杭州市商品房销售网上备案办法出台
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杭州市商品房销售网上备案办法出台
日&&05:12:18&&&&
为了规范商品房预(销)售行为，提高商品房销售信息的透明度，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，根据杭州市的实际情况，近日制定了《杭州市商品房预(销)售合同网上备案办法》。
《办法》规定：在商品房预（销）售许可核准前，房产管理部门根据房地产开发
企业提供的相关信息，通过网上操作系统进行预告。主要包括下列信息：
（一）商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位、楼盘名称、楼盘坐落、房屋类别、可预(销)售面积；
（二）商品房的楼盘表，包括总幢数、总建筑面积、总单元（套）数，总层数以及具体房号清单；
（三）房地产抵、查封等权利限制情况；
（四）商品房预(销)售示范合同文本（包括经备案的补充条款）、定金合同备案文本；
（五）商品房的预(销)售均价。如房地产开发企业需要调整其商品房预（销）售均价的，应当即时在网上操作系统中进行变更。房地产开发企业在申请商品房预（销）售许可时，可申请部分房源为自留房源。凡已在网上公布的可供预(销)售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。对自留房源在取得房屋所有权证后方可销售。在征得商品房预（销）售许可前，房地产开发企业不得以预订、预约等任何方式进行预（销）售。
房地产开发企业与预订人自签订定金合同十五日内应签订商品房预（销）售合同，并在双方确认后，按本办法第十一条和第十二条的规定，通过网上操作系统办理商品房预（销）售合同网上备案手续。超过十五日未签订商品房预(销)售合同的，定金合同自动注销。网上操作系统商品房楼盘表内将恢复显示该单元（套）商品房为可预(销)售房源。
来源：杭州日报&&&&作者：文/记者丁晓红&&&&编辑：郑海云&&&&
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