十年前建的厂房是不是违建? 城管:定性政策出台前的建筑物应慎重
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十年前建的厂房是不是违建? 城管:定性政策出台前的建筑物应慎重
《关于整治违法建筑的决定》出台前建的厂房。海口晚报记者 李传华 摄
近期，有人不断向城管和媒体投诉，称位于龙华区城西镇的金祥印刷厂是违建。该厂厂房建于2003年，而海口市2005年才颁布《关于整治违法建筑的决定》，海口市政府也是2009年才开展“五大工程”进行打违行动。那么，该厂房到底该不该列入违建之列？记者进行了调查。
十年前未经许可建厂房
连日来，海口市民余先生向媒体投诉称，位于城西镇的金祥印刷厂未经规划许可，擅自搭建3000平方米的建筑物，周边违建都已基本拆除，为啥就留下这栋最大的违建不拆？
7月15日，记者来到金祥印刷厂看到，该印刷厂建筑为铁皮房，占地面积较大，工人们正在紧张地工作。据该厂负责人王女士介绍，这家印刷厂早在2003年就已经建好投入使用，当时城市建设法规不完善，各级政府又鼓励多种经济形式共同发展，印刷厂在此背景下建成的。当时这片区还是一片荒地，蛇鼠乱窜。
王女士说，没想这个厂在这里经营十年了，却被人投诉说是违建，她很想不通。
不能轻易定性为违建
就金祥印刷厂是否属于违建的说法，记者采访了市城管局与市“五大工程”办相关负责人，得到的答复是：不能轻易定性为违建。
据介绍，金祥印刷厂建于2003年，而2005年海口市才颁发《关于整治违法建筑的决定》，2009年海口市政府开展“五大工程”，才展开打违行动，所以用现行的政策去查处政策出台之前建起来的厂房，应该慎重。（记者 李传华）
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& 10种不动产权利将依法登记 房产证不用重新登记明年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将在全国范围内实施，我国不动产统一登记制度随之正式建立。记者昨日从国土资源部获悉，这部《条例》中首次明确不动产登记的物权体系，规定10种不动产权利将依法登记。而这明年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将在全国范围内实施，我国不动产统一登记制度随之正式建立。记者昨日从国土资源部获悉，这部《条例》中首次明确不动产登记的物权体系，规定10种不动产权利将依法登记。而这部《条例》的实施，被认为是奠定了房地产税等一系列税制改革的技术基础。《条例》分为总则、不动产登记簿、登记程序、登记信息共享与保护、法律责任和附则共6章35条。10种不动产权利则包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。在不动产登记的类型方面，分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记等8大类。根据规定，原有的登记证书不会作废。如何登记？“一个窗口进、一个窗口出”未来，这些来自农、林、牧、渔的各类信息将汇总到一个“大账本”上，即汇总到统一的大数据库中。怎么才能让信息尽快进入，如何能保证信息准确？“不动产登记工作最关键的环节，在地方。”国土资源部地籍司(不动产登记局)司长(局长)王广华说，目前，国家层面不动产登记职责和机构建设基本完成，22个省份完成了省级职责整合，但市县一级的职责和机构整合工作普遍没有启动。如果市县一级的职责和机构没有整合到位，不能按照《条例》的规定实施不动产统一登记，会不会面临“行政违法”的尴尬局面呢？王广华回应说，正在努力去避免这种情况的发生。从全国范围来说，地方政府将尽快全面完成省、市、县三级职责和机构整合，并确保各级不动产登记机构能够顺畅接受上级不动产登记主管部门的指导和监督、上下对口一致。那么对于这个“大账本”上的内容，应该怎么收集？“我们将会本着方便群众的原则，从后台移交不动产资料；对于老百姓而言，各地区将会尽快设立不动产登记窗口，实现一个窗口进、一个窗口出。”王广华说。为了让老百姓尽量适应这种变化，手中的各种房产证、权属证书也将按照“不变不换”的原则执行。即已经依法发放的证书继续有效。若是产权人在新证书颁布前就已经申请了登记，将会继续发放旧版证书；新的证书颁布后申请登记的，发放新版证书。“总而言之，原来各部门已经发放的证书继续有效，各地区将不得强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。对此，我们将尽快出台有关政策和意见。”王广华说。如何推进？登记平台2017年全面运行这份“大账本”，将在2017年全面运行。王广华说，2015年下半年，各地将陆续完成不动产登记操作系统软件与信息平台的对接，提供不动产登记信息查询服务。2015年7月就将上线试运行信息平台；2016年完善平台并扩大试运行范围；2017年全面运行。目前，这一平台已经形成了顶层设计，即将组织平台的开发建设。在信息平台投入运行前，各地要全面清理和整理不动产登记历史资料，按照国家统一制定的数据库标准和数据整合建库技术规程，对本地区土地、房屋、林地、草原、海域存量登记数据进行整合，建立关联关系，健全完善不动产登记信息数据库。信息平台投入运行后，各地应根据当地信息化工作基础，提早对各类不动产登记操作系统软件进行融合、对接，形成统一发证的业务操作系统软件，支持与本级国土、住建、农业、林业、海洋等部门的业务协同，提供本级登记信息查询服务，并按照信息平台统一技术要求，预留接口，做好准备，一旦成熟，及时接入信息平台，并将本地区日常不动产登记信息实时纳入信息平台。同时，按照国务院的统一部署和安排，国土资源部等相关部门将以部际联席会议制度为平台，创新工作机制，按照“有事集中”原则开展集中办公，充分发挥平台的积极作用；商请住建部积极推动不动产统一登记技术层面的试点工作；加强沟通协调，继续做好土地承包经营权登记与不动产统一登记衔接。上一页1 2 3 4下一页显示全文 zhangyunxiang关于 10种不动产权利将依法登记 房产证不用重新登记 的新闻相关推荐楼盘知道热门关键词： 热点推荐杭州降价、常州降价、南京降价……随着各地 楼盘名称价格区域开发区5000元/㎡1市中心6400元/㎡2市中心6300元/㎡3市中心6200元/㎡4市中心5500元/㎡5市中心6000元/㎡6市中心6000元/㎡7市中心6570元/㎡8城南片7200元/㎡9开发区13000元/㎡10楼盘网是全国首家专业楼盘信息导购平台，为您提供最新最全的楼盘价格、楼盘优惠、楼盘活动等楼盘信息，让您快速找房，轻松置业。}