2016年贵阳户口落户政策细则,贵阳落户申请条件手续(二)
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　　2、凡在该区通过合法修建取得产权房屋并实际居住达半年以上可在实际地办理非农业户口;　　3、凡在该区通过购买、受赠、继承等方式取得合法产权房屋，并实际居住的外地人员，可在实际地办理非农业户口;　　4、凡在该区进行生产性投资的外地人员，可在本人固定住所所在地办理常住户口，配偶、父母和未婚子女可办理随迁或投靠;　　5、凡在该区落户的企事业、行业场所，可申请设立集体户口，其签订劳动合同并参加该区社区保险的工作人员可以成建制户口;　　6、凡已纳入该区社区保障体系的农民工或外来流动人口，可凭社保证明申请本人、配偶及未成年子女在该区入户;　　7、凡在该区从事环卫、园林、保安等公益职业的人员，可凭与用工单位签订的劳动合同申请本人、配偶及未成年子女在该区入户;　　8、凡在该区有固定住所、稳定职业或生活来源的农民工及外来流动人口，经居住地社区证明，可申请本人、配偶及未成年子女在该区入户;　　9、凡在该区同一地点固定租住并连续办理“居住证”，只要满足下列条件之一，即可申请本人、配偶及未成年子女在该区入户：(1)、具有工商部门核发的营业执照;(2)、具有办事处(乡、镇)以上政府出具的从事第三产业工作证明;　　10、大中专院校招收的计划外毕业生，毕业后可入户在人才市场后再就业　　2015贵阳户口新政策：买房落户　　贵阳局部放松限购政策，实施“购房落户”政策刺激楼市需求。　　据贵阳市日前公布的《关于推进保障性安居工程和棚户区城中村改造及重点项目建设的若干措施(试行)》，凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的，可在购房区域办理入户手续或居住证，享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇，不受入住时间和购房面积的限制。该政策实行一年。　　同时也有分析指出，贵阳此举出于无奈。目前的贵阳房地产市场为几家大型开发商所垄断，如贵阳花果园一个项目体量就达到800万平方米，因此一旦房企资金跟不上，将会影响到整个楼盘的后续开发。目前，贵州省房地产市场资金状况不容乐观，下一步，贵阳将加强对房地产企业预售资金监管，避免企业因资金链断裂形成烂尾楼。据了解，该政策其实早在9月13日就已经开始执行，只有到了10月初才引起广泛关注。　　贵阳做法引起的市场质疑，被认为是一种赤裸裸的“救市”政策。同策咨询研究中心总监张宏伟告诉记者，从放松的范围和力度来看，政策针对商业、办公用房和首次购买住房均展开刺激性措施，而不只是在住宅市场，很明显，有刺激房地产市场成交量回升及救房地产市场的嫌疑。他说：“这种做法明显违背了之前围绕自住需求、首套房需求的原则，违背当前‘去投资化’楼市调控政策的基本原则，这样的放松有可能引来外来投资性需求的大规模入市，这是不太合理的。”
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【答疑解惑】外地户口买期房咋办落户？
摘要：读者陈先生：2013年6月，我在呼和浩特市购买了一套商品房，是期房，当时开发商和我签了购房合同，但是至今还没有拿到网签的购房合同。陈先生应该先找开发商办理网签的《商品房买卖合同》，把材料备齐后，可以到呼和浩特市公安局行政审批办公室即来即办。
原标题：外地户口买期房咋办落户？
读者陈先生：2013年6月，我在呼和浩特市购买了一套商品房，是期房，当时开发商和我签了购房合同，但是至今还没有拿到网签的购房合同。我户口在呼伦贝尔市，已经在呼和浩特市工作生活了8年，现在买房想早点在此落户。我想请《北方新报》的记者跑个腿，帮打听一下我这种情况该如何办理落户手续？
新报记者刘惠：带着陈先生的疑问，记者来到呼和浩特市公安局行政审批办公室，审批科科长杨君针对陈先生遇到的问题专门做了解答。杨君说，日，呼和浩特市新出台的《呼和浩特市户籍管理办法实施细则》正式实施，规定：1、已经取得房屋所有权证的，办理时，落户人应提供房屋所有权证原件和复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。2、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票(或内蒙古自治区房地产开发销售预收款凭据)，要求落户的，落户人提供已网签的《商品房买卖合同》及销售不动产统一发票的原件和复印件，房管局产权管理处出具的证明，以及居民身份证、户口簿原件和复印件。因此，陈先生应该先找开发商办理网签的《商品房买卖合同》，把材料备齐后，可以到呼和浩特市公安局行政审批办公室即来即办。
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当前，物联网、云计算、大数据等新技术渗透到城市生活的各个领域，城市正在被各种智慧应用改变。[]悬赏5积分我来回答
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国家信息产业部备案 鲁ICP备贵阳千人拆违建纪实：经常出动2000人以上拆违
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10月12日，贵阳观山湖区组织2671人拆除违章建筑。这场大规模&拆违&，因事后被查出有837名学生参与而引起广泛关注。
去年国务院颁令之后，贵阳成为重点发展地区，城镇化加速，征地面积扩大，村民开始大规模修建违章建筑，以套得更多拆迁款。
