《购房无忧》——房屋“两证”办理-武汉楼盘网
《购房无忧》——房屋“两证”办理
如果材料准备充分，几乎一路绿灯。对比网友办证难的情况，记者分析发现：“两证”办理，难在材料准备阶段。一旦按照要求把材料准备齐全，办证的程序其实很简单。
房屋两证办理流程&两证&办理，难在材料准备如果材料准备充分，几乎一路绿灯。对比网友办证难的情况，记者分析发现：&两证&办理，难在材料准备阶段。一旦按照要求把材料准备齐全，办证的程序其实很简单。提醒：(1)属于武汉市国土资源和房产管理局房产、土地登记&一条龙&服务窗口办理范围的购房者，建议到&一条龙&窗口办理;不属于武汉市国土资源和房产管理局房产、土地登记&一条龙&服务窗口办理范围的购房者(包括东西湖区在内的各远城区)，可在当地房产局办理房屋两证。(2)前往&一条龙&服务窗口之前，对照亿房网编制的&材料清单&向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章;在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。(3)&材料清单&中只需要复印件的，最好也带上原件;清单中只要原件的，最好也复印几分拿在手上。(4)如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理&两证&，最好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。&办证七步走&&材料清单&&税费一览表&■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)①合同签订时间在日以前，契税按照6%征收。②合同签订时间在日&&日间，契税按照4%征收。③合同签订时间在日&&日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。④合同签订时间在日&&日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价&70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。⑤合同签订时间在日&&日间，契税按4%征收。⑥住房合同签于日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;其中，武汉市普通住房标准为：(1)住房面积在140平方米(含140平方米)以下;(2)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)。若个人住房满足以上条件，其房屋契税按1.5%征收。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。■缴交税费二：住房维修基金。日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存；日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。■缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。■缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。■缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。&武汉市、区房产局电话&武汉市房产管理局电话：027-江岸区房产管理局电话：027-江汉区房产管理局电话：027-硚口区房产管理局电话：027-汉阳区房产管理局电话：027-武昌区房产管理局电话：027-青山区房产管理局电话：027-洪山区房产管理局电话：027-东西湖区房产管理局电话：027-黄陂区房产管理局电话：027-新洲区房产管理局电话：027-蔡甸区房产管理局电话：027-江夏区房产管理局电话：027-汉南区房产管理局电话：027-东湖高新技术发区房产管理局电话：027-武汉经济技术开发区房产管理局电话：027-回到专题：
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& 请问房产是办理老的两证好还是等以后办不动产证好？
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有没有高人分析下，据说不动产证为了后续房产税，遗产税等铺路？那是不是办老的两证好？
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要收税肯定一视同仁，怎么可能两证不收？你想多了
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是向力量屈服，那我身为男人就没有任何意义。我绝不会在人生中留下悔恨。
& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & ——波特卡斯·D·艾斯
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都一样的 没有啥区别 。有钱就去办
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版权所有& Powered by2016年武汉不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别
发布日期： 17:19:36
《2016年武汉不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别》是由智坤教育（）为你整理收集，希望这篇文章对你有帮助，您可及时反馈意见：
&&&&为您整理《2016年武汉不动产登记证办理条件及流程,与房产证的区别》。不动产(英语：RealEstate)是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。2013年中共十八届三中全会后，中国国务院总理李克强指出要整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度，主要可以理解为房产登记。该制度一出，民众和媒体马上从中解读出“反腐”“控房价”等效果。不动产的登记及与房产证的区别有哪些呢?以下是由智坤小编为您整理推荐，部分内容沿用往年消息，如有变动，请以官网公布为准。欢迎阅读!　　房产证、土地证正式“合二为一”，成为不动产权证，以往办证要跑多个部门递交材料，如今一个窗口即可搞定，市民最快7个工作日可取证。酝酿已久的不动产统一登记也终在武汉迈出“实质性”一步。昨日，该市首批2张不动产权证在东湖新技术开发区发放。　　东湖新技术开发区率先在武汉启动不动产统一登记试点，受理土地、房产、林权等不动产登记，市民最快7个工作日可领到不动产权证书。武汉国土资源和规划局相关负责人介绍，不动产统一登记将于今年10月底前在武汉市全面启动。　　一个窗口即可办理登记　　昨日，作为武汉市不动产统一登记首个试点区，东湖新技术开发区率先对辖区居民启动登记办证务。在位于高新大道的政务服务中心，33岁的邹锴、肖颖夫妇领到自家的不动产权证，也成为武汉第一个受益者。　　邹锴夫妇办证的这套房子，位于关山大道保利时代小区。邹锴介绍，房子105平方米，2014年底交房后装修，一家人去年底入住。“因房屋要办房产证，我们一打听，办不动产权证手续更简单，于是在1月12日提交了证明材料。”　　邹锴夫妇表示，这不是他们的第一套房，如今办“两证”可方便多了。邹锴算了笔“时间账”，2010年办证时，夫妻俩分头跑社区街道开证明，再到土地、房管等部门交材料，几次因为补交材料请假来回跑，至少花了1个半月时间，“关键是人还吃亏”。　　昨日，邹锴拿到新证后直称“很意外”，这次新证“到手”仅用了一周时间，且只用准备好材料跑一次政务大厅即可。在新证的权利类型一栏，显示国有建设用地使用权、房屋所有权，这意味着房产证、土地证正式“合二为一”。　　当天，武汉长海电力推进和化学电源有限公司也领到不动产权证，成为武汉市第一个领证的企业。　　根据流程，即日起，东湖新技术开发区内的居民如需办理不动产权证，申请登记的办理流程和需要准备材料仍然与以前一样，收费标准也不变，但以往需要在不同部门重复递交的材料，如今只需在一个窗口提交一次，最快7个工作日可领到证件。　　房产“身份证号”有28位　　不动产权证书和房地产权证有何不同?记者看到，不动产权证为红色封皮，除权利人、共有情况、坐落位置等内容外，不动产权证书还多了“防伪”的镭射标签，另外增加了28位的不动产单元号，这是全国范围内不动产唯一的“身份证号码”。　　武汉市不动产登记局登记部负责人周繁说，根据国家《不动产登记暂行条例》的要求，不动产登记证书须填写不动产单元号，这是旧房产证所没有的。这也意味着，今后通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
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