投诉主题：新买的商品房楼板出现两条2米多长贯穿性裂缝
标签：岳阳,岳阳楼区&&岳阳市新中置业有限公司、勤亮物业有限公司
本人在枫桥尚城小区18栋1701买的新房，今年4月份交房，现装修到一半多，发现有一间卧室楼板出现两条裂缝，贯穿整个楼顶，亦即上一层的地板在相应位置有两条裂缝，裂缝宽度约3mm，两条裂缝呈平行走向，跳动时能明显感到裂缝之间楼板振动更强。
将该情况反映到物业，物业说要找开发商协商处理，最后的处理意见就是把裂缝填上。对此，我们很不满意。该房安全性很成问题，咨询过业内人士，认为这算是危房。我们要求退房并赔偿已经花费的装修款。
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新买的商品房发现楼板裂缝，如何维权
新买的商品房发现楼板裂缝，如何维权
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法律快车律师回复共16条回复
与开发商协商要求相应赔偿
回复时间： 14:26
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可以要求恢复原状，并适当赔偿。
回复时间： 14:55
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与开发商协商要求相应赔偿
回复时间： 15:15
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与开发商协商要求相应赔偿。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
回复时间： 15:57
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质量问题的话，可要求开发商维修。
回复时间： 16:51
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[VIP+版主]
可以起诉开发商来要求修理或赔偿。
回复时间： 16:51
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与开发商协商要求相应赔偿
回复时间： 18:14
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请按照合同维权，一般不构成退房子，问开发商要违约金了。如果你认为质量有问题还要鉴定。
回复时间： 14:13
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与开发商协商要求相应赔偿
回复时间： 14:29
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与开放商联系修理
回复时间： 14:40
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可要求赔偿并要求恢复原状。
回复时间： 15:09
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可以要求退房或要求赔偿的
回复时间： 17:17
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可以要求开发商修理，如果严重影响居住可以要求退房。
回复时间： 17:30
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与开发商协商要求相应赔偿，协商不了直接诉讼解决，
回复时间： 17:52
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可以要求修缮或赔偿。
回复时间： 20:57
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回复时间： 20:59
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我的咨询提醒我新买的商品房楼板有裂缝怎么办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我新买的商品房楼板有裂缝怎么办
楼板面卫生间出现了60CM的裂缝。。怎么办。。我应该怎么维护自己的权益
我们知道我们拿到的房子建设时楼板有多处裂缝，交付时，从外部看不到。我们怕裂缝并未处理，只是掩盖起来，也怕会有质量问题。您看我们该怎么做呢？还有，我们发现楼板有裂缝的情况很多，国家有没有相关规定？非常感谢！
你好，请问新房客厅楼板裂缝怎么维权？房子还没交付。
我们这里是安置房，但是在入住前发现大部分楼整栋楼基本每个房间都有楼板裂缝的现象，有的裂缝跨越整个房间甚至成交叉状，长度长的达到6到7米，有的比较短一些，就几十厘米长，裂缝多的一个房间就有4到5条，而有的楼楼板裂缝现象又比较少，裂缝宽度大致在0.3到3毫米。现在施工方也不知道用的什么东西在表面（好像是胶）补一补就算好了。我们请问这种现象是质量问题吗，这样的补救措施是否可行？更重要的是我们的安置房售价比地段相对更优越我们很多的商品房价格还高很多，而政府的...