贵阳一年多时间内冒出的违章建筑面积，相当其过去十二年间拆除面积的一半。违建村民与拆违队伍玩起猫捉老鼠的游戏，这边拆，那边建。贵阳兴起&拆违风暴&，这其中，政府将安保服务外包给保安公司，有保安公司再低价雇佣学生。
在贵阳，类似出动2000多人的&拆违&行动很常见。
贵阳村民为套房赔偿，疯狂建违规房。一时间，贵阳&拆违&成风。
&拆违风暴&背后，是拆迁户违规&种房&与&拆违&的较量。巨大利益诱惑下，村民大量违建，出卖&户头&，及至暴力抗法；城管执法人员不足，又背负大量&拆违&任务。
专家指出，地方政府在城市规划时应有超前意识，不要有了项目再规划、拆迁。在征地&拆违&时可引入公众参与，以民主的方式解决。
10月12日早晨7点，贵阳市观山湖区上铺村空山坝村民梁斌（化名）被屋外嘈杂人声和挖机声吵醒。他家百米之外，黑压压一片人，阵势巨大，&像开演唱会&。此外，还有5辆挖机正笨拙地向前开进。
梁斌看到，邻近空山坝的沪昆高速护栏被打开一个口子，&拆违&队伍及车辆均是从那儿直接进村。
拆违队伍有&城管、消防、保安&。他们以数百人为单位，肩并肩组成&人墙&将要拆除的房子围起来，&人墙&离房子50-100米。在进屋检查确定没有人和物后，挖机开进。
大量村民聚集在&拆违&现场，每当房子被挖机推倒，围观的村民们就发出&啊哦&的长长的声音。
梁斌等多位村民发现，拆违队伍中部分人一脸稚嫩，有人还以拆除的房子为背景拍照，或者追逐打闹。
事后，这场出动2671人拆除违建的行动，被证实有837名高校和职业学校学生参与。他们被保安公司以每天约80元的价钱雇佣，负责维持现场秩序。
5个月9次大拆违
观山湖区9次拆违均组织2000人以上，今年7月那次达4000人，贵阳拆违被称&雷霆手段&
据公开报道，在贵阳，类似出动2000多人的&拆违&行动很常见。
今年5月底至9月底，作为有大量基础设施、轨道交通建设项目的观山湖区，至少组织过9次2000人以上的&拆违&行动。在6月22日和7月3日的&拆违&行动中，观山湖区相关部门组织人数达4000人。贵阳其他区县的&拆违&行动大多与之类似。
&拆违&行动中出动的人数几乎成为新闻报道中必备的要素。某知情人透露，&拆违&行动中组织人数众多，会被视为工作出色，组织部门会邀请媒体报道。
贵阳高频率、大规模&拆违&，源于其大规模的城市开发建设。这一系列&拆违&行动，被当地媒体称之为&雷霆手段&和&拆违风暴&。
当地官员介绍，贵阳大规模违建始于2012年。当年初，国务院颁布《关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》，支持主要矛盾为&贫困和落后&的贵州发展。
省会贵阳被称为贵州经济的&火车头&，涉及重点（一期）项目780个。基础设施建设、城镇化建设等纷纷提速，征地面积迅速扩大。
在此背景下，村民在征收土地范围内突击违规建房以套取赔偿，违建房如雨后春笋。资料显示，贵阳曾对辖下7区1市3县的违法违章建筑摸排，从2012年3月至2013年7月，贵阳增加的违章建筑达155万余平方米。这相当于自1999年至2011年初，全贵阳拆除的违章建筑面积的一半。
与此同步，2012年起，贵阳&拆违&加速。今年5月，贵阳市委、市政府出台相关方案，宣布为期一年的专项整治行动，从重从严从快打击违法违章建设行为。
新京报记者获得的一份内部资料显示，拆违目标任务被层层分解到各个区县。
5月底，《贵阳市控违拆违工作考核和问责办法》（暂行）出台。这个办法细化了考核内容：每半月考核一次，考核不过关的相关部门主要领导、分管领导将视情况受到全市通报批评、诫勉谈话、组织调整等处分。
贵阳还成立了副市长领衔的高规格的打击违建行为指挥部，包括城管、公安、检察、法院、信访、供电、供水、燃气等几乎所有职能部门都参与其中。
某区城管队员陈超（化名）说，国内其他城市建设发展，主要矛盾为拆迁，而贵阳则为&拆违&。
公开资料显示，今年1月至4月，贵阳市共拆除116万平方米违法建筑。至明年5月份，一年时间内，贵阳将再拆除154万平方米违法建筑。
这些房子质量特别差，使用空心砖，50厘米厚的地基上能建3层；没有人住，屋内也没任何东西；房顶直接搭水泥板。
&现在贵阳几乎每天都有拆违行动。&当地媒体报道说。
&种房&如种韭菜
每户头最高可补偿240平米房屋面积，引发众人违建，其造价低廉，一栋两层楼3天能盖好
违规建房的村民说，之所以出现大规模违建，是因为有巨大利益可寻。
综合多名城管和村民的说法：当地征地计算拆迁面积时，每对夫妻算一个户头，家中每个满18周岁的孩子算一个户头。拆迁赔偿按实际房屋面积计算，一个户头最多不超过240平米。超出部分，政府以较低价格赔偿。
贵阳市区拆迁赔偿标准约一万元每平米；云岩区、南明区的农房赔偿标准为3000元到4000元每平米；观山湖区和贵安新区的农房赔偿标准较低，约1600元每平米。
&现在有官二代、富二代，贵阳流行拆二代。&陈超说，&每家算两个户头，按照480平米赔偿面积，4000元每平米的赔偿标准，一户可获得至少192万元赔偿。&
对当地村民来说，这是一笔巨款。国家统计局贵阳调查队发布的数据显示，2012年，贵阳市农民人均总收入为10308元。这是贵阳农民人均总收入首次突破万元大关。
&如果房子获得拆除赔偿，全家人的命运将会被改变。&贵阳某区村民刘德（化名）说。
普遍现象是，有的村民为多获得一个户头，将出嫁女儿的户籍迁回，甚至夫妻离婚。为获得更高的拆迁赔偿，户头建筑面积不足240平米的拆迁户，纷纷突击建起大量的违章住房。
贵阳人将违章建房现象称为&种房&，并用&种韭菜&来形容。这个比喻有两层意思：违章建房的速度像韭菜一样长得快；即使被拆除后，还会顽强地一次次生长。
这些被&种&起来的建筑物专为被拆除而生，其造价低廉，每平米建筑成本一般在300元左右。一栋两层楼房一般两到三天就能建好。
