，且买方须按收购守则强制性全面要约收购所有股份。　　截至昨日（１０月２３日），双方并无签订任何具法律约束力的协议。有关的讨论仍在进行中，交易可能或不可能进行。（ｋｋ）
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居民警覺高七成火警毋需開喉...
　　【本報訊】消防局昨總結2017年上半年工作數字，火警共458宗，同比下降15.5%，以忘記關爐、不小心燃燒冥鏹及不小心留下火種為主，逾七成毋需開喉灌救，顯示居民的警覺性較過往提高，消防局希望市民今後繼續配合防火工作。
　　消防局昨召開2017年1月至6月工作數據發布會，出勤方面，共錄得22339宗（同比下降3.8%），火警共458宗（下降15.5%），當中以忘記關爐、不小心燃燒冥鏹及不小心留下火種為主，合共227宗，佔火警總出勤的49.56%。
　　而在上半年所有火警出勤中，有351宗毋需開喉灌救，佔火警出勤總數的76.64%，顯示居民的警覺性較過往提高。消防局希望市民今後繼續配合防火工作，降低火災發生的機會。
　　濫用救護車情況有改善
　　今年上半年消防局救護車出勤19,184宗（下降2.5%）、27,349架次（上升26%），消防局一等消防區長張智宏表示，宗數下降顯示該局過往的切勿濫用救護車宣傳工作達到預期效果，架次上升是因為基於加快反應時間，該局加大救援電單車的出勤力度，例如一些交通意外，救援車及救援電單同時出勤。
　　拯救工作數字方面則為659宗（下降9.6%）、特別服務2038宗（下降10.34%）消防局於2017年上半年，共進行3195次防火安全巡查（增幅23.36%），其中，針對油站、中途倉、油庫、食店、運載燃料車輛、燃氣供應商等共進行1154次燃料安全巡查；
　　消防局強調，全力貫徹「主動警務、社區警務、公關警務」3個新型警務理念，並以「社區防火齊參與、消防安全共構建」為目標，為此消防局加強各類消防安全宣傳，在月期間，共進行283次消防安全宣傳、81次防火、切勿濫用救護車及正確使用燃料等講座、22次滅火實習、20次疏散演習及事故演習，合共派發46,706份宣傳單張。
　　提醒市民勿留小童在家
　　儘管切勿濫用救護車的工作初見成效，但由於救護資源始終是寶貴及有限的，故此，消防局呼籲全澳市民，切勿濫用救護服務，應將救護資源留給有需要的市民；同時，亦希望駕駛者在安全情況下讓路予正在執行職務的緊急車輛，使消防員能盡快開展救援工作。
　　消防局又呼籲：於暑假期間，切勿讓小童獨自留在家中，並教導小朋友切勿玩火。市民煮食時，應小心處理爐火，切勿大意離開，如需離開或休息應緊記先將爐火關掉。市民應定期檢查爐具及氣喉，避免因老化或故障造成氣體洩漏引致危險，且不論石油氣或電熱水爐都應定期檢查及保養，如發現問題應盡快找合資格人士維修。消防局提醒市民如遇火警或意外事故發生，應在安全情況下盡快通知消防局，報案熱線：119、 120或。
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