解析二手房房产过户疑难解答_百度文库
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解析二手房房产过户疑难解答
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&&解​析01​年​司​考​行​政​法​论​述​题​备​考
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你可能喜欢买了套二手房，过户以后，土地使用证上土地性质还是划拨正常吗？_百度知道我在云梦下辛店买了二手房，土地证是划拨的，房产证办理过户手续已经办好四个多月了，土扡证已经在办，去_百度知道您的位置：
刚买的二手房，只有房产证，土地性质是划拨，能办出来吗？只有房产证能吗？
guanbocs&&&&
熟悉区域：
划拨和出让都是。1．
使用权包括者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2．
除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．
取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4．
在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。如果你要卖，必须要到把划拨办理成出让。才可以出售
白痴也可以问
熟悉区域：
土地证个人办很难，集体办会好一些，得缴的，很贵，现在一般城市里每亩地都得200-300万元。大城市更贵。你买的房子应该是具有福利性质的住房，它的流转范围一般限于本单位职工之间，外人购买不给过户。
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