这些房屋易于辨认。自2008年便开始参与拆除违章建筑的城管队员陈超说，这些房子质量特别差，使用空心砖，50厘米厚的地基上能建3层；没有人住，屋内也没有任何东西；房顶直接搭水泥板，水泥板间甚至留有二十几厘米的缝隙。
陈超见过的违章建筑，最大的有两千多平米，小的有二三十平，甚至只有5平米。
&买户头&的灰色暴利
向贫困村民&买户头&搭违建，可获赔偿40万；贵阳曾出现公职人员参与违建和权力寻租
即便违法有被拆除的风险，逐利动机还是令违建行为迅速壮大，甚至演变为地下投资行为。
观山湖区空山坝村村民谢宗（化名）说，有经济实力的村民会自己建违章房，没有经济实力但有户头者，便&卖户头&。
贵阳一位律师介绍：当城郊村需要拆迁时，非本村户口的人，以某村民的名义建违章房以获得拆迁补偿款，并付给村民报酬，这种情况非常普遍。
多位当地村民介绍，2012年以前，一个户头可以卖5万元。另有一种模式是，&卖户头&者与&买户头&者以三七或四六的比例分配赔偿款。
村民说，户头价格随逐利者增加水涨船高，现在，一个户头可卖6万甚至8万。
&买户头&的人有本地村民，也有外地人。谢宗称，在空山坝村，他所知&买户头&的本村人至少有5个；两个月前，至少3个外地人想向他&买户头&。
前城管队员李明（化名）曾给某&买户头&者算过一笔账：如果房屋被认定合法，&买户头&者可获得近40万的赔偿，刨去8万元&买户头&钱，8万元建房费，还有近24万元的&盈利&。
花溪区孟关乡一位葛姓村民告诉新京报记者，他一位亲戚以5万元购买了6个&户头&，一共获得数百万补偿款。
多位村民告诉记者，有公职人员也违规建房。
今年6月，贵阳市息烽县出台专门针对国家公职人员参与违建的责任追究办法，称将严惩。
&种房&和&拆违&较量中，还出现了公职人员权力寻租现象。
陈超说，村民违规建房后，为了不被拆除，一般会贿赂村委会和区里相关部门，以获得&照顾&。
被称为贵阳&严打违建第一案&的&包工头贿赂公职人员帮人违建&案于今年6月18日宣判。2008年到2010年间，贵阳人罗强先后帮十余户农民建违建房，并贿赂县违建督察办、城管监察大队工作人员等5人，将违建所得高额赔偿分给上述公职人员。
违建猫鼠游戏
白天拆，晚上搭，违建者与城管拼机智；千平米以上的拆违行动，申报手续繁杂
为了&种&房，违建者要和城管斗智斗勇。
城管队员陈超说，如果知道某地即将征地，城管会提前封堵所有进村路口，不允许装有沙石、空心砖等材料的车入内。
城管会在被拆迁村设有巡查队，每队少则3人，多则十几人，每天巡查。发现违建后，队员拍照取证，制止村民。但等队员走后，村民仍会继续建房。
&村子面积大，违建村民多。我们人手严重不足。不能一直看着他们。&陈超说。
村民更善于打时间差。
李明说，村民会避开城管上班时间，选择夜里、周末、节假日违建，最快的情况，一栋5层的违章房一个周末就能建好。
&拆违&行动报批手续繁杂，也在一定程度上&纵容&了违建行为。
李明介绍，一千平米以下的&拆违&无需报批，区城管局可自主行动。超过一千平米的拆违行动，区城管局需将拆除方案上报区政府，待上级同意后行动。拆除方案非常细致，列有挖机数量、所需人员数量，甚至还有卫星地图。
由于手续多，上报的方案一般需要10天至半个月才能批下来。
政府也会考虑&拆违&费用。&由于高频率、小面积&拆违&耗资更大，政府一般选择集中拆除违建。&李明说。
另外，按相关法律法规，突击建设的违章建筑拆迁中不予补偿，&但实际操作中，政府或出于人道原则，或为争取时间推进拆迁，都会给予适当补偿。这在某种程度上给了&种房&者利益预期。&李明说。
云岩区城市综合执法大队队长李德年此前也在接受媒体采访时说过类似的话。
大规模暴力抗拆
贵阳一城管30次拆违，10次遇到抗法，现场均有救护车，专为医治受伤队员
作为&拆违&的主要单位，贵阳各区县城管局除了完成上级考核、日常巡查和具体&拆违&工作，还面临村民暴力抗法的威胁。
违建房需要成本，如果能够保住，还可获得巨额赔偿。&保住房子，全家命运改变；打输了，大不了流点血。因此暴力抗法非常普遍。&陈超分析村民心态。
为了保护队员人身安全，&拆违&前，城管会提前进村摸底，了解违建面积、有无老人、对方是否懂法、是否有暴力倾向等。
&拆违&前，城管局还会严密封锁消息，以防止村民提前获知消息，串联起来闹事。李明说，局里一般提前一天通知&拆违&，但不告知地点。第二天，上了车，他们也不知道要去哪里。
城管一般还会在早晨六七点进村&突袭拆违&，这时候，村民大多还在睡觉。
但这些并不能确保&万无一失&。2011年，陈超经历过一次暴力抗法。100多名城管拆除某村违章建筑，遇到1000多名村民对抗。
城管撤入一座违建房。有人被雨点般的砖头砸到，口吐白沫。最后，政府出动特警，城管化妆成村民，逃出村子。这次行动，城管7人受伤，其中2人重伤。
从2008年开始，陈超参与过约30次&拆违&，至少10次遇到抗法。每次都有数名队员受伤。陈超说，&拆违&现场均有救护车，不是怕村民被打，很大程度上是防止队员被打伤。
&暴力抗法&催生了&千人拆违&。
今年1月，观山湖区曾对空山坝&拆违&，但遭遇抗法，村民扣下挖掘机，城管步行撤离。而10月12日的2600余人的&拆违&则获成功。
多位城管表示，组织人数众多的大规模&拆违&，能够震慑潜在的暴力抗法者。既保证了&拆违&，又确保了安全。
如果与公安部门联合执法，城管局需向区政府打报告，由区政府向市政法委提出请求。但并非每次都被批准。&所以我们有时候会向其他区城管局借人，或者只能请保安。&陈超说。
一位不愿透露姓名的贵阳公职人员说，政府默认城管将安保服务外包给保安公司，也默认学生参与。但有&三不原则&：学生不持械、不亮证、不执法。
陈超说，队员们不管保安公司雇来的是什么人，&我们只需要安全感。&