我 的房子还在按揭中，还要跟银行还八年房贷，现在只领了钥匙办了交房，可是没有房产证，怎么把房子卖出去，买主听了也是觉得很麻烦
你好，我买了套商品房楼板出现贯穿性漏缝，经省科院鉴定最大裂缝为0.3mm，楼板厚度设计值13mm经鉴定为10.2mm，请问这符合要求吗？如不符要求能向开发素赔吗？金额多少合适呢？
我家的房子楼板和大樑出现贯穿裂缝，怎么向施工队索赔
开发商欠我钱，并且和我签了9号楼房屋买卖合同，但是9号楼被另外一个债主查封了，怎么办
开发商欠我钱，商品房和我签了买卖合同，现在这房子被另外一个债主查封了，怎么办
我租的是三楼商品房下水主管道堵了从一楼冒水怎么解决，和我有多大关系，一楼泡了怎么办？ 我租的是三楼商品房下水主管道堵了（是户外主管道）从一楼冒水怎么解决，和我有多大关系，一楼泡了怎么办？君，已阅读到文档的结尾了呢~~
浅谈房层楼板裂缝的危害及防治
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浅谈房层楼板裂缝的危害及防治
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分241帖子
四星助理工程师, 积分 241, 距离下一级还需 9 积分
各位前辈：我家为二层楼房，十年前房子刚盖完准备入住时发现二楼地面的楼板全部出现了裂缝，而且裂缝感觉像是沿着墙体的内切圆的形状，当时家里没人懂的知识，也就将就的住下了。
& && &&&家住在乡下，父母和亲戚们没这个意识就这样将就的住了十年，这十年中，裂缝有变大一点点（大概有1~3mm左右），今年家里前有用冲击钻钻一下楼板，发现不是贯穿整个楼板，但是裂缝有延伸到楼板的中部，父母简单的用环氧树脂处理了一下表面，然后又在上面加了一层20mm厚的找平层和金刚板。
& && &&&我和哥哥都觉得房子存在安全隐患，无奈不懂怎么处理，房子的具体详细尺寸及配筋请看下面的截图，希望有经验的前辈帮我想想处理办法。
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听众数收听数最后登录注册时间主题精华3积分20473帖子
回复加固改造 主贴 的帖子
从你提供的情况来初步判断，造成裂缝的原因主要是，混凝土强度有问题，或是拆模时间不合适等原因。如果仅仅是这样的问题，使用不超载应该是没有太大的问题。毕竟已经使用了10年了。需要注意定期进行裂缝的观察，如果发现变化较明显，就要注意了。
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四星助理工程师, 积分 241, 距离下一级还需 9 积分
回复【求救】我家楼房楼板全部出现裂缝,现在该怎么处理 沙发 的帖子
请教下 是否有一些简单的加固措施加固吗
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分684帖子
二星工程师, 积分 684, 距离下一级还需 116 积分
10年前6@150，还不确定钢筋的等级。
内切圆形的裂缝应该出现在板顶，仅仅是板顶有裂缝么？
裂缝没有贯通但是深入到板截面中部，支座配筋应该已经都屈服了，负弯矩承载力已经透支
处理的方法应该是在板底加钢筋，让板底粉刷层剔除干净，钢筋紧贴板底双向布置，锚入圈梁，提高正弯矩的承载能力，个人意见，仅供参考
[ 本帖最后由 alhope 于
09:43 编辑 ]
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一星工程师, 积分 511, 距离下一级还需 139 积分
没看图纸，但楼板破坏前肯定是延性破坏，提前能发现，你所说的裂缝我也感觉是施工时候模板提前拿掉和有对楼板进行养生等施工原因，或者制作混凝土时候没控制好水灰比原因导致，而且农村2楼荷载不会太大，以后装修放柜子尽量放到挨着墙体放不要放在跨中板带，只要你看好你家的主要梁有没有严重纵向斜裂纹，没有就不会有问题。
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二星助理工程师, 积分 103, 距离下一级还需 47 积分
回复【求救】我家楼房楼板全部出现裂缝,现在该怎么处理 主贴 的帖子
楼主也是干结构的，根据你的平面图来看，板厚肯定是不够的，配筋率也不满足，如果混凝土等级再不够，那就危险了
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分103帖子
二星助理工程师, 积分 103, 距离下一级还需 47 积分
回复【求救】我家楼房楼板全部出现裂缝,现在该怎么处理 主贴 的帖子
安全最总要，不是搞个面层看不到裂缝就安全了，建议开始找专门做加固的搞搞
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四星助理工程师, 积分 241, 距离下一级还需 9 积分
回复【求救】我家楼房楼板全部出现裂缝,现在该怎么处理 地板 的帖子
虽然工程量大 但是值得参考，非常感谢！
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分875帖子
三星工程师, 积分 875, 距离下一级还需 75 积分
板的受力主要是钢筋，卧室客厅板跨均较大，板厚配筋偏小；虽然目前承载力满足的，但是适用性不满足，注意裂缝的发展，底楼不影响美观的话跨中板底钢梁托一下可能会好点，还是要请专业队伍加固一下。
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最后登录注册时间主题精华0积分792帖子
二星工程师, 积分 792, 距离下一级还需 8 积分
回复【求救】我家楼房楼板全部出现裂缝,现在该怎么处理 主贴 的帖子
板的承载力不够，按你的描述，裂缝延墙体内切产生，个人觉得需要加固支座位置，若裂缝一直贯通到了板中，这个房子不安全了。
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