申请房产证抵押贷款流程是怎么样的
申请房产证抵押流程是怎么样的？许多小编询问这房面的信息&&一般房产抵押贷款可以做到房产净价值的5到7成，利息是根据基准利率来算的，每家银行都不一样，一般是在基准利率的基础上上升20%到50%。&&房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款。要注意的是，在用房产证抵押贷款时，仍需其它的申请资料，如借款人（以及配偶）的身份证、户口簿，婚姻证明，收入证明，银行对账单，可提供其它家庭财产证明以提高银行对贷款申请的审批速度。&&申请房产证抵押贷款流程如下：&&借款人填写房产抵押贷款申请表，并提供房产证等申请资料证明，包括了个人还款能力证明，和房屋所有权证明，同时需提供银行要求的申请材料；&&银行对借款人的贷款申请，相关证明，个人信用等进行调查审核；&&房产证等交与银行留存，借款人与银行签订住房抵押贷款合同并进行公证；&&银行发放贷款，借款人按期偿还。&&以上就是本期小编为读友们分享的有关 房产证抵押贷款流程 的信息，更多资讯，尽在银行信息港哟！(来源:南^方^财^富^网)
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公积金政策
房屋抵押贷款 房产证会押给银行吗？
　　随着超前消费观念的日益普及，用不动产转化成现金流，填补资金缺口的方式已经愈发盛行。但不乏很多新手们会产生这样的顾虑：办理房屋，房产证会押给银行，借款人以此获得借款资金吗？
　　其实不然，目前很多银行都是不押房产证的，也就是办理房屋抵押过后，房产证仍会放在房主的手中。不过房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。当然，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。
　　抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行，银行就会在一定时间后发放贷款。
　　当然，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。
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　　不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。
　　其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个&他项权证&放在银行。
　　什么是&他项权证&呢？一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
　　根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
　　此时，你的产权证上面会有一栏&此房已设抵押&的字样，等你把银行贷款还清之后到银行去让银行出具一个&贷款结清证明&，银行把&他项权证&还给你，你拿着&贷款结清证明&和&他项权证&到产，权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有&此房已设抵押&字样的完全产权房。
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　　不管您是想咨询贷款问题，还是要吐槽房价太贵，或者是对好贷网有任何投诉或者建议，抑或者就想和贷娘单纯的唠唠嗑，都可以添加我们的微信公众号：zhaodaikuan，在线等~！
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