[01-28]大家都说房子涨价厉害，大家进来看看帮我分析一下，为什么我的都没什么涨？？？？_鹭岛生活_厦门小鱼社区_厦门小鱼网
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[01-28]大家都说房子涨价厉害，大家进来看看帮我分析一下，为什么我的都没什么涨？？？？
看隔壁帖子，有朋友去年买房，岛外地铁盘，205w买，今年涨到280w，一年涨幅接近40%我14年初也是总价205w买的房子，现在是有人想买，但是出价只有220w，来了好几拨客人，价钱都咬的很死，最多220w。也是岛外地铁口盘，还是第一排全明海景房，户型，小区，都没有硬伤，连厨房都可以看海，楼层25层。但是我花了整整两年时间，好像是涨了一点，但是扣掉利息，完全没有什么赚钱。为什么别人的房子都涨那么厉害？难道真是我运气不好？
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禹州中央海岸的房子吗
那个估计是吹牛滴
一个朋友禹州中央海岸三十多楼137平216万卖了，230挂了两点月都没人理
引用 引用第1楼相思成名于 19:32发表的&&:真的以为地铁房！学区房就能涨！什么逻辑！
问题是隔壁贴有人205涨到280.我就是想知道为什么人家涨那么多，我的没什么涨？
禹州的那个房我分析你看下，那片房子密度太大，也就是开发商把建筑密度发挥到了极致，还有就是退潮时，你没在那闻下吗，味道很难闻啊，还有就是那片交通不行
引用 引用第2楼damingseo于 19:34发表的&&:禹州中央海岸的房子吗
兄弟你真牛逼。。。。隔壁盘
引用 引用第6楼等风来了于 20:01发表的&&:禹州的那个房我分析你看下，那片房子密度太大，也就是开发商把建筑密度发挥到了极致，还有就是退潮时，你没在那闻下吗，味道很难闻啊，还有就是那片交通不行
我是第一排，无遮挡，所以密度太大对我没有太大影响。问题是隔壁贴有人中航A一年从205涨到280.我就是想知道为什么人家一年涨那么多，我的两年没什么涨？
回复 8楼 西岸风来 你听他瞎扯蛋，他说是中介说的，问题是中介都瞎扯，先把房源骗过来
只有一个可能，那房子本来值260万的，原业主半卖半送200万卖给他了，现在市值280万。可惜了，本来这运气是中美国那15亿刀的
引用 引用第9楼鸡蛋不臭于 20:05发表的&&:回复 8楼 西岸风来 你听他瞎扯蛋，他说是中介说的，问题是中介都瞎扯，先把房源骗过来
中介要我挂房源给他们的时候也是说只要挂他们店，260w分分钟帮我卖掉，结果四五个月了，来看房的二十几波，最高也只出到220w。真心累。。。
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引用 引用第12楼小娃刮钱2于 20:08发表的&&:那个估计是吹牛滴 ....=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/1.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/2.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/3.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/4.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/5.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/6.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/7.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/8.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/9.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/10.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/11.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/12.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/13.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/14.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/img/15.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/1.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/2.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/3.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/4.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/5.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/6.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/7.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/8.