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关于在沈阳买房子的贷款和首付问题
本人在沈阳以前没有贷款买过一个房子,然后取了一次公积金里的钱。如果现在我想在二环以外贷款再买套房子,有以下问题希望大家给解答下:1、首付是按30%,还是60%算。2、可不可以再次从公积金里取现,如果我不行,我爱人可不可以(首套房,她没取现)3、如果我们要贷70万,除了公积金的40万,其他30万可否通过商业贷款,如果可以需要什...
本人在沈阳以前没有贷款买过一个房子,然后取了一次公积金里的钱。如果现在我想在二环以外贷款再买套房子,有以下问题希望大家给解答下:1、首付是按30%,还是60%算。2、可不可以再次从公积金里取现,如果我不行,我爱人可不可以(首套房,她没取现)3、如果我们要贷70万,除了公积金的40万,其他30万可否通过商业贷款,如果可以需要什么手续或者条件?
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具体你是几套房可以先去房管局查询一下 如果你是二套 那她肯定也是二套 都是算夫妻双方的 如果公积金不够 不能再加商贷 只能选一种
不知道下面这条知识能否帮助到您
沈阳买第二套房贷款
沈阳公积金贷款买第二套房子首付也六成
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买房子付首付和全款相差多少钱？贷款利息是怎么算的
来源：房天下 &&发布时间：
可谓是一件关乎人生的大事，绝大多数的人一生奋斗可能只是为了能够买子，有个居住的地方，有个归属，但是不是谁都能买得起一套房的，于是就有很多人选择贷款，那么相对来说，买房子付首付和全款会相差多少钱？又是怎么算的？
买房子付首付和全款相差多少钱 １、贷款有，有器，差多少钱看你贷款多少以及多少年还清，具体可以上网查询。 ２、一般是年限越长。另外，同时办理贷款有一定的费用，贷款根据自己的个人情况选择不同的年限。 ３、付首付以外的部分一般是贷款，这样相差的额度会更多一些，总产生的利息就会越多，由于部分房产商对于付全款的有一定的优惠。有利息的，相差额度可以通过“（贷款额＋产生的利息＋首付）－全款”公式得出。 ４、有利息的，看你的房子值多少钱，首付１付多少钱，贷款多少钱，需要贷款多长时间，一个月需要交多少钱，这样才能算出给多少利息，如果房子３２万　首付１０万，贷款２０万，贷款２０年，如果就是按照２０年来算需要给银行９万到１０万的１利息。 ５、比如说３０万房子，首付３０％，付２０年，如果按６．５５％的，还款方式来计算，３０万的房子，首付３０％，贷２１万，２０年期，每月还款额为１５７１，８９元，２０年共计还款３７７２５３．９３元，比全款３０万买房多出７７２５３．９３元。 买房子贷款利息是怎么算的？ 有两种方式： １、还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还额乘等到当期应还利息； ２、等额还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。 ３、第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金；第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。 上文就是叙述了买房子付首付和全款相差多少钱，贷款利息是怎么算的，其实买房是付首付还是付全款，最主要的还是要看个人的经济承受能力的，经济能力相对较差的还是需要细细盘算如何最。
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