提前规划，遏制违建
贵阳拆违成本巨大，10月一次拆违，政府花65万请安保；有官员认为应加强规划方能遏制
前城管队员李明说，大规模高调&拆违&成本巨大，主要支出为雇佣保安、拆迁工人以及租赁挖机的费用。
有一次&拆违&，李明所在城管局出动了4台挖机，100名工人，至少800名执法人员和保安。由于村民抗法，队伍撤回。中队长告诉李明，这次失败的行动花了约10万元。
据公开报道，贵阳现在每平方米的&拆违&成本从30元至近百元不等。公开资料显示，到今年9月30日贵阳&拆违&达329万平方米。
此次空山坝&拆违&，城管部门将安保服务外包给贵阳金阳保安服务有限公司。金阳保安公司派出2171人维持秩序。公司刘姓副总介绍，城管部门给金阳公司的费用标准为每人300元。计算可知，政府需支付65万余元。
《贵阳市市级政府采购目录及限额标准》规定，货物类、服务类30万元以上（含30万元）；工程类50万元以上（含50万元）的项目，应当采用公开招标方式采购。
公司刘姓副总告诉新京报记者，此次外包服务，是观山湖区城管局执法大队大队长王春燕与公司总经理刘佳权的口头协议。记者并未查到相关招投标及采购公告。
贵阳官方18日发布消息，调查组的工作仍在进行，后续工作重点主要在&对事件中擅自组织学生伪装保安参与拆违的保安公司作出处罚&并杜绝此类事件再发生。
10天过去了，贵阳官方尚未公布进一步的调查结果。
知情人透露，学生参与&拆违&事件，贵阳的&拆违&行动并没有停止，只是媒体不再报道，出动的人数大为减少。
&拆违&行动困难重重，一位贵阳市官员提出只有对违建&上游&加强规划，才能将其遏制。
这位官员认为：贵阳市发展应更重视战略规划。根据城市发展需要，提前数年进行规划，在招商引资前征地，而不是有了项目再规划、拆迁。
中国社会科学院环境与发展研究中心研究员龚益认为这种建议在理论上有道理。但他提醒，实际操作中面临的问题仍会十分复杂。
&在巨大利益诱惑前，征地中出现违建比比皆是，几乎是个无解的问题。&龚益认为，在面对暴力抗法时，政府采取千人大规模&拆违&是以暴制暴的处理方式。
他建议，当地政府在涉及&征地拆违&时可引入公众参与。&比如要拆这块地的房子，和涉及的村民一起商量，赔偿多少钱，怎么拆。以民主的方式解决。&
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来源：新京报等
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&&征地拆迁法律专题&2016贵阳征地补偿标准
2016贵阳征地补偿标准
贵阳拆迁补偿标准计算方式：
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
关于2016贵阳征地补偿标准的精选问答：
共 2 位律师回复
对 116 人有帮助Q在我老家贵阳有一套房子现在要被政府拆迁了，政府说每个平方赔偿一千元，我觉得太少了，所以我想咨询一下，贵阳拆迁补偿标准是怎样的 律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤，0个相关案例律师365云南律师 12:24:12回复补偿标准计算方式：
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 律所：律师365山东运营中心区域：山东//擅长婚姻家庭，0个相关案例律师365山东律师 12:30:12回复补偿标准按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考 共 3 位律师回复
对 131 人有帮助Q我所在的企业面临拆迁，原来在一个菜市楼上，现在要和菜市一起拆了，请问相关的企业拆迁补偿政策是什么？ 律所：律师365陕西运营中心区域：陕西/西安/擅长，0个相关案例律师365陕西律师 20:56:08回复根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，企业补偿政策包括：首先，对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其次，对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿，第三，停产停业损失补偿，最后还有基于拆迁政策发生的奖励费用。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿，0个相关案例律师365广西律师 20:58:08回复国务院在2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》对企业补偿政策的规定是：
1、对被拆迁企业享有使用权的土地、房屋等无法搬迁的固定资产的补偿，其中包含对确实无法搬迁的机器设备等的补偿；2、对被拆迁企业的搬迁费和因搬迁造成的临时安置补偿费，其中包含因搬迁所造成的设备调试费、物品的拆卸和运输费、企业员工的停工费或者解雇员工的赔偿费等；3、对被拆迁企业的停产停业损失补偿，这主要根据被拆迁企业年产值的实际情况而定，但被拆迁企业可以将预期的经营损失酌情考虑在内；4、同普通住房的补偿一样，给予响应政府搬迁政策的经营企业一定的搬迁奖励，这其中就存在较大的主观标准了。 律所：律师365河南运营中心区域：河南/郑州/擅长婚姻家庭，0个相关案例律师365河南律师 21:06:08回复关于企业补偿政策，《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 共 2 位律师回复
