共找到相关结果约 185 篇 如果以下信息不适合您您可以点击
拆迁安置房没有办理房产证之前妹妹与哥哥协商好，妹妹把房子让给了哥哥，请问办理房产证能不能直接办理哥哥的房产证？如果可以该怎么办理？...
/ask/question-8390109.html-
请问原来老房子没办理房产证，现在老人去世了，政府又改造，老人子女同意给其其中一子，签署有据，现安置房怎么办理房产证...
/ask/question-4275336.html-
户主要无偿配合并提供资料的），现在国家推出政策安置房可以办房产证了，我联系房主，但是房主直接就是要5万元才签字配合办理房产证。我想请问下各位律师，我要付这个5万元 是户主离婚了，房子判给了女方，而所有的协议都是男方手中签的，那我们的合同和协议还有效吗？我该怎么做...请各位律师帮忙出出主意，万分感激！...
/ask/question-3025929.html-
拆迁安置房，妹妹名义分得，但妹妹协商弃权给哥哥了，请问现在办理房产证的话有没有办法直接改成哥哥办理房产证呢？妹妹还没有办理房产证，只是之前资料是妹妹的，怎么改过来？如果必须妹妹先办出转给哥哥，那之后过户需要些什么，费用大概多少？...
/ask/question-8390970.html-
拆迁安置房没有办理房产证之前妹妹与哥哥协商好，妹妹把房子让给了哥哥，请问办理房产证能不能直接办理哥哥的房产证？如果可以该怎么办理？...
/ask/question-8390257.html-
好 我想咨询一下 我们是拆迁安置房才办理的房产证全是父亲的名字 现在想变更为儿子名下 可是因为房子未满五年无法过户 父亲和母亲早年离异 父亲一直和一名女性同居在一起并没有领结婚证 请问我在这不能过户的三年怎么比较好的能保障我的权益...
/ask/question-7200764.html-
万元后正式交付该房屋。甲、乙双方同意，交付房屋后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请 日期： 签约日期： 房子是政府拆迁后给当地农民的安置房，现在说买后可以办理房产证。万一房产证不能以我的名义办理，想看看这份合同和我对购买房屋的 ...
/ask/question-52131.html-
2013年购买了一套拆迁安置房，超迁安置协议只有一个人，也只有她自己的签名，是一位70多的老年人，签合同时她的媳妇做了见证人（她媳妇在我们这 指导。 我们的房产证是经过开发商办理，卖房人一直不知道，想问这样的纠纷和风险如何避免！ 各位律师朋友们，我的房产证是私下找开发商进行更名的，这一点你们怎么看？...
/ask/question-7254253.html-
了2套房子。动迁后购置的动迁安置房的预售合同上每套都写了我父母、和我的名字。都没有写我孩子的名字。现在可以办理房产证了，要提交以家庭为单位的户口本 ！还有孩子作为安置对象，但是数砖头的动迁方式，是否他有动迁利益！要是有怎么分！这个拆迁这房子是私房，产权人是我爷爷（故世），在动迁组这边是属于共有产权房。 ...
/ask/question-2768090.html-
我今年春节在阆中的亲戚手上买了一套安置房，因为才交房不久，安置房也是在三到五年才能办理房产证过户，所以我们就私底下找了一个律师签了一份合同， 不明确，直接判我败诉，我手上连房主当时打的收条都有，可法院却这样判，现在我该怎么做呢？我现在已经在上级人民法院准备上诉，可是，这样下来，我的房子到底还能回来吗？ ...
/ask/question-734840.html-
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务安置房有房产证吗?安置房办理房产证的流程
　　安置房有房产证吗?
