2015办房房产证需要多少钱_百度知道& & & & & & & & & & & & &
网友答疑：房产证上加名字需要多少钱？
来源：腾讯房产 发布时间： 点击量：2022次
1、问：房产证上想加老婆的名字，流程是怎样的，需要多少钱？
答：房产证加名字流程和房产证加名字费用因为是否付全款而有所差异。大概可以分为三种情况：
一、全款购买的房产，需要提交夫妻双方的身份证明，三证等申请材料。证明准备齐全后可以到所管辖的房屋登记部门进行当面签署协议，签署好后就可以办理房屋权属的变更手续了。如果顺利的话这次办理总共需要20天，你就可以拿到加了名字的房产证了，办理这次手续免征契税，其中工本费85元，地籍图费25元再加上5元印花税费共计110元。
二、贷款购买的房产，这种房产的所有权变更手续会更复杂一点。因为房子是贷款，暂属于银行，如果要加名字不仅会分得房产的一半所有权，同时也分得房产债务的一半，需要提前到银行在借款合同上加上名字，然后银行和夫妻二人三方一起到所辖地办理房产证加名字的相关事宜。在办理房产证加名时需要同时办理抵押登记和产权变更登记，当贷款房的名字变过来也就成功了。因为有第三方银行的参与，这样房产证加名字的流程变得复杂，所花时间和精力也更加的多。如果贷款是使用公积金的方式，那么除了上述的110元以外还要支付100元，如果贷款是使用公积金和商业贷款一起的方式，就需要支付200元。
三、两人准备结婚还没有领结婚证或者说非直系亲属或没有血缘关系的人要在房产证上加名字的话会被视为房屋买卖。虽然办理流程和第一种情况非常相似，但是办理的费用变得很复杂,其中包括每平米的交易费、印花税、营业税等各种税费。如果是夫妇俩的话建议办理结婚证之后再办理产权变更，过程简单，费用也相对较少。
2、问：我有一套155平方米的房子想要卖掉，但还未满5年，请问要交多少税?
答：一共要交10.1%的税（其中包括5.6%的营业税，1.5%的个人所得税，3%的契税）。
3、问：婚前购房合同上只写了老公的名字，但目前还只有购房合同，房产证还没有去办过，请问在办理房产证时可以加名字吗?
答：这个需要分情况而论，如果只是有购房合同，发票还没有开过，还没有缴过契税，且在银行没有贷款，那么可以和开发商商量让他们给你加个名字。如果已经开票或是缴过契税，且已办理银行贷款，那么需要等到银行贷款还清后，去公证处做个财产约定再去办理房产证加名。
4、问：我现在打算买房，同时想再买一个车库。我想问一 下， 车库能不能用公积金贷款?
答：车库、阁楼、储物室属于辅房。单独购买车库，是不可能做出房产证的，也不可能用公积金贷款。如果，购买房子的房产证中注明有配套车库，那么可以连同车库一起用公积金贷款。
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2016年办房产证需要交哪些费用
好了，话不多说，下面跟着房叔一起来看看本周网友们都提问了哪些问题吧！婚后买房只写夫妻一人名字,属于共同财产吗？房叔答疑：即使产证上只有一个人的名字，也是夫妻共同所有。夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的特别约定，那么按照我国《婚姻法》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同所有。如果产证上只写了一个人的名字呢？那也是夫妻共同所有。2016年办房产证需要交哪些费用？房叔答疑：1、手续费住宅：80元/套；非住宅：550元/套2、工本费10元3、交易税住宅：2元/平米非住宅：交易价或评估价*0.5% （不超过1.5万）另外办理房产证之前你还必须先交契税个住宅维修基金电梯住宅：27.5元/平米非电梯住宅：22元/平米契税首套房：90平米以下按照1%的税率征收，90平米以上的按照1.5%的税率征收二套房：90平米以上还是按照1%的税率征收，90平米以上的按照2%的税率征收。电梯房的公摊面积比例是多少为合理？房叔答疑：电梯房的公摊面积比例是看房屋所在城市和建筑设计，一般有电梯的高层公摊面积占产证面积25%以下比较合理。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），公摊系数为（15%——22%）小高层板楼住宅（85%——88%） ，公摊系数为（12%——15%）多层住宅（88%——95%），公摊系数为（5%——12%）自由职业者如何缴纳住房公积金，有必要交吗？房叔答疑：自由职业者可以个自己出钱，找可靠的公司挂靠购买公积金，连续购买满6个月确实可以达到公积金买房的标准，但是用公积金买房之后断交6个月公积金就会被银行罚息，金额多少根据签合同上约定的来定。所以，如果没算长期购买公积金的自由职业者，不太建议购买公积金。夫妻一方有信用卡欠款，另一方可以房贷吗？房叔答疑：一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。根据多数银行的规定，若借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无法获贷;若借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。但房叔没有理解你信用卡的欠款是已经逾期了吗，如果是的话就要注意了，会影响你们夫妻之间的信用。另外，房叔要提醒大家：若因逾期还信用卡留下不良信用记录，千万别急着注销卡片，应该继续使用该卡，并保持良好的还款习惯录，进而获得新的记录。此外，借款人申请贷款买房获贷后，也要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期同样会对个人信用记录造成严重的影响。 点击了解赛事详情
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办房产证需要交哪些费用测量费是多少
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你好，建议咨询房管部门。
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您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
