房屋出租后，房东应该留有钥匙吗？_百度知道
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房屋出租后，房东应该留有钥匙吗？
？如果留了，未经房客的允许进入房屋，应该承担怎么样的责任？如果有贵重东西被偷了，而且门没撬开的痕迹，房东应该承担怎么样的责任？
可以留，不过要承担承租人财物丢失的风险。房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。指导建议：租赁房屋时，房东与房客，在是否留有钥匙的问题上，最好能够事先达成共识，并互相知晓，避免今后产生矛盾与麻烦。是否留备用钥匙，租赁合同需注明。
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另房客丢失钥匙时。同时，确认室内无人时再开门处理事情。应急指：水电发生故障，但房东平时不应随意进入出租房内，搞违法活动如制假窝点、赌窝等，房东有事最好是在房客在家时安排走访。双方都应守信，房东留钥匙是必要的，房东有权不定期察看出租房，看是否有违规行为？发生失物应先报警，由警方来处理、大雨到来、房东取储藏室原来存放的物品等，如违反合同内容。房东留钥匙应事先告之房客，以备应急之须，开门前应先通电话相告，到达时先敲门道理很简单，你住旅社的时候，店家是否留钥匙呢
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等待您来回答我想问问租房子以后如何委婉地向房东表示我要换锁而且不打算给他钥匙
@八卦七不准
11:15回复第95楼(作者:
@常游毕竟空
10:51)@八卦七不准
23:23:57回复第20楼(作者:
……==========还群租，我租口棺材睡也不会去住------------------------------@三花喵呜
11:26:45不群租+1！群租房出事那么多！我宁可租个小旧房也不想群租。-----------------------------@常游毕竟空
11:47关键是租得起小旧房吗？以北京为例，都是假设啊，你大学毕业，一个月三千工资，在二环内上班或是四环附近上班，再以两居房租为主来看你能不能租到房。二环房子（因地域经济发展情况，南比北略低，但这里讨论均价）：两居。三环：两居四环：两居五环：两居六环：两居你说你能租个啥？------------------------------@三花喵呜 139楼
11:49:19我在上海徐汇区，打算租的这个房型小3000元/月。-----------------------------看来上海的房价还是便宜啊。是弄堂里的房？公用厕所和厨房？
直接换！这用商量？
直接说，这个是很合理的要求。根本用不着委婉
加个插销不就行了，换锁的话，一般房东可能不会愿意吧，万一租客赖账他还得请人来开锁？
@八卦七不准
11:15回复第95楼(作者:
@常游毕竟空
10:51)@八卦七不准
23:23:57回复第20楼(作者:
……==========还群租，我租口棺材睡也不会去住------------------------------@三花喵呜
11:26:45不群租+1！群租房出事那么多！我宁可租个小旧房也不想群租。-----------------------------@常游毕竟空
11:47关键是租得起小旧房吗？以北京为例，都是假设啊，你大学毕业，一个月三千工资，在二环内上班或是四环附近上班，再以两居房租为主来看你能不能租到房。二环房子（因地域经济发展情况，南比北略低，但这里讨论均价）：两居。三环：两居四环：两居五环：两居六环：两居你说你能租个啥？------------------------------@三花喵呜 139楼
11:49:19我在上海徐汇区，打算租的这个房型小3000元/月。-----------------------------@常游毕竟空 142楼
11:55看来上海的房价还是便宜啊。是弄堂里的房？公用厕所和厨房？------------------------------啧啧，真酸
@八卦七不准
11:15回复第95楼(作者:
@常游毕竟空
10:51)@八卦七不准
23:23:57回复第20楼(作者:
……==========还群租，我租口棺材睡也不会去住------------------------------@三花喵呜
11:26:45不群租+1！群租房出事那么多！我宁可租个小旧房也不想群租。-----------------------------@常游毕竟空
11:47关键是租得起小旧房吗？以北京为例，都是假设啊，你大学毕业，一个月三千工资，在二环内上班或是四环附近上班，再以两居房租为主来看你能不能租到房。二环房子（因地域经济发展情况，南比北略低，但这里讨论均价）：两居。三环：两居四环：两居五环：两居六环：两居你说你能租个啥？------------------------------@三花喵呜
11:49:19我在上海徐汇区，打算租的这个房型小3000元/月。-----------------------------@常游毕竟空
11:55看来上海的房价还是便宜啊。是弄堂里的房？公用厕所和厨房？------------------------------@三花喵呜 146楼
11:58:29啧啧，真酸-----------------------------有吗？看来你好酸啊，从心里透着酸。
回复第141楼(作者:@三花喵呜 于
11:55)@八卦七不准
11:15回复第95楼(作者:
……==========+1.不是每个人都要去北京住小区房的。我在广州城中村住500多的单间，到地铁10分钟出门就是公交。这里两室分摊下来也不到1000，但我不喜欢合租
现在锁不是都不能配的嘛，一个门六把钥匙让房东全给你就行了，退房子的时候六把钥匙全还给他就OK了
回复第125楼(作者:@呼哧呼哧的哦佧 于
11:33)@呼哧呼哧的哦佧
09:35同事租了一刚装修好的房子，……==========田螺大妈？好好笑。貌似这种人有点心理问题吧？明明赖不了的事还要说谎
