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第二套商铺算二套吗？贷款好办吗
来源：房天下 &&发布时间：
第2套房对大家来说并不陌生，但是国家关于第2套房政策很多人并不是很清楚。现在随着房价的不断上涨，申请贷款的人也越来越多。商铺是的一种，是指以分期偿还的方式向购买商铺，一般都是以购买的商铺作为抵押。那么第2套商铺算二套吗？第2套商铺贷款好办吗？
第2套商铺算二套吗？ 个人除了可以申请贷款买住宅以外，也可以贷款买商铺。但是由于商铺是投资性房产，所以没有与之分，而且最长贷款期限只有十年，较低首付为五成，所以借款人一定要根据自己的实际情况确定好、期限。 1、二套房是第2套的一种简称，是指以借款人家庭包括借款人、配偶及未成年子女为单位认定的，借款家庭人均住房面积高于当地平均水平的，是再次向商业银行申请的房。 2、购买商铺不算二套房，因为商铺是商业地产，不算在住宅限购内所以不算。商铺没有限制购买，不存在首套第2套的问题，你可以购买多套商铺。 3、住宅市场目前国家有限购政策，所以存在所谓首套第2套的问题，首套房鼓励购买，优惠（减半征收1～1.5%），小面积（以下）特惠（1%）；第2套限制购买，契税没有优惠（3%）；第三套禁止购买。 4、当然今年以来略有松动，除了大城市，基本不限制了，将来大趋势是尊重市场，限购政策将最终放弃。 第2套商铺贷款好办吗 购房者只要不欠（无论是还是），就可以用公积金贷款购买第2套房。如果您的首套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。 1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。 2、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。 3、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的向银行提交申请即可。 4、至于商铺，是根据借款人的工作情况、收入情况、征信情况以及当地银行政策综合确定的，一般会在基准利率上上浮。 以上就是第2套商铺算二套吗？第2套商铺贷款是否好办的全部内容，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。商铺不属于住宅类，所以如果你之前无买过房屋贷款的话，现在购买的房产办的话，是属于第1套。
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求解答。商业用房为写字间或商铺门面房等。
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放心 商业用房不算首套的
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kevin1111 发表于
放心 商业用房不算首套的
嗯，谢谢啊
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购物综合症 发表于
不算&&商业可以无限制购买 不对普通住房产生必然联系
非常感谢！
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购物综合症 发表于
不客气 下回有问题 可以直接到江阴房产网housejy的房博士频道咨询 我也是在那里看到的
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购物综合症 发表于
不客气 下回有问题 可以直接到江阴房产网housejy的房博士频道咨询 我也是在那里看到的
怎么看的啊
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有钱人买多少商业房都没有限制
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