年内蒙古安置房房产证办理流程及过户费手续
发布时间： 17:07
编辑：不败神话
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如下内蒙古安置房房产证办理流程及过户费手续是王朝网小编整理的，由于2016年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动，以官网为准。&内蒙古安置房房产证办理流程及过户费手续　　安置房是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。随着城市建设步伐的逐渐加快，出现了越来越多的安置房，而最让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证的办理流程。　　安置房房产证的办理流程：　　1、安置房屋所有权证(收原件);　　2、被拆除房屋所有权证(收原件);　　3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);　　4、查档证明(收原件);　　5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);　　6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);　　7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)_　　8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);　　9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);　　10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。　　友情提示：　　1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;　　2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。　　总结:现在关于安置房房产证怎么办理的问题我们有所了解了，需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题，就为时已晚了。扩展阅读　　“最近，我和家里人一直在追看《安居》，里面的场景勾起我们太多回忆，那就是我们原来的生活啊。”最近，电视连续剧《安居》正在热播，吸引了无数包头人，特别是昔日北梁居民的关注，因为电视剧中展现出来的，正是他们从“忧居”到“优居”的巨大变迁。　　  近几年的百姓“暖房工程”，包头市对昆区、青山区、东河区、九原区和稀土高新区的333个老旧小区进行综合整治，改造总规模达877万平方米，总投资达35个亿。特别是市委第十一次党代会以来，全市快马加鞭，大力度地实施了棚户区改造和老旧小区综合整治，圆了数万个家庭的安居、宜居梦想。　　  整治内容包括管网、既有建筑节能和环境综合治理在内的3大方面的改造，具体涉及更换给水管网和排水管网、外墙保温、楼道内保温、更换单元防盗门、硬化、绿化、亮化、大门修缮安装等10多个小项的内容。　　  这项让老百姓交口称赞的“民生工程”给居民们带来了惊喜，让他们啧啧称赞。　　  据统计，十一次党代会期间，包头市累计投入资金约506.3亿元，实施城市棚户区(城中村)改造125132户，约1335.78万平方米，惠及居民约32.7万人。全面启动了占地面积约13平方公里的北梁棚改工程，累计征收安置4.7万户，拆除房屋面积近400万平方米，仅用三年时间使12.4万北梁人喜迁新居。包头市成为唯一一个被国家住房和城乡建设部授予“全国棚户区改造示范城市”荣誉的城市，为全国棚改工作走出一条新路子。全市老旧住宅小区综合整治面积约2688.3万平方米，累计投入资金约59亿元，约38万户、98.8万人受益。　　  累计开工建设保障性住房145.2万套　　  “以前6口人住着不到25平米的房子，一到冬天屋里地上结的全是冰，我做梦也没想过会住进楼房。”2015年8月，李凤英告别了居住47年的矮棚房，搬进了棚户改造区的回迁安置楼。在这个已经装修过的新居里，家里水电气暖一应俱全。谈及棚户区改造，李凤英不无感叹地说。　　  过去5年，随着城市规模不断扩大，仍有部分老百姓居住在棚户区，吃水困难、取暖困难、用电困难，垃圾遍地、污水横流、出行不便，尤其是一些城乡接合部的棚户区、城中村，管理比较困难，存在较大安全隐患。　　  据统计显示，过去5年内蒙古累计开工建设保障性住房145.2万套，完成投资2411.6亿元，超额完成国家任务，受益人口占到全区城镇人口的四分之一，实现城镇人均住房不足15平方米困难家庭的改善。包头北梁、阿尔山重点棚户区改造圆满完成，赤峰铁南棚户区改造进展顺利。农村牧区危房改造完成75.3万户，完成投资450多亿元，受益农牧民达263万人。&　　记者从内蒙古住房和城乡建设厅了解到，今年自治区各类保障性安居工程目标任务221082套，其中城市棚户区改造172764套，林区棚户区改造23006套，垦区危房改造25312套。截至7月底，全区各类保障性安居工程开工186945套，开工率84.6%，基本建成201489套，建成率148.1%，完成投资371.75亿元。其中：保障性住房基本建成20048套，建成率69.3%，完成投资5.83亿元;各类棚户区改造开工186945套，开工率84.6%，基本建成181441套，建成率169.4%，完成投资365.93亿元。　　  货币化安置比例达60%以上　　在农村牧区，危旧房改造政策同样惠泽着低收入人群。在中央、自治区、地方三级财政补贴下，一些没有经济能力、生活在危旧土坯房的村民纷纷建起窗明几净的砖瓦房。　　巴彦淖尔市杭锦后旗双庙镇72岁的农民武鹏举住了40多年的土坯房，夏天防屋漏，冬天怕“数九”，日子过得寒酸。今年，在政府的补贴下，他家盖起了78平方米的砖瓦房。他高兴地说：“新房采光好、暖和，有自来水、沼气灶、卫生间、暖气，里里外外干净整洁，叫人心宽啊!”　　据了解，今年以来，内蒙古在争取中央棚改专项补助资金的基础上，积极与国家开发银行、农业发展银行等金融机构对接，已获得国开行2016年棚改项目贷款预授信额度410亿元、农发行贷款预授信额度250亿元，为棚改工程顺利实施提供了资金保障。　　为了让棚改户更快地圆安居梦，同时化解房地产库存压力，今年以来，内蒙古还加大了棚户区改造货币化安置力度。部分盟市的商品房屋库存较大，自治区把棚改安置与房地产去库存衔接起来，鼓励棚改户选择货币化安置方式，力争全年的货币化安置比例达到60%以上。　　2016年，内蒙古还通过向社会购买棚改服务的方式，减轻政府部门工作压力。按照市场机制，尝试把居民棚改意愿调查、棚改项目论证与评审、征地、拆迁、建设或筹集安置住房、货币化安置、棚改项目配套公益性基础设施建设等工作，交给符合条件的社会力量承担，以加快棚改步伐。&&&安置房可以买卖吗？安置房可以办理房产证吗？
两部委叫停小产权房，小产权房禁止买卖已经成了铁板铮铮的事，很多人对此发出疑问：安置房是小产权房吗?安置房可以买卖吗?该类房屋是否有房产证?今天，小编就为您详细解答一下吧。
安置房是什么意思?