对 183 人有帮助Q我爷爷奶奶在农村老家有一套房子，也有田土，我想知道2016年农村征地补偿标准是什么？ 律所：北京京益律师事务所区域：北京/朝阳区/擅长土地房产，0个相关案例德凯征地拆迁律师 17:24:13回复征地补偿新标准2016：
&&&&土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在日《》中删除。 共 1 位律师回复
对 127 人有帮助Q我家在中山的农村，离城区不远，现在因为城镇化发展，我家会被拆迁，请问中山拆迁补偿标准是怎样的？ 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产，0个相关案例律师365四川律师 13:26:12回复补偿标准，根据《》第四47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 共 3 位律师回复
对 139 人有帮助Q我有一个五金电器厂，应市政规划要求，我的厂房面临拆迁，建筑面积有400多平方。所以，我想请教专业律师，企业厂房拆迁补偿标准是怎样的，我大概能够领到多少拆迁费。 律所：律师365广西运营中心区域：广西//擅长损害赔偿，0个相关案例律师365广西律师 17:02:45回复你好，对于企业厂房补偿标准是这样的：由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：
一、房屋、建筑物补偿
应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。
二、设备重置补偿
拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照当地有关规定计算，无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
三、拆迁费用补偿
1、停产停业损失
《管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《中国2010年世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承租人依照政府指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托专业的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用。
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的，结果有关规定给予补偿。
四、基于拆迁政策发生的奖励费用
在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。 律所：律师365新疆运营中心区域：新疆/乌鲁木齐/擅长，0个相关案例律师365新疆律师 17:11:45回复你好，企业厂房补偿标准是这样的：这个问题看看你厂的地理位置了 ，政府应该有指导价的，你可以找人打听打听。
&& 厂房的造价要高一些，但他们是用来赚钱的，而民房是赖以生存的居住场所。假如你们哪儿民房是没平米400元的话，厂房最高不能超过500。第二十三条 拆迁人应当依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《省实施 办法》和本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本办法另有规定的除外。
第二十四条 货币补偿或者产权调换的房屋面积，按照被拆除房屋的《房屋所有权证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。
第二十五条 被拆迁房屋的货币补偿金额，先由拆迁人委托房地产评估中介机构根据被拆迁房屋的区位、结构、用途和建筑面积进行分类评估，确定房地产市场评估价格，然后由拆迁人与每一个被拆迁人根据分类评估价格，结合被拆迁人房屋的具体情况协商确定。
同一拆迁范围内被拆迁人人数较少，并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的，拆迁人可以不进行评估，直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。
第二十六条 被拆迁房屋的货币被偿金额，拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的，由拆迁人和被拆迁人共同选择房地产评估中介机构进行分户评估。双方不能就评估中介机构的选择达成一致意见，或者一方拒绝选择评估中介机构的，任何一方可以申请房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定评估中介机构。
分户评估，应当考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果，应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。
第二十七条 被拆迁人选择房屋产权调换的，拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置。被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置用房，经双方协商一致，也可以另行确定房源。
拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置；拆迁人应将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和所调换房屋的差价。
