24万公积金30万房贷15年年现在已经贷了两年半还了多少

现在24万人民币房贷15年利息多少_百度知道辽宁各地: |||||||||||||
执行新利率 公积金贷20万15年每月将少还41元
订阅东北新闻报,移动发1到 联通发DBXW至 电信发DBXWB至
十指连"新" "掌"握精彩-- 东北新闻网手机版
  (记者张林林)今年央行先后两次下调存贷款利率,明年&老房贷&开始执行降息后的新利率了。
  从下个月开始,公积金利率贷款的&老客户&每月就不用还那么多贷款了。以20万元15年期等额本息法计算,每月少还41元。
  今年6月8日和7月6日,央行先后两次下调存贷款利率,住房公积金贷款利率也随之下调。日前记者从沈阳住房公积金管理中心了解到,调整后,五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.9%下调至4.5%;五年期以下(含五年)由4.20%下调至4%。
  根据央行规定,自明年1月1日开始,执行调整后的利率。这就意味着,如果是6月8日前(第一次利率调整日期是日)签约的&老房贷&,从下月起将执行降息后的新利率。
  公积金
  20万15年期每月少还41元
  以公积金20万元15年期贷款为例:
  以等额本息法计算,如果按照目前利率4.9%计算,老房贷每月还款金额为1571元,还款总额为282814元。
  从明年1月1日起,利率调整到4.9%,每月需要还款1530元,还款总额为275398元。每月少还41元,总房款少还7416元。
  20万15年期每月少还55元
  不仅仅是公积金,两次降息后5年以上商贷利率也从原来的7.05%下调6.55%。新的利率也将在次年的1月1日起执行。
  同样以20万元商业贷款15年期等额本息法计算:以主流的基准利率计算,今年6月8日前签约的&老房贷&,其执行利率多为7.05%,现在每月还款额为1803元,还款总额324585元;
  明年变为6.55%后,每月还款降为1748元,还款总额为。每月少还55元,还款总额减少9996元。
  七折利率提前还款不划算
  昨日记者走访沈阳部分公积金管理部和银行时发现,目前提前还贷的人并不多,但银行预测年底前仍会有很多市民会选择提前还款。那么,提前还贷是否划算呢?
  沈阳一家房产中介有关负责人王先生表示,最近两年房贷利率一直围绕着基准利率上下浮动,而2009年、2010年曾经出现了七折利率,对于这部分客户来说,如果资金用于投资理财的话,其收益会高于还款利息,因此提前还款并不划算。本报记者张林林
  -房奴声音
  不着急提前还贷
  (记者张林林)近期,有关首批房奴还清贷款房产增值数倍的消息引发广泛关注,不过,有房奴称到现在还没还完贷款的购房者赚得会更多。
  杨女士2002初在大东区德增街购买了一套88.5平方米的住房,花了约18万元。&贷了8万,贷款10年。&杨女士说,之后开始每个月还款850元。去年8月份,杨女士一次性还清了所有贷款,结束了房奴的生涯。&一共支付了两万多块钱利息。&杨女士说。
  作为沈阳早期贷款购房者之一,今年38岁的姜先生依然保持着房奴的身份。&我买房子时贷了28万,贷款期限20年。&姜先生说。
  姜先生表示,自己之所以没有着急还款,主要是自己做生意需要用钱,如果还掉贷款的话就得从银行贷款做生意,利息要比房贷利息高不少。
  &我朋友的首套房也是贷款买的,攒够了钱朋友想一次性还清他妻子不同意,两人一商量用这笔钱又买了一套小房,然后把房子租出去以房养贷,攒了几年钱后又贷款买了一套房子,然后再卖再买,现在一共有五套房子了。&姜先生说,如果当初为了摆脱房奴身份而还贷的话,可能就不会赚到那么多钱了。
  沈阳市民岳女士也认为,如果将通胀考虑进去,贷款的实际支付利息非常少,而这笔钱用作他用会更划算。
&& 12-12-07 13:51
&& 12-12-07 10:00
&& 12-12-05 11:23
&& 12-11-27 11:19
【一键分享东北新闻网微博
新浪微博】
[责任编辑:
【】【】【】【】
*本网站有关内容转载自合法授权网站,如果您认为转载内容侵犯了您的权益,
请您来信来电(024-)声明,本网站将在收到信息核实后24小时内删除相关内容。
::相关报道
&& 12-11-26 08:50
超级爆笑神图
百变猫咪秀
本频道48小时排行
东北新闻网版权所有,未经授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究。
增值电信业务经营许可证
信息网络传播视节目许可证
沈网警备案号
用户可信赖无线产品公积金贷款15万15年,已经还了3年,现在一次性还清需还多少钱_百度知道}

我要回帖

更多关于 50万房贷15年 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信