一、办理事项商品房初始登记（含经济适用房、集资建房）、单位自建房初始登记（含军产、公租房、廉租房项目）、个人自建房初始登记、城中村改造还建（安置）房初始登记二、法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条、60条 ；2、《中华人民共和国物权法》第9条；3、《房屋登记办法》第30条。三、实施机构武汉市房产交易和登记发证中心、各区房管局四、办理条件申请人提交的申请登记材料齐全，符合法定形式五、需提交的材料（一）商品房初始登记（含经济适用房、集资建房），应提交的资料：1、房屋登记申请书2、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）3、代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）4、国有土地使用证5、建设工程规划许可证及其附件6、建设工程规划验收合格证7、建筑工程竣工验收备案证8、人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）9、房地产开发企业资质证书10、经由市房管局审核通过的房屋测绘报告11、新建房屋白蚁预防工程证书、武汉市商品住宅维修基金缴款凭证、武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证（查验原件）12、开发企业出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料13、其他必要材料注：经济适用房另需收取市局下达的经济适用房计划；单位集资建房另需收取市局下达的单位集资建房计划；军队自建经济适用房另需收取中国人民解放军总后勤部下达的自建房计划及市局下达的经济适用房计划。（二）单位自建房初始登记（含军产、公租房、廉租房项目），应提交的资料：1、房屋登记申请书2、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）3、代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）4、国有土地使用证5、建设工程规划许可证及其附件6、建设工程规划验收合格证7、建筑工程竣工验收备案证 （军队自建房可另提供相关证明）8、人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）9、经由市房管局审核通过的房屋测绘报告10、新建房屋白蚁预防工程证书、武汉市商品住宅维修基金缴款凭证（查验原件）11、其他必要材料注：军队自建房另需收取中国人民解放军总后勤部下达的自建房计划或项目立项批复，以及军队自建房建筑工程竣工验收相关证明（三）个人自建房初始登记，应提交的资料：1、房屋登记申请书2、国有土地使用证3、个人建房许可证（或规划许可证）及其附件4、建筑工程施工图5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图6、申请人身份证明（核对原件收取复印件）7、申请人婚姻状况证明（核对原件收取复印件）（四）城中村改造还建（安置）房初始登记，应提交的资料：1、房屋登记申请书2、工商营业执照或组织机构代码证（核对原件收取复印件）3、代理人身份证复印件（核对原件收取复印件）4、国有土地使用证5、建设工程规划许可证及其附件6、建设工程规划验收合格证7、建筑工程竣工验收备案证8、人防工程联系单和验收单（有地下室的房屋提供，核对原件收取复印件）9、经由市房管局审核通过的房屋测绘报告10、新建房屋白蚁预防工程证书、武汉市商品住宅维修基金缴款凭证、武汉市房地产开发项目竣工交付使用备案证（查验原件）11、开发企业出售房屋和全体业主共有房屋明细表及相应证明材料12、城中村改造项目批文13、其他必要材料六、审查内容1、申请人与依法提交的材料记载的主体是否一致；2、申请人提交的房屋权属证书、登记证明是否真实、有效 ；3、申请变更登记的房屋与房屋登记薄记载是否一致；4、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；5、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利是否冲突；6、是否存在法律法规规定的不予登记的情形 。七、办理流程受理并影像扫描→初审（根据规定必要时安排现场查看）→复审→核准并校对记载于登记簿→发证并归档八、办事时限1、法定时限：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。2、承诺时限： 20个工作日。九、证件及有效期限颁发房屋所有权证书或商品房权属证明书房屋再次转移及灭失前有效十、收费项目及依据（一）收费事项：1、房屋登记费：住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。2、权证印花税：每本5元 。3、经济适用住房登记费减半收取。（二）收费依据：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[号）十一、办理结果1、同意：记载于登记簿，颁发房屋所有权证书或商品房权属证明书。2、不同意：出具不予登记审查意见，附具理由。3、申请人在发证窗口领取。十二、办事地点及咨询电话1、办公地址：武汉市房产交易和登记发证中心、各区房管局2、咨询电话：武汉市房产交易和登记发证中心 附件：各区房管局办公地址及咨询电话单位名称地址咨询电话江岸区住房保障和房屋管理局江岸区二七路342号江汉区住房保障和房屋管理局江汉区新华路251号~口区住房保障和房屋管理局~口区武胜西街1号汉阳区住房保障和房屋管理局汉阳区翠微路1号武昌区住房保障和房屋管理局武昌区临江大道59号洪山区住房保障和房屋管理局洪山区双塘小区3号楼青山区住房保障和房屋管理局青山区青翠苑1号东湖新技术开发区房产管理局武汉市珞瑜路546号501室武汉经济技术开发区房产局经济技术开发区创业道1号东湖风景区管委会房产局武汉市黄鹂路80号东西湖区住房保障和房屋管理局东西湖区吴家山四明路152号蔡甸区住房保障和房屋管理局蔡甸区汉阳大街163号汉南区住房保障和房屋管理局汉南区纱帽街汉南大道582号江夏区住房保障和房屋管理局江夏区江夏大道198号新洲区住房保障和房屋管理局新洲邾城街衡州大道220号黄陂区住房保障和房屋管理局黄陂区板桥大道287号
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