　　1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。
　　2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
　　按揭房贷款可行吗?原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。
　　如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。
　　“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限最长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。
　　这种贷款可享受按揭房抵押贷款相关优惠利率。
　　根据额度确定方式不同，“循环贷”分为自主额度和综合额度两种形式。自主额度又称按揭式额度，也就是说可把以前还给银行的按揭又借出来使用。举例说，张先生有一套商品房，市值为100万元，在深发展办理按揭时最高可申请80万元的“循环贷”自主额度，年利率为5.751%。如张先生提前还款5万元，不仅可节约年利息2515.5元，提前还款部分还可随时再借出来使用。
　　综合额度方式就是将整个房产抵押期内分期核定贷款额度，每一期最长不超过3年，贷款额度成数一般最高可达八成。例如李先生有一套市值100万元的商品住房，他初始申请可获得最高80万元的“循环贷”综合额度，该额度每年核定一次。当房屋市值达到120万时，李先生最高可获得96万元的额度使用空间。也就是说，如房屋今年升值了，明年的贷款额度也会随之增高。
　　据了解，循环贷的抵押物仅限于个人所购商品住房，同时对房产的楼龄有规定：以竣工年限为准，楼龄不超过20年。一般情况下楼龄越长，市民可获得的最高贷款额度越低。
　　按揭房再贷款流程：
　　1.客户提供资料
　　2.评估房产
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　4.赎楼并解押
　　5.抵押登记
　　6.重新开始还款
　　(原标题：安置房有房产证吗?安置房办理房产证的流程)
  
  
  
  
  
等级不够，发表评论升至指定级别才能获得该特权。详情请参见。
贵阳高档装饰休闲会...
10月23日晚，陈赫在...
上海房地产交易中心...
近年来，苹果和三星...
成功的秘诀，在永不...
版权及免责声明：  本篇文章：  内容搜集整理于网络，不代表本站同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本站证实，其全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不做任何保证或者承诺，并且本站对内容资料不承担任何法律责任，请读者自行甄别。如因文章内容、版权和其他问题侵犯了您的合法权益请发邮件到： 进行删除处理，谢谢合作！
更多精彩内容请点击： /freelist/
房屋全部权证与房产...拆迁安置房怎么办产权证？注意事项有哪些呢
据了解&办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。希望我的回答能对你有帮助。
其他回答(共5条)
关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知：（见下页）芜政办〔2010〕12号各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：为规范市区国有土地上拆迁安置房产权登记工作，根据有关法律、法规的规定，本着“尊重历史、便于操作”的原则，经市政府同意，现就市区国有土地上拆迁安置房产权登记和上市交易有关事项通知如下：一、适用范围。日前核发拆迁许可证、实施房屋拆迁的地块上的被拆迁人依据拆迁补偿安置方案选择国有土地上建设的拆迁安置房，其产权登记和上市交易适用本通知。二、拆迁安置房初始登记。拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续，并按照规定办理初始登记。三、建立拆迁安置明细表制度。拆迁地块拆迁安置工作结束后1个月内，拆迁人制作拆迁安置明细表，据实填写每户被拆迁人被拆迁面积、人均标准安置面积、跨档购买面积、市场价格购买面积以及租赁面积，签字盖章后汇总报市房屋拆迁管理处备案。四、拆迁安置房转移登记。拆迁人将备案的拆迁安置明细表、被拆除房屋的所有权证或相关明、拆迁补偿安置协议书、初始登记证等相关证明材料报市房地产登记管理处，统一办理拆迁安置房的转移登记，被拆迁人按照登记有关程序协助配合。市房地产登记管理处应当同时在产权证书和登记簿中注记“拆迁安置房”字样，并注明拆迁安置明细表中记载的各类面积。五、土地使用权登记。拆迁安置房转移登记办理后，产权人凭房地产权证书到所属区国土资源分局申领国有土地使用权证，国有土地使用权证上注记“拆迁安置用地”字样。六、拆迁安置房交易。拆迁安置房上市交易前，转让人需补交人均标准安置面积、跨档购买面积部分的土地收益金和规费，计算公式为：补交金额＝（拆迁安置房面积－原市场价格购买面积）×交易价格×3%。交易价格不得低于交易时同区位同结构房屋计税基准价格。拆迁补偿安置协议中明确约定为“拆一还一”面积视同为按市场价格购买面积，上市交易前不补交费用。被拆迁人在办理拆迁安置房转移登记时要求补交土地收益金和规费的，按照上述公式计算。补足产权后的拆迁安置房，产权证书和登记簿不再注记“拆迁安置房”字样，其上市交易不受限制。七、拆迁安置房与住房保障部门有租赁关系时的上市交易。转让人是住房保障家庭的，按照市区廉租住房销售有关规定执行；转让人不属于住房保障家庭的，需先按拆迁时的市场价格购买承租部分产权，再按本通知第六条补交费用。租赁合同签订后4年内购买的，其已交纳的租金扣除国家规定的税收和管理成本后可冲抵购房款，超出4年购买的，已交纳的租金不予抵扣。八、“双困”家庭购买的拆迁安置房原则上不得上市交易。因脱困或突发事件等确需上市的，必须经市房地产行政主管部门批准，转让人应先购买人均15平方米补足安置面积部分的产权，再按本通知第六条补交费用，转让后不再享受住房保障政策。补足安置面积的购买价格，拆迁补偿安置协议中有约定的从其约定；没有约定的，按照拆迁安置方案中的市场优惠价购买。九、市住建委会同市国土局负责上述款项的收缴，款项上缴市财政部门。十、本通知自发布之日起实施。芜湖市人民政府办公室二O一O年四月二十日
条件　　1、符合设计规范；　　2、每套房屋面积不低于45平方米；　　3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证&，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。&[编辑本段]安置房在二手房市场　　安置房几大优势受追捧：　　1、是，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；　　2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为建筑；3.政府统建的房屋质量较为稳定；　　4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快　　更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。　　当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
