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商铺抵押贷款
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我租用的门面房东要拿去银行抵押贷款要我签一份承诺书如果银行要收回房屋我要无条件服从,这承诺书能签吗？
我租用的门面房东要拿去银行抵押贷款要我签一份承诺书如果银行要收回房屋我要无条件服从,这承诺书能签吗？
提问人：lansongpan 悬赏：24
我租用的门面房东要拿去银行抵押贷款要我签一份承诺书如果银行要收回房屋我要无条件服从,这承诺书能签吗？
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网友回答 (共1条)
blzgb &&1级&&&&建议跟房东再签一份保障合同，万一银行收回房东租给您抵押的房屋，房东如何保障您的权益
微信公众号这十种房子不能抵押贷款 千万别买
来源：房天下 &&
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并不是你想办就可以办，要想知道你的房产可不可以办理房产抵押贷款，一起看看以下不能办理房产抵押贷款十种房子。 这十种房子不能办理房产抵押贷款千万别买！ 1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、 小产权房只有使用权，所赋予的所有权。银行自然也不接受。
3、未结清贷款的房子 已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。 4、房龄太久、面积过小的 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 6、部分 如果无法提供或，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。
7、文物保护 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。 8、违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。 10、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的不得抵押。 最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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门面房做了抵押贷款，贷款没到期之前能行使什么权利？
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