所调换房屋的价格由评估被拆迁房屋的同一家房地产评估机构评估确定。
拆除非租赁房屋，被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的，应当实行货币补偿。
房屋产权共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的，应当实行产权调换。
第二十八条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城镇规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。因拆迁造成的相邻房屋、道路、绿地、建（构）筑物及附属设施等毁损、残缺的，应当无偿修复或货币补偿。
第二十九条 被拆迁房屋的权属、面积、结构、用途等以房屋权属证书为准；权属证书未注明的或未核发权属证书的，以房屋产权档案记录或者其他有效文件为准；已经改变用途的，以规划行政主管部门和其他有关部门的批准文件为准。
第三十条 被拆迁人属于享受最低生活保障待遇的城市居民并实行产权调换的，拆迁人应当在本地或城镇规划区内提供建筑面积不小于40平方米的安置用房，40平方米以内不结算差价，超出部分按成本价结算差价。
前款所称享受最低生活保障待遇的城市居民必须持有民政部门核发的有效证件。
第三十一条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立。
第三十二条 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费。
搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费的标准由房屋拆迁管理部门会同价格主管部门另行规定。
第三十三条 被拆迁人支付房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在拆迁人交付房屋时一次性支付。
第三十四条 房屋拆迁的评估技术规范、评估争议处理程序和有关管理规范，由房屋拆迁管理部门另行制定。
第三十五条 拆迁人不得擅自延长过渡期限。周转房的使用人应当在得到安置后3个月内按时腾退周转房。
因拆迁人的责任，延长过渡安置期限的，拆迁人应当按照下列规定向被拆迁人或者房屋承租人增加支付临时安置补助费：
（一）自行安排周转房，延长时间在1年以内的，按临时安置补助费的2倍支付；延长时间超过1年的，按临时安置补助费的3倍支付。
（二）由拆迁人安排周转房，除另有约定的外，延长时间在1年以内的，按照租用与被拆迁房屋相近似的房屋所需租金支付临时安置补助费；延长时间超过1年的，按临时安置补助费的2倍支付。
第三十六条 拆迁人应当将等费用及时支付给被拆迁人或者房屋承租人。
被拆迁人不得损坏或者拆走已经按照规定作了补偿的被拆迁房屋及其附属物。
第三十七条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
户籍管理、教育、医疗等部门 和单位应当根据被拆迁人提供的房屋拆迁安置证明，及时为被拆迁人办理户口迁移、转学、就医等有关手续。
国家对此只是出台了条例，并不是法律，所以要参照当地省级政府的补偿标准 律所：平台法律顾问中心区域：湖北//擅长劳动工伤，0个相关案例律师365湖北律师 17:16:45回复企业厂房补偿标准可以这样给你解释：1、首选明确，你家建的厂房是否有合法手续(房产证)?你家的厂是否有合法手续(估计有)。
2、由于用地是租地性质，租地协议至关重要，租地协议一定有关于补偿的规定，有关补偿要按协议执行。
3、关于具体补偿。
(1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
(2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
(3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。
(4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
(5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。 共 3 位律师回复
对 126 人有帮助Q你好，我是湖州本地人，现在家里面的两层小楼面临着拆迁，我想请问专业人士，湖州拆迁补偿标准是怎样的？是否符合国家政策标准。 律所：平台法律顾问中心区域：云南/昆明/擅长劳动工伤，0个相关案例律师365云南律师 19:37:16回复您好，《补偿标准 最新湖州动迁赔偿标准》
&&&&一 为规范征用土地农房拆迁补偿安置管理，维护拆迁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《省实施{中华人民共和国土地管理法)办法》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其它有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
　　二 本市中心城市规划区内(包括湖州经济技术开发区、东部工业园区)因征用土地实施农房拆迁的，其拆迁活动管理及对被拆迁农房所有人的补偿安置，适用本办法。
&&&&三 本办法所称农房，是指被征用土地上的，按照农村村民建房程序和规定批准建造的，并有合法权属证件的房屋。
　　本办法所称的拆迁人，是指取得农房拆迁行政主管部门核发拆迁批准文件的建设单位。
