公租房租金中将包含物业费取暖费
通知公告中新增：
公租房租金中将包含物业费取暖费
来源：大兴信息网&&发布时间：
　　公租房申请2011年全面启动，首批二季度向社会公开预租　
　　石景山远洋沁山水、朝阳北苑南区等多个公租房项目将在2011年二季度向社会公开进行&预租&。市住房城乡建设委有关负责人透露，公租房租金比起区域内市场价格的优惠比例还有待最后确定，但租金中将包含小区物业费、房屋维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己使用的水、电、燃气、通信、有线电视等费用买单。
　　北京&十二五&期间建设的保障性住房中，将有60%是公租房。市住房城乡建设委主任隋振江表示，2011年将全面启动公租房申请，全市314个街道社区住房保障窗口将全面开始接受申请，并力争使2011年计划竣工的1万多套公租房完成入住。2010年北京多渠道建设公租房，全市共落实公租房及租赁房项目19个，建筑面积172万平方米，可提供房源2.6万套，比原计划翻了一番。其中2011年确保竣工1万套以上。2011年，全市计划再建设公租房6万套。
　　作为北京首批开建的公租房项目之一，远洋沁山水公租房将在6月底前向符合条件的北京家庭公开预租，取得租住资格的家庭最快将在2011年9月入住。
　　远洋沁山水公租房位于玉泉路与莲石路交叉路口的西北角，距离地铁1号线玉泉路站约600米，交通比较便利，总建筑面积约3.2万平方米，建筑层数12至24层，可建成550套住宅，其中有一居室337套、两居室213套。远洋地产行政总裁李明介绍，该项目于2010年5月开工，2011年1月即实现结构封顶，目前已全面展开内部装修施工，计划在9月竣工交用。
　　小区接驳公交线　居民出行很方便
　　探访尚在建设中的远洋沁山水公租房的&毛坯房&，一居室户型进门后是客厅，往里是卧室，侧面是厨房和卫生间。两居室户型除了客厅和卧室外，还有一个小房间可以用作书房。整个公租房楼栋俯瞰呈&L&型，因此，东、西、南、北向户型均有，每座楼按单元不同建筑层数从12至24层不等，使得整个楼栋从远处看像是起伏有致的山峰。
　　根据《北京市公共租赁住房建设技术导则》，公租房将是一次装修到位，户门为钢制保温防盗门，墙面要用环保涂料粉刷完成。远洋沁山水公租房采用集中供热方式。
　　而且，公租房作为远洋沁山水项目的一个组成部分，配套设施可与商品房项目共享，项目内已建成景山学校分校。商业、医疗、娱乐等设施也均有设置。
　　&尽管小区按5：1的比例设置了地下车位，但公租房住户中有车族毕竟是少数，公租房住户的出行便捷也是选址规划时必须考虑的问题。&市有关部门负责人表示，对于距离地铁站较远或周围暂未开通地铁的公租房项目，还可以通过调整附近公交线路等方式，将公交线路引到新建公租房小区附近，方便入住居民出行。
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建材知识：采暖锅炉如何挑选？
来源：齐家网 &&发布时间：
采暖是个系统工程，其中涉及到的产品有锅炉、分集水器、地面加热管道、温控器等等，它们各自起着不同的作用。其中采暖锅炉是采暖系统的核心部分，就像人体内的心脏，在选择采暖锅炉时主要从一下3方面来考虑。
1.看面积 根据采暖面积决定锅炉的功率及数量。如果是150m2以内的采暖面积，用一台24KW的锅炉就基本能满足的需求了。如果再加上一个回水循环泵，会使地暖的效果更好；如果是200m2以上的采暖面积，用一台28KW的锅炉应该可以了。但较好要添加一台外置大功率的循环泵及混水阀，这样既能满足地暖全开的情况，又能满足局部开启的情况；如果是200-300m2的采暖面积，可选2台24KW的锅炉分区，当1台锅炉发生问题时另1台还能备用。但这种做法对造价、使用成本、维修概率、燃气表的要求会比较高。
2.看流量 根据生活热水的需求选择锅炉。如果是房，一般可选用一台24KW（或28KW）的兼采暖和生活热水两用型的采暖锅炉。这种方式是目前最普遍使用的，它能满足2个热同时使用；如果是房，则可以另选一台带水箱的采暖热水器来提供生活热水。这样生活热水不容易间断，并能安装生活热水循环系统，使任何一个热水龙头做到即开即热。别墅房还可以另外用一台式热水器提供热水, 并与采暖锅炉的生活热水串联。生活热水既有双重保证又不会间断，再装上生活热水循环系统，无论哪个热水龙头都能即开即热。