据了解&办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问。希望我的回答能对你有帮助。
拆迁安置房一般要几年才能办理房屋,没有房产证银行不能办理抵押,所以不能贷款
首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。　　安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
产权产证热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐前几年买了一套拆迁安置房，双方签订了相关协议，现在要办房产证了，对方不上交材料给物管，不肯过户怎么办?
这套房子在南京雨花区铁心桥，小区是翠岭银河小区，房票等有关材料在对方，我方只有双方签订的协议和有对方签名的收款凭证，协议上只有证人签字，没有公证，他现在就是不肯上交有关材料，房管局办不下来房产证
协议如何约定的？你可以起诉到法院要求履行协议包括配合办理房产证以及房产过户，不过按你的描述目前证据还有所欠缺，有待补强。
恭喜你碰到老赖了
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录共0件商品，共计&00.00
安置房房产证流程详解
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。很多人都不太了解安置房房产证的流程有哪些？下面，小编来为您做个简单的介绍。
发现好货FIND GOODS
& 房产证办理流程对于每个购房人都是必修功课，很多时候由于不熟悉流程经常跑很多冤枉路。那么如何避免这些冤枉路呢？而现如今的安置房房产证的流程又是怎样的呢？不熟悉的朋友，且认为对于你来说有所帮助的话，就跟小编一起来看看安置房房产证流程详解吧！
安置房概念
&&&&&& 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。很多人都不太了解安置房办理房产证的流程有哪些？费用又是多少？下面，小编来为您做个简单的介绍。
.............................................................................................................................................................
安置房办理房产证的流程如下：
&&&&&& 第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土 地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即 可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
&&&&&& 第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)
&&&&&& 第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复 印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身 份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
&&&&&& 第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
.............................................................................................................................................................
安置房办理房产证的费用
&&&&&& 安置房办房产证费用一：手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。
&&&&&& 安置房办房产证费用二：登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100&500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500&1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。
&&&&&& 安置房办房产证费用三：房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
&&&&&& 安置房办房产证费用四：证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本
&&&&&& 安置房办房产证费用五：合同印花税：按交易额的1&，交易双方各交50%。
&&&&&& 安置房办房产证费用六：契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结：综上所述，安置房的买卖是有一定限制的，不是所有安置房都可以进行买卖。在进行买卖中，仍存在着价格、政策等风险，所以，建议您在买房时，千万要注意您所要购买的房屋性质。以上的安置房房产证流程详解你清楚了吗？
【文章来源】
【装修攻略】
?& && ?&&&& ?&&&& ?&&&& ?&
?&&&& ?&&&& ?&&&& ?&&
上一篇：下一篇：
免责声明：美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿，本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑，是出于传递 更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
税收还是挺高的啊，感觉一套房子光是税就已经非常多了
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
本站价：?10080
已&&售：135980
促销价：?5399
已&&售：65938
本站价：?7000
已&&售：79119
本站价：?3980
已&&售：16068
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
本站价：10080
本站价：5698
促销价：5300
促销价：6899
经营网站备案信息}