21:52:00这个干吗要委婉的提出呢？ 租房子的时候协商好不就完了？能接受就租给你，不能接受的你委婉有啥用—————————————————+1，事先先说好吧
我先前租的房子完全没换锁的意识啊。我记得刚租不久的一次，下班回家，突然发现屋里厕所门口多了个凳子，我坐着想了半天也不记得什么时候搬进来的，于是我把凳子放在一个角落里就没管，第二天回来发现凳子居然又跑到厕所门口去了，我赶紧打电话给房东，问他是不是进过我房间，他还大大方方地承认，因为楼下的租户上夜班，白天睡觉，我的厕所门因为关不紧被风吹得砰砰砰的，影响那位租户睡觉，所以他用钥匙打开我的门进去拿个凳子抵着。当时听了我心里很不舒服，他完全可以跟我说，我自然会解决好，可是啥也不说直接进我屋，事后要不是我问他还不主动说。现在想想，我居然压根没有想要换锁的念头，也没找房东要另一把钥匙，幸好没出什么事情。
@常游毕竟空
22:27我要是房东肯定不租你，事多。北京租房的多了，没见到有租客要求换锁的。------------------------------@三花喵呜 21楼
22:30:19这算事多吗？呵呵-----------------------------我家也有房子出租，苏州。。。我妈说如果房客这么说直接不租了，觉得这人事儿多麻烦，我只是转述，别拍我
直接说啊，为什么要委婉的？
@厩户王子 152楼
12:38我先前租的房子完全没换锁的意识啊。我记得刚租不久的一次，下班回家，突然发现屋里厕所门口多了个凳子，我坐着想了半天也不记得什么时候搬进来的，于是我把凳子放在一个角落里就没管，第二天回来发现凳子居然又跑到厕所门口去了，我赶紧打电话给房东，问他是不是进过我房间，他还大大方方地承认，因为楼下的租户上夜班，白天睡觉，我的厕所门因为关不紧被风吹得砰砰砰的，影响那位租户睡觉，所以他用钥匙打开我的门进........------------------------------是啊，有的房东可能没那意识，觉得自己的房子自己爱怎么进怎么进，你租了我的房子那也算借我的。不过据法律上说，租房以后，房屋使用权是归租客的，房东无权擅自进入。发生这类事情，房客虽然心里很不舒服，但东西不丢的话多数碍于面子就不说什么了，而且出了这种事情再要求换锁的，多少有点打脸了，所以为了防止这种事情，我就想事先直接跟房东讲清楚。反正我不想自己安全私密的小空间有人来打扰。钥匙在别人手里自己没安全感。
22:56从来没有想过这个问题。租出去的房子一般租约签好的时候我会问要不要换锁。需要的话我就出钱帮换，也是防止以前租客用钥匙进门。但我自己肯定会留一把，也会和租客说清楚我我不会在租客不在的时候进出。没有一个租客反对过。所以我也觉得理所当然。现在看了楼里好多人的想法，从道理上也可以理解。但要我没有房子的钥匙，暂时心里接受不了。所以有这要求的房客在租房的时候合同里就写清楚。房东同意就没问题........------------------------------@三花喵呜 30楼
23:12:00紧急情况房东是可以带房产证到开锁公司开锁的，平时要进去的话也需要租客在，虽然大部分房东是讲究的不会贸然进房子，但网上也有不少案例比如女房客洗完澡一出浴室看到房东坐在沙发上、房东敲门赶紧穿衣服去开门结果衣服没穿好房东就自己进来了。。。发生这些事情之前谁也不敢保证自己的房东不会这样做啊。-----------------------------紧急情况。。。。。如果真是紧急情况，能等到房东办完这些手续回来么？比如你不在家，房子着火了，房东再回家去拿房产证，再去找开锁公司，等他赶到房子那，房子 也烧差不多了吧。
12:38我先前租的房子完全没换锁的意识啊。我记得刚租不久的一次，下班回家，突然发现屋里厕所门口多了个凳子，我坐着想了半天也不记得什么时候搬进来的，于是我把凳子放在一个角落里就没管，第二天回来发现凳子居然又跑到厕所门口去了，我赶紧打电话给房东，问他是不是进过我房间，他还大大方方地承认，因为楼下的租户上夜班，白天睡觉，我的厕所门因为关不紧被风吹得砰砰砰的，影响那位租户睡觉，所以他用钥匙打开我的门进........------------------------------@三花喵呜 155楼
12:47:16是啊，有的房东可能没那意识，觉得自己的房子自己爱怎么进怎么进，你租了我的房子那也算借我的。不过据法律上说，租房以后，房屋使用权是归租客的，房东无权擅自进入。发生这类事情，房客虽然心里很不舒服，但东西不丢的话多数碍于面子就不说什么了，而且出了这种事情再要求换锁的，多少有点打脸了，所以为了防止这种事情，我就想事先直接跟房东讲清楚。反正我不想自己安全私密的小空间有人来打扰。钥匙在别人手......-----------------------------你是对的，还是事先讲好，房东同意就租，不同意再找下家。
找个有插梢可以加锁的房子租就可以啦
直接说就可以了，我的房客签合同时我直接告诉她，如果要换锁的话，她自己找锁匠自己承担费用，另外把原来的锁芯还给我就行，什么时候她退租可以把自己的锁芯拆走。
万一你换了锁，把人房里的东西都偷偷卖了，然后跑路，怎么办？尤其你还不想给房东钥匙，这要是我，肯定会有这方面的想法，不给钥匙肯定是想干啥坏事
。。。我觉得这是很合理的啊，肯定要换锁的，不一定是防房东，还有以前租过的人。之前还看过一个案子就是新租客没换锁被杀的。
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租房人已经搬离房子但一直不交钥匙，怎么办？
租房人已经搬离房子但一直不交钥匙，怎么办？
甘肃 酒泉 发表时间： 20:14
问题与我的不同！
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你好，不行就换锁吧
律所：甘肃宏略律师事务所 回复时间： 20:53
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怎么办租房
律师回答共 1 条
还是换锁吧
律所：甘肃正峰律师事务所
回复时间： 09:08
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