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/9.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/10.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/11.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/12.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/13.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/14.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >=600) window.open('http://d.dnshot.net/p2p/15.jpg');" style="max-width:600" onload="if(this.offsetWidth>'600')this.width='600';" >
中介要我挂房源给他们的时候也是说只要挂他们店，260w分分钟帮我卖掉，结果四五个月了，来看房的二十几波，最高也只出到220w。真心累。。。
厦门楼市这两年的行情谁不心知肚明？信中介扯蛋的。微涨就不错了！
按220万的现价，扣除银行利息和税费的话，你这个房子投资是亏本买卖。
引用 引用第14楼美国之友于 20:16发表的&&:厦门楼市这两年的行情谁不心知肚明？信中介扯蛋的。微涨就不错了！
看见别人涨那么多，我的没什么涨，难免心里不平衡啊
回复 16楼 西岸风来 那个是假的。市场就是这样。
引用 引用第15楼美国之友于 20:19发表的&&:按220万的现价，扣除银行利息和税费的话，你这个房子投资是亏本买卖。
所以才难受啊。才来小鱼问问，我选房到底做错了什么，为什么收益率那么低。。。。想找出别人投资成功的原因
小区有套一房一厅的，房东要卖75万，独家委托给中介，结果中介开价93万，黑心阿中介。
14年初刚好是阶段性最高点，14年厦门房价阴跌了一些，15年3-4月开始回暖，9-12月开始有点疯狂
杏林大桥头
引用 引用第21楼太原山于 20:47发表的&&:杏林大桥头
没错，是那一带。。。。
房价涨跌，卖房子的很清楚，特别是14年15年上半年，说涨多少的十有八九都是骗鬼的，卖房子的人才知道那个心酸！
不差钱的话等通地铁再卖吧，个人感觉桥头那边是峰值了。
现在的经济形势，股市，汇率都半死不活，你们还想房价继续涨？那也得有人愿意接。投资的还是趁现在还在高点赶紧出了，再过半年你不降价要是卖得掉，我叫你一声爷。
我三年前买金鸡亭154万，现在才卖163万，亏死了
新盘都是比较贵
那一带特么都是养蚊子的地方啊
我一个亲戚卖了两年都没卖掉，看了几十个人。
你太LOW了，我去年买的岛外万科，今年一转手赚50%
楼主总价太高，能接受的看不上你的楼盘，高不成低不就
有海景和湖景选择的话我肯定选择看湖景，况且禹州那边一退潮就变成看泥巴景了，还有就是桥头那边房子真的密集，住着觉得压抑，人都住满的话停车堵车是个大问题，还有，桥头交通如果是自己开车的话还真的没有中航A，IOI之类的方便，所以桥头那边涨幅没中航A的也是很正常啦。。
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引用 引用第30楼大大大神于 22:44发表的&&:你太LOW了，我去年买的岛外万科，今年一转手赚50%
所以才向你们求教我到底做错了哪里啊。。。。。都是地铁盘，还是一线海景房，楼层户型都很好，为什么你赚大钱，我不赚钱
引用 引用第33楼多情总被无情恼于 07:25发表的&&:不会吧？那边三年起码涨个百分五十。
现实总是很骨感。。。。卖之前中介也是信誓旦旦的说涨百分之五十，每家中介都说260w以上分分钟帮我卖掉可是等要找到肯真金白银掏腰包的买家的时候，总是那么难
引用 引用第32楼o余老于 07:09发表的&&:有海景和湖景选择的话我肯定选择看湖景，况且禹州那边一退潮就变成看泥巴景了，还有就是桥头那边房子真的密集，住着觉得压抑，人都住满的话停车堵车是个大问题，还有，桥头交通如果是自己开车的话还真的没有中航A，IOI之类的方便，所以桥头那边涨幅没中航A的也是很正常啦。。
那不至于人家一年涨80w，我两年涨15w吧。我的一年涨幅还不到中航A的十分之一啊。差距有那么大？
现在制约杏林桥头的是交通，那边的交通现在真心不敢走啊，堵死你。另外退潮的时候，海景房就会变成滩涂景房，味道也太大，没见的有多好。
引用 引用第37楼不可置否于 07:59发表的&&:现在制约杏林桥头的是交通，那边的交通现在真心不敢走啊，堵死你。另外退潮的时候，海景房就会变成滩涂景房，味道也太大，没见的有多好。
那不至于人家一年涨80w，我两年涨15w吧。我的一年涨幅还不到中航A的十分之一啊。差距有那么大？
挂500w，1000w随便，只要能卖出去
回 25楼(影之歌) 的帖子
以后全世界就你一个孙子啦
你要相信中介公司，那我只能说醉了
靠海的一点也不好潮湿的要死味道还臭的很
人家的起点低 ， 有上涨空间&&， 你的高价位上涨空间不大。
买在杏林桥头附近你就发了
有260万哪个sb会买岛外去，岛内都能买到不错的二手房了。
就是有那么多像你们这样的炒房客，才搞的真正有需求的人买不起房。。。
中介的话可以信？
这个时候 的海景房，是不是爽爆了，没有人要的，只有北方人才喜欢，本地的南方人都不喜欢所谓的海景房
如果不鼓吹房價還會漲，那些剛需還會去買嗎？現在的房市不知道是不是叫做有價無市。
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