　　本办法所称的被拆迁人，是指被拆迁农房及其附属物的合法所有人。
　　本办法所称的拆迁单位，是指受拆迁人委托从事农房拆迁业务的，依法取得房屋拆迁资格证书的组织。
　　四 市国土资源行政主管部门是本市中心城市规划区内农房拆迁补偿安置的主管部门(以下简称农房拆迁行政主管部门)，负责本办法的组织实施。
　　市建设(规划)、交通、水利、财税、物价、工商、公安、电力、电信等部门及有关街道办事处、区、乡(镇)人民政府和金融单位，应当根据各自的职责，配合农房拆迁行政主管部门做好农房拆迁补偿安置管理工作。
　　五 拆迁人拆迁农房，应当委托有房屋拆迁资格的单位实施拆迁，并签订书面委托协议。委托协议应报农房拆迁行政主管部门备案。
　　拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予合理补偿和妥善安置;被拆迁人应当服从建设需要，在规定的拆迁期限内完成搬迁。
　　六 被拆迁人所在地的街道办事处、乡(镇)人民政府、村民委员会，应当协助农房拆迁行政主管部门和拆迁人做好有关宣传动员工作，帮助被拆迁人做好有关搬迁事宜。 律所：律师365四川运营中心区域：四川/成都/擅长土地房产，0个相关案例律师365四川律师 19:38:16回复您好，补偿标准
&&农房拆迁行政主管部门应在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告。根据经批准的征用土地方案确定拆迁区域，通知公安、建设、工商等部门和有关街道办事处、乡(镇)人民政府及金融单位，对该区域暂停办理户籍的迁入、分户，房屋新建、改建、抵押及买卖、交换、析产、分割、赠与等房屋权属变更手续和利用房屋从事经营活动申请办理营业执照等手续。因出生、婚嫁、军人复转退等落户的，按有关规定办理。
&&拆迁人拆迁农房及其附属物的，应当向农房拆迁行政主管部门提出申请，取得农房拆迁行政主管部门核发的农房拆迁批准文件。未经批准，不得组织实施农房拆迁。
　农房拆迁行政主管部门应当在受理申请之日起30日内，作出批准或不予批准、或补正材料的决定，并在农房拆迁批准文件核发之日起10日内将建设项目、拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等内容予以公告。
　　拆迁人应当在拆迁批准文件规定的拆迁范围和拆迁期限内实施拆迁。
　　拆迁人如需变更拆迁范围的，应当重新办理批准手续;需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满前15日，向农房拆迁行政主管部门提出延期申请，经批准后期限可延长，但延长期不超过6个月。
　　拆迁人自取得农房拆迁批准文件之日起3个月内未实施拆迁的，原拆迁批准文件自行失效。
　&&拆迁人与被拆迁人必须在拆迁公告规定的期限内，根据本办法规定签订拆迁补偿安置协议。补偿安置协议应当载明安置方式、安置地点、安置面积、补偿金额及其支付期限、搬迁时间、搬迁过渡方式、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。
　　拆迁补偿安置协议自签订之日起生效。拆迁人应当将补偿安置协议报农房拆迁行政主管部门备案。
　　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人在拆迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
　&&拆迁人与被拆迁人对安置方式、补偿金额、安置面积、安置地点、搬迁过渡方式、搬迁时间、过渡期限等内容，在拆迁公告规定的拆迁期限内，经协商达不成协议的，由农房拆迁行政主管部门负责协调。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
　　阻挠国家建设征用土地的，由农房拆迁行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，由农房拆迁行政主管部门依法申请人民法院强制执行。 律所：律师365青海运营中心区域：青海/西宁/擅长刑事诉讼，0个相关案例律师365青海律师 19:53:16回复你好，补偿标准
　&&拆迁人应当对被拆除农房及其附属物的所有人，按照下列规定给予补偿：
　　被拆除农房的补偿金额，按该农房重置价结合成新评估确定。房屋面积的计算，按照被拆除农房的合法权属证件记载的面积为准。确实无法提供证明文件的，由农房拆迁行政主管部门会同有关部门审核确定。
　　被拆除附属物的补偿标准见附表。
　　拆除土地批准使用期限内的临时建筑的补偿，按临时用地有关规定处理。
&&&&对被拆除农房价值评估，拆迁人应当提出不少于两家的房地产评估机构名单，并说明其资质、信誉等情况，供被拆迁人选择，被拆迁人应当在拆迁人提供房地产评估机构名单十日内作出选择。
　　评估机构由拆迁人按被拆迁人的多数选择意见确定，并将确定结果报农房拆迁行政主管部门备案;被拆迁人未在规定时间内作出选择的，拆迁人应报告农房拆迁行政主管部门，由农房拆迁行政主管部门确定，并予公告。
　　未经农房拆迁行政土管部门批准，擅自改变原使用性质的房屋，一律按原批准使用性质给予补偿。
　　被拆除农房属下列情况之一的，不予补偿：
　　(一)未经批准建造的房屋;
　　(二)超出批准范围建造房屋的超面积部分;
　　(三)按“建新房、拆旧房”要求，在拆迁前取得建造新房，但未按规定拆除的旧房;
　　(四)已超过批准土地使用期限的临时建筑。
　　第(一)、(四)项所列的房屋，被拆迁人应在拆迁公告规定的期限内自行拆除。
