我在去年9月末购买南通台商城商铺，预计日前交房，交房后90天内交房产登记证。但是到现在才通知我的商铺已经变成消防通道了。开发商赔偿办法（2条）：1、交款日到退款日按照银行活期利率0.5%计息。2、补偿金：交款日到退款日按照1%计算，以上2项与房款一并支付（未写支付时间）。合同规定：1、交房违约：超过90（已过），30天内退还全款再加上2%违约金。2、产权登记证违约：交付使用90日内（已过）30日退全款加上已付款1%赔偿。我能按照合同对开发商进行主张吗？因为开发商太强势，不知能否如愿
问题来自：南通
| 提问时间： 03:15
我在去年9月末购买南通台商城商铺，预计日前交房，交房后90天内交房产登记证。但是到现在才通知我的商铺已经变成消防通道了。开发商赔偿办法（2条）：1、交款日到退款日按照银行活期利率0.5%计息。2、补偿金：交款日到退款日按照1%计算，以上2项与房款一并支付（未写支付时间）。合同规定：1、交房违约：超过90（已过），30天内退还全款再加上2%违约金。2、产权登记证违约：交付使用90日内（已过）30日退全款加上已付款1%赔偿。我能按照合同对开发商进行主张吗？因为开发商太强势，不知能否如愿
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我也是买商铺的，现在我也着急，到现在也没有一点消息，我想退回来了。我看这情行是没有什么大发展的了。如果你去请跟我联系！我的号码是
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朝向：南北
楼层：中层(共31层)
装修程度：毛坯
房屋单价：13043 元/m?
参考首付：
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开发商：石家庄国瑞房地产开发有限公司
物业公司：国瑞物业
物业类型：普通住宅
物业费用：1.2元/平/月
总建面：800000
总户数：3000户
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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
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正确答案：
1．该施工现场平面布置图存在以下缺项：(1)易燃、易爆材料存放区；(2)建筑垃圾存放点， (3)临时用水管道。
2．施工单位在现场安全生产方面存在以下问题：(1)违反了运货卷扬机严禁载入上下的安全规定；(2)违章操作，卷扬机应由经过专门培训合格的人员操作；(3)消防通道内不得堆放物料，且宽度应为3.5m；(4)临时供电用配电箱在正常使用当中必须上锁；(5)施工临时用电照明应为36V低压电源，不能使用碘钨灯，更不能将其放于吊顶龙骨上，以防施工人员触电伤害； (6)施工预留孔洞四周必须搭设防护栏，洞口用安全网封严；(7)电、气焊人员应经过专门培训合格后，持证上岗，作业前需办理用火证，并须配备看火人员和灭火用具；(8)根据《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ 102&2003)第10.7.3条的规定，应采用双排脚手架；(9)用于施工中的电锯必须有防护罩，以防出现意外，伤害操作者。
3．根据《玻璃幕墙工程技术规范》(JGJ 102&2003)第10.7.4条的规定：当高层建筑玻璃幕墙安装与主体结构施工交叉作业时，在主体结构的施工层下方应设置防护网；在距离地面约 3m高度处，应设置挑出宽度不小于6m的水平防护网。
4．&保证项目&有六项：安全生产责任制、目标管理、施工组织设计、分部(分项)工程安全技术交底、安全检查、安全教育；&一般项目&有4项：班前安全活动、特种作业持证上岗、工伤事故处理、安全标志。
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第&1&题：填空题:
某市高层住宅楼，采用总承包管理模式，总包单位为某市建工集团A公司，根据总包合同，将其地基与基础分部工程分包给B基础工程公司。业主委托C建设监理公司进行施工监理。施工过程中各检验批、分项工程、分部工程、单位工程验收组织情况如下。
(1)地基与基础工程的检验批和分项工程质量由总包单位(A公司)项目专业质检员组织分包单位(B公司)项目专业质检员进行验收，监理工程师不参与对分包单位检验批和分项工程质量的验收。
(2)地基与基础分部工程质量由总包单位(A公司)项目经理组织分包单位(B公司)项目经理进行验收，监理工程师参与验收。
(3)主体结构施工中，各检验批的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检查员进行验收。各分项工程的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人进行验收。
(4)主体结构分部工程、建筑电气分部工程、装饰装修分部工程的质量由总监理工程师组织总包单位项目经理进行验收。
(5)单位工程完成后，由承包商进行竣工初验，并向建设单位报送了工程竣工报验单。建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。
以上各条的质量验收做法是否妥当?如不妥，请予以改正。 2．单位工程竣工验收的条件是什么? 3．单位工程竣工验收的基本要求是什么? 4．单位工程竣工验收备案由谁组织?备案时间上有什么要求?
答案解析：第&2&题：填空题:
某工程项目，业主通过招标与甲建筑公司签订了土建工程施工合同，包括A、B、C、D、E、 F、G、H八项工作，合同工期360天。业主与乙安装公司签订了设备安装施工合同，包括设备安装与调试工作，合同工期180天。通过相互协调，编制了如图7所示的网络进度计划。
该工程施工过程中发生了以下事件：
(1)基础工程施工时，业主负责供应的钢筋混凝土预制柱供应不及时，使A工作延误7天；
(2)B工作施工后进行检查验收时，发现一预埋件埋置位置有误，经核查，是由于设计图纸中预埋件位置标注错误所致；甲建筑公司进行了返工处理，损失5万元，且使B工作延误 15天；
(3)甲建筑公司因人员与机械调配问题造成C工作增加工作时间5天，窝工损失5万元；
(4)乙安装公司设备安装时，因接线错误造成设备损坏，使乙安装公司安装调试工作延误 5天，损失12万元。发生以上事件后，施工单位均及时向业主提出了索赔要求。
施工单位对以上各事件提出索赔要求，分析业主是否应给予甲建筑公司和乙安装公司工期和费用补偿? 2．如果合同中约定，由于业主原因造成延期开工或工期延期，每延期一天补偿施工单位 6000元，由于施工单位原因造成延期开工或工期延误，每延误一天罚款6000元。计算施工单位应得的工期与费用补偿各是多少? 3．该项目采用预制钢筋混凝土桩基础，共有800根桩，桩长9m。合同规定：桩基础分项工程的综合单价为180元/m；预制桩由业主购买供应，每根桩按950元计。计算甲建筑公司桩基础施工应得的工程款是多少?
答案解析：第&3&题：多选题:平屋顶内排水的雨水口处保温层减薄，坡度加大，其作用是( )。A 室内采暖时可融雪B 防止结冰C 方便安装雨水D 节约保温材料E 使排水顺畅答案解析：
做了该试卷的考友还做了
······}