问我们第一套房是商业贷款，公积金每月转账抵贷款。请问买第二套房能不能用公积金贷款？
提问者:热心网友
有时间看看了
可以用，现在是公积金满了半年了就可以贷款，
可以用，现在是公积金满了半年了就可以贷款
可以开户日期半年以上每月缴费基数不低于86就可以
可以用的公积金贷款和商业带块是两个体系
公积金连续缴满半年以上是可以贷款的
能，只要之前没用过公积金贷款就能用公积金贷款，但是现在公积金不好做，有很多开发商都做不下来，有的是做贴息公积金贷款，由银行贴利息来做，这种就需要没有贷款记录才行，现在很多说可以做公积金贷款的开发商要求都很苛刻，必须是之前没有贷款记录的，还是有少数开发商可以做
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我第一套房子，用的是商业贷款，但根据商贷合同提取过公积金，现在买第二套房子，公积金贷款是不是按照第一套公积金的政策来办，贷款额度是不是也能贷40万？？谢谢。
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提要：办理难、时间长曾被认为是办理公积金贷款的“拦路虎”，也曾是许多房产开发商“婉拒”公积金的理由。11月13日、14日，广西区直住房公积金中心举行住房公积金贷款业务培训班，为房地产的销售人员和二手房经纪人员上课。
&&办理难、时间长曾被认为是办理公积金贷款的&拦路虎&，也曾是许多房产开发商&婉拒&公积金的理由。11月13日、14日，广西区直住房公积金中心举行住房公积金贷款业务培训班，为房地产的销售人员和二手房经纪人员上课。在区直中心怎么办理公积金贷款？最多能贷多少万、能贷多少年？算不算第二套房？这些是购房者关心的焦点问题，区直住房公积金中心有关负责人对此进行了详细解读。
&&如何认定第二套房
&&第二套房比第一套房享受的优惠力度减少很多，因此很多购房者非常关心如何认定第二套房。据介绍，对于二套房的认定，区直住房公积金中心以家庭是否使用过住房公积金贷款为认定标准，河池、百色、贺州、梧州等地也采取此标准。但是，对于有过两次商业贷款记录的情况，区直住房公积金目前暂时不受理贷款申请。
&&例如某区直高校教师何小姐，未婚，利用商业贷款买过一套房，现再购买一套商品房的话，可向区直中心申请公积金贷款，贷款政策按首次购房执行。
&&某区直医院护士胡小姐，婚前利用商业贷款买过一套房。配偶梁先生婚前全额付款购买过一套房，没有贷过款。现夫妻双方想再购买一套，可向区直中心申请公积金贷款，贷款政策按首次购房执行。
&&某区直单位温先生，离异，其前妻在婚姻存续期间公积金贷款买过一套房，离婚后房产判给前妻。现温先生想买房，向区直中心申请公积金贷款时，按二次贷款执行，首付50%以上，利率上浮1.1倍。尽管已经离婚，但温先生的情况属于使用过住房公积金贷款，因此算&二套房&。
&&【政策指南】
&&职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前第一次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。
&&第一次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，最低首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，最低首付比例为房屋总价的30%。
&&第二次办理住房公积金贷款的，最低首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。
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2015年南宁楼市是冷是热，乐居用最通俗的图画告诉你。
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　问题来自：陕西 - 西安　悬赏：0分　咨询时间： 15:04　咨询人：a905207er
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询公积金中心。
回复时间： 16:53
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