　　 根据城市规划要求和征用土地区域的实际情况，拆迁人可采取房屋产权调换、自建房安置、货币补偿以及产权调换与货币补偿相结合等安置方式，安置被拆迁人。鼓励实行产权调换和货币制’偿的安置方式。
　　房屋产权调换是指由拆迁人就近提供新建小区多层商品住宅，与被拆迁人的居住用房调换房屋产权，安置被拆迁人。
　　自建房安置是指由拆迁人提供安置用地给被拆迁人，由被拆迁人自行建造安置房。
　　货币补偿是指拆迁人一次性提供房屋补偿资金，由被拆迁人自行购房安置。
　&&房屋产权调换安置的，拆迁人应按下列标准安置被拆迁人：
　　安置基本标准为应安置人口人均25平方米(建筑面积，下同)。
　　被拆迁人原住房面积为应安置人口人均25平方米以下的，按应安置人口每人25平方米安置，且每户的安置面积最小不得低于35平方米。
　　被拆迁人原住房面积为应安置人口人均25平方米以上50平方米以下的，按原面积给予安置;原住房面积为应安置人口人均50平方米以上的按应安置人口每人50平方米安置。但超出应安置人口人均25平方米的安置面积部分，被拆迁人须向拆迁人支付650元/平方米(不包括层次差价)。
　&&产权调换安置按下列规定实施：
　　(一)按重置价结合成新的评估方法对拆迁范围内被拆除房屋逐一评估价格(元/平方米);
　　(二)对被拆除房屋使用性质按生产用房、附属用房、居住用房进行界定;
　　(三)计算被拆除居住用房的平均评估价格;
　　(四)拆迁人向居住用房评估价格高于平均评估价格的被拆迁人，支付应安置人口产权调换面积部分的居住用房评估价格均评估价格之间的差价;
　　(五)拆迁人与被拆迁人按本办法第十八条规定，进行居住用房产权调换;
　　(六)产权调换后，被拆迁人原住房的多余面积部分按评估价格的150%，由拆迁人对被拆迁人予以货币补偿;被拆迁人要求增加安置面积的，增加的安置面积部分按商品房市场价购买;
　　(七)因安置用房套型结构差异，实际安置时每户增加或减少的安置面积，由拆迁当事人按该安置用房市场价相互结算。安置用房层次、区位由被迁人摸券确定。
　　被拆迁人的原生产用房、附属用房，不列入被拆迁人应安置人口人均住房面积计算，由拆迁人按该房屋评估价格对被拆迁人予以货币补偿。
　　自建房安置的，拆迁人按被拆迁人应安置人口每人25平方米面积，但一户最多不得超过125平方米面积提供安置用地。按统一规划、统一标准的要求，由被拆迁人自行建造安置房。
　　被拆迁人户需安置用地面积50平方米以下的，一般不实行自建房安置。
　被拆迁人户全部应安置人口的户籍因征用土地转为城镇居民户籍的，该户被拆迁人可要求对本户应安置人口实行货币补偿方式安置。
　　被拆迁人要求货币补偿安置的，拆迁人应对被拆迁人全部被拆除房屋均按各自的评估价格的300%计算总金额，作为货币补偿安置金额，一次性支付给被拆迁人。
　下列人员为拆迁安置对象：
　　(一)在拆迁范围内具有合法户籍及土地承包经营权、合法的房屋所有权并实际居：住的人员;
　　(二)原在拆迁范围内具有合法户籍，现在外的未婚的现役军人、援外工作人员、留学生、大中专毕业生及其他在校学生;
　　(三)原在拆迁范围内具有合法户籍，现正在劳动教养、服刑的人员;
　　(四)现在拆迁范围内具有土地承包经营权和合法户籍的在外从事劳务者;
　　(五)在拆迁范围内具有土地承包经营权或合法居住用房，但现户籍按本市自行购房迁户、购买户口、投亲靠友政策及高级知识分子户口“农转非”政策，转为本市城镇居民户籍的未享受房改房、拆迁安置房、单位自建房的人员。
　　属下列情况之一的安置对象，可以增加计算一名安置人口：
　　(一)未婚的独生子女;
　　(二)年满18周岁以上未婚人员。
　　第(一)、(二)项同时符合的，不得累计计算，只增加计算一名安置人口。
　被拆迁范围内有下列情况之一的，不得作为安置对象：
　　(一)不符合规定迁入户口或分户的;
　　(二)无正式户口长期租房、借房居住的;
　　(三)已分配住房的人员(包括已享受单位自建房、房改房、拆迁安置房等)。
　　实行产权调换安置方式的，拆迁人负责建造或购买的安置用房必须符合国家和省市有关工程质量标准，并有相应的配套设施。
　实行被拆迁人自行建造安置用房安置的，应遵守下列规定：
　　(一)拆迁人应当负责向规划部门申请安置用地规划选址，规划部门应当根据城市总体规划、区域详规要求，按照合理布局、集中安置的原则，在受理申请后10日内予以确定。城市总体规划、区域详规中未规划农民新村的区域，一般上不实行自建房安置;
　　(二)拆迁人应当负责自建安置房用地的通水、通电、通路、土地征用、场地平整，以及规划、用地审批的费用;
　　(三)自建安置房的用地控制标准和建筑面积控制标准，应当符合律、法规，以及市人民政府关于农村宅基地管理规定和城市规划的有关规定;
　　(四)被拆迁人按建房审批有关规定，申请办理土地使用证及房屋所有权证。
　拆迁人应当给予被拆迁人下列搬迁补助费用：
　　(一)搬家补助费按应安置人口每人100元发给，一户人口为一人的，发给200元;属临时安置再次搬家时，再按上述标准发给;
　　(二)临时过渡费按应安置人口每人每月100元发给，一户人口为一人的，每月发200元。
　　被拆迁人在规定的拆迁期限内，签订拆迁补偿安置协议，并在协议约定的期限内搬迁的，拆迁人应按每户3000元给予被拆迁人奖励。
　　拆迁人在拆迁补偿安置过程中，应适时将被拆迁人的被拆除房屋面积、补偿标准、安置对象人数、安置面积等情况进行公示。农房拆迁行政主管部门应予以监督。
　　拆迁补偿安置完毕后，被拆迁房屋为拆迁人所有。
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征地拆迁法律百科
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