3.看煤气 根据人工煤气的需求选择锅炉，通常的进口锅炉都是天然气型的。依玛锅炉可以通过换煤气喷嘴来解决气型不合的问题；林内锅炉和煤气公司有，有专门针对煤气型的采暖锅炉；威能原装进口的锅炉不允许换喷嘴，也就不适合家里使用人工煤气的家庭。
7×24小时热文榜小区业主想通气供暖 须交1万安装费还搭售锅炉
来源：华商报
编辑：顾柠语
　　住了5年，西安红庙坡东路永新苑中院A座居民终于等到了通天然气的消息，可是需要交纳10000元，包括安装费，并搭售有壁挂炉、燃气灶和天然气报警器，这让业主们挺郁闷。不过记者调查发现，该小区属小产权房，并不适用于商品房的一价清政策。
　　要收安装费还搭售锅炉
　　今年9月初，小区业主陆续收到物业打来的电话，说准备给小区通天然气，开始逐户收安装费，具体费用按面积不同来收取。贾先生家是两室的户型，物业称要交10000元。
　　咨询物业后，贾先生发现，这10000元并不是纯安装费，还要搭售壁挂锅炉、燃气灶和天然气报警器。“都入住这么多年了，谁家没有燃气灶，换个灶头就行了，能不能不要新灶？但是物业说不买这些东西就不能装天然气，这都是天然气公司要求的。”
　　业主陈女士说，当时买房子时，开发商送过壁挂炉了，但是她没有要，退了2000元，怎么现在又让买壁挂炉？
　　昨日，记者来到该小区，一位怀孕的女业主表示，家里交过天然气安装费了，但是不知道啥时候来暖气，过段时间孩子出生后家里太冷，根本不能住。另外一户家中，3岁的小女孩和奶奶穿着厚棉衣，孩子妈妈说，他们是租房住，听说房东也交了天然气安装费，本来说今年冬天可能供暖，但是到现在还没来暖气，也没说什么时候通气。
　　物业称天然气公司要求的
　　随后，记者陪同几位业主来到物业办。物业前台一位工作人员称，正给天然气公司上报资料，每户安装费一万左右。小区有274户，都快交完了，还剩20多户没交，收齐后就可以联系统一安装。
　　桌上贴了一张通知内容显示，A座两个单元不同的户型，最少9700元，最多10300元。有业主问10000元安装费是怎么算的？工作人员指着地上的纸箱，说这些就是搭售的样品，可以自己看。“有安装费还要买壁挂炉、灶和天然气报警器，壁挂炉网上卖6000多，加上燃气灶和报警器，也差不多这些钱。”又有业主问，“能不能不要搭售的东西，只交安装费？这不是强买强卖吗？”工作人员说，“就算是吧，这也是天然气公司要求的！”
　　随后，记者拨打通知上的两部物业咨询电话，表明身份想咨询业主反映的交天然气安装费事宜，对方表示领导不在，并立即挂断电话。记者查询到，今年初有媒体报道永新苑中院B座小区也反映过装天然气收费贵的情况，业主称收房时交了11000元，通气还得补交700元。记者在该小区B座业主家中也了解到，通气时也买了壁挂锅炉、灶具及报警器。
　　天然气公司：收费和搭售与我们无关
　　记者从西安秦华天然气公司了解到，小区要通天然气，必须向天然气公司报建，认可设计后，天然气公司会与小区签署工程施工合同，之后才收取相关费用。开发商需要给天然气公司缴纳每户1598元的天然气安装工料费，还要向相关部门缴纳15元/㎡的市政建设配套费。
　　该公司相关工作人员介绍，之前曾有人咨询过该小区通天然气的情况，他们了解到，该小区属于小产权房，可能未缴纳市政建设配套费。而该小区还没有报建，公司不可能直接向小区居民收相关安装费，也从未强行搭售任何燃气产品，该物业收费和搭售行为与秦华天然气公司无关。而记者询问多位业主得知，该小区确为小产权房。
　　省物价局和西安市物价局曾出台相关措施，指出房地产开发商自主确定商品房销售价格“一价清”时，必须将工程建设中已代垫支付的天然气安装工料费、有线电视安装工料费等，一并计入销售价格，价外不再收取与商品房建设工程相关的任何费用。但由于事发小区属小产权房，因此究竟如何收取费用还不明晰。记者拨打12358物价举报热线咨询，工作人员称该小区属于小产权房，建议向区物价局咨询相关收费问题。
来源：华商报&&编辑：
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