二手房买卖如果买方要贷款卖方如何规避风险？_百度知道您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
在二手房交易中，政策法规上存在以下疑点和难点：第一，法定共有人的财产权保护；第二，房改房的同住非产权人的权益保护；第三，中介机构居间行为的规范；第四，在产...
现在是见银行的批贷函才能过户的呢不必担心,首付是先给你的贷款批不下来你可以不给他过户啊而且放款银行是直接放给卖方的就是你,没有什么风险
可以的,你有预售合同吗?如果有预售合同你有关系的话可以去开发商那里做更名手续,一般是不可以做公积金的,但是如果你和开发商的关系好的话可以问下开发商能否做贷款,开...
中介说的没错。
如果银行给你钱，银行必须确信房子办理了抵押登记。
在你去过户的时候，会顺便把抵押登记也做好。这样会领取两个证一个是房产证，一个是抵押证。
只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这...
如同当年房产商发家致富一般，买卖商品房时，常出现左手高价卖给右手、老公高价卖给老婆、父母高价卖给子女……
如此转来转去，房价越卖越高，债务越积越多，最后房子不...
大家还关注二手房卖方贷款未缴清，买方如何交易 - 相关问题 - 110网法律咨询
您好：请问，卖方房贷20余万未缴清，与买方签订了购房合同，买方支付20余万给卖方缴清贷款，解压房产，后过户与买方，后买方支付尾款。请问期间买方支付的20余万如何在合同上签订？如卖方违约，买方有何法律依据维权？
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？
购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 问题补充：购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？ 还应当注意哪些方面的问题，收集哪些方面的证据？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
我出售了一套二手房,买方向银行申请了组合贷款,买方要我在收到银行放款后出具收据给他,想问一下卖方能不能/该不该就银行贷款部分出收据?谢谢!
我是卖方，总房价66万,已经收了对方首付款20万，但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么？
1.日签定该合同，该购买人在多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会5年10年都有效？
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲，如果解除...
我是房主，买方想贷款买我的房子，我如何签订一个能让房主能顺利拿到贷款的屋买卖合同。请问有这样的房屋买卖合同范本吗？谢谢二手房交易，卖方要把贷款全还完了买方才能申请按揭吗_百度知道热门城市：
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二手房卖方有贷款怎么办 买方是否还能再贷款？
二手房卖方有贷款怎么办 买方是否还能再贷款？再贷款可能对贷款人贷款资格考核的更加严厉，所以购买者应该按部就班的完成每一个贷款流程。在签订合同时，将资料准备全，以此保障贷款更及时，不至于在购买二手房的时候出岔子。二手房买卖就怕遇到糟心事儿，如果遇到资金方面的问题那就更是愁人了。小编在这里举个例子来说，如果购房者看中了一套二手房，心里十分欢喜，而房主却说“此房有房贷，你能接受吗”，这就挑战购房者的认知了，这套房子的价格、配套以及户型都是极好的，这个时候，应该怎么再进行贷款交易？交易流程：一．买卖双方协商达成购房意向，并确定房屋成交价格，至网上签约窗口签订《存量房交易合同》；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订《存量房交易合同》；二．买卖双方到房地产交易登记中心赎楼窗口递交申请资料，由交易保证机构审批买卖双方资料；三．通过审核后，买卖双方与交易保证机构签订赎楼协议等文本，并做委托公证；四．买卖双方在资金监管银行开立个人银行结算账户后办理资金监管手续；五．买卖双方到监管银行存入监管的房款及佣金；六．买卖双方到资金监管财务窗口换取收款凭证并缴纳相关费用；七．交易保证机构为卖方归还银行贷款，办理抵押登记注销手续；八．交易保证机构为买卖双方办理房屋转移登记手续；九．十个工作日后，完成房屋转移登记手续，买卖双方缴纳相关税费后买方领取房屋所有权证；十．卖方凭购房发票，身份证到资金监管财务窗口办理划款手续，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至指定账户。网签所需资料：1.买卖双方有效身份证明；2.房屋所有权证；3.国有土地使用权证；4.有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证。赎楼申请材料：1.买卖双方有效身份证明，婚姻证明；2.原购房合同，借款合同，还款明细，剩余还款金额；3.房屋所有权证，土地使用权证；4.存量房交易合同。
200万元/套最低总价
45000元/㎡平均价格
1700万元/套最低总价
561万元/套最低总价
561万元/套
680万元/套
410万元/套
500万元/套
最低总价 : 561万元/套
位置 : 青龙湖西岸（京辉高尔夫南侧）
热线 : 400-099-0099 转 10228
561万元/套
最低总价 : 500万元/套
位置 : 果园街道西大桥路38号北院
热线 : 400-099-0099 转 10282
500万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 长安街延线南约500米
热线 : 400-099-0099 转 64820
最低总价 : 680万元/套
位置 : 密溪路39号院
热线 : 400-099-0099 转 10230
680万元/套
平均价格 : 100000元/㎡
位置 : 岳各庄北桥东北角200米处
热线 : 400-099-0099 转 10502
100000元/㎡
最低总价 : 380万元/套
位置 : 地铁一号线八角游乐园站南300米
热线 : 400-099-0099 转 33334
380万元/套
最低总价 : 410万元/套
位置 : 溪翁庄镇密西路18号
热线 : 400-099-0099 转 10093
410万元/套
最低总价 : 410万元/套
位置 : 密关路36号院
热线 : 400-099-0099 转 36097
410万元/套
最低总价 : 500万元/套
位置 : 京哈高速香河出口北2公里大香线东侧
热线 : 400-099-0099 转 10575
500万元/套
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