该类房屋是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房有房产证吗?
一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;
另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
但是需要注意的是，拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
安置房可以买卖吗?
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
1、主要是看土地证性质是国有还是集体;是否能上市交易;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证;一般都比较长时间才能办下来!拆迁户安置房要5年才能上市交易的;故要5年之后才能过户而且要补完国有地税;如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定。
2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点;但是有一定的风险!过户的费用和商品房过户费用一样，只是要补完国有地税!这个你们可以约定由卖主来交。
3、安置房除当事人外其它人不能代款。
以上就是小编整理的关于&安置房可以买卖吗及其是否有房产证&的相关信息，希望对您有所帮助。拆迁安置房没房产证能买吗？|房产证|房产_凤凰资讯
拆迁安置房没房产证能买吗？
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王先生：亲戚因拆迁获得几处房子，想出售一套，价格便宜，但没有办好房产证。请问能买吗？
原标题：拆迁安置房没房产证能买吗？李苏晨报法律援助团成员单位———红杉树律师事务所专职律师。毕业于大学法学院，法学理论功底扎实，具有丰富的实践经验。徐州律师网首席法律顾问，担任我市多家大型公司、企业的法律顾问。执业宗旨为“委托人的利益高于一切”。擅长办理：公司法律事务、建筑、房地产、交通事故等案件。法援律师：没有房产证和土地证的房子是禁止交易的；江苏红杉树律师事务所李苏律师昨接听晨报法援热线拆迁安置房没房产证王先生：亲戚因拆迁获得几处房子，想出售一套，价格便宜，但没有办好房产证。请问能买吗？李律师：国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。王先生想购买的该套房产，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或私自办理至出售人自己名下的风险。如果王先生确实想购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚如具备办证条件时出售人协助办理过户的义务以及约定巨额的违约责任等，最大限度的保护自己的权益。丈夫外遇，能净身出户吗？刘女士：我和老公结婚8年，有一个孩子。最近几个月，我发现老公在外面有女人，还经常留宿女方家。我保留了证据，现在我想离婚，想让他净身出户，我抚养孩子。李律师：夫妻双方离婚有两种方式，协议离婚至民政部门办理，诉讼离婚到法院办理；如果协商不成，只能到法院诉讼离婚。如果你有证据证明对方婚外与人同居，那么作为过错方，对于共同财产可以少分或不分，或要求对方给予一定的赔偿。至于孩子，法官会按照有利于孩子健康成长、生活、教育的角度，合理确定孩子的抚养权。婆婆给的房子产权归谁？王女士：去年底，我丈夫因病去世。5年前，婆婆名下的一套房子给了我们。现在我老公不在了，这套房应该归谁？李律师：你所说的给了你们，是否办理产权过户？如果已办理，那么这套房子属于你们夫妻共同财产；如果没有，那么房子还是属于你婆婆的财产；如果是你们的共同财产，你老公不在了的话，此套房产你可以依照法定继承，也就是你继承此套房产的一半，另一半你与子女及你老公的父母平分。孙平江苏彭淮律师事务所今日上午9点—11点，江苏彭淮律师事务所孙平律师将做客晨报，接听热线为市民解答法律方面的疑问，市民可致电咨询。
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拆迁安置房税收政策如何？几种安置房过户税费
来源：搜房网房天下综合整理 &&发布时间：
不同情况税费不同 拆迁 根据法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了并取得，可以进行上市交易，无卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。 拆迁费如何计算呢？不同类型的安置房过户费又算不同 如果着急可以办理赠予或者继承，只需交纳。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一个问题，赠予或者继承过户后再买卖该房，有高税。而正常过户后，买卖该房屋证满五年可免税。 安置房的购买与是相同的。为您提供二手房，其大致流程如下： 1）甲乙双方在敲定房屋销售价格、日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在较后一页附件一内填写时间及房屋相应信息（可参照房产证）、签署双方姓名、加盖私章。
2）申请人填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。
3）填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着人员的面，买卖双方签字、按手印。
4）权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理核心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。
5）持上述所有资料到西大街116号西安市核心一楼大厅私房科办理。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，较后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 安置房过户风险： 由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。建议您选购已经取得房产证的房屋。
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安置房有房产证吗？怎么办理房产证？
16930人阅读 来源：律师365
城市建设越来越快，许多已经不能满足户的需求。如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为物，也就不能进行。那么安置房到底有没有？怎么办理房产证？下面就跟律师365小编一起了解一下吧！拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。&　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。由此可见，有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，安置房如何办理房产证，安置房办理房产证需要什么证件，我们一起来看一看吧。1、安置证(收原件)。2、被拆除房屋所有权证(收原件)。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。4、查档证明(收原件)。5、被拆迁人;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件)。6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)。7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)。8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件)。10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。&以上就是律师365小编为你带来的安置房有没有房产证的相关问题，希望对您能够有所帮助。如果还需要了解更多此类问题欢迎上我们律师365网站咨询我们的在线律师们，我们将会为您提供最好的帮助！&延伸阅读：&&
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
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