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浦东金桥拟11亿建设商办项目
[导读]浦东金桥（600639）发布公告称，其控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司计划在金桥开发区内T4－3地块开发建设商办项目
日前，浦东金桥（600639）发布公告称，其持股60．4％的控股子公司上海金桥出口加工区联合发展有限公司计划在金桥开发区内T4－3地块开发建设商办项目。据介绍，该项目南临新金桥路，东临金沪路，西接规划中的金科路，土地性质为商办用地，占地面积4．28万平方米，暂定容积率2．5，总建筑面积约14．13万平方米熎渲校地上建筑面积约10．7万平方米，地下建筑面积约3．43万平方米　，总投资预计约10．97亿元（含已发生土地成本）。商报记者获悉，上海井桥商业管理有限公司已经定制租赁其中的商业楼及地下车库约12．74万平方米熎渲校地上商业楼约9．8万平方米，地下车库约2．94万平方米　，租赁后用于经营的业态应与其实际控制人三井不动产株式会社在日本本土经营的LALAPORT项目的业态一致。而租赁期间是从租赁开始日（房屋交付日）起的15年零5个月，房屋交付日起5个月期间为装修期，免租金，以后的十年内，每年租金总额为1．2亿元，最后的五年内，每年租金总额为1．278亿元。粗略估算，三井不动产租赁这一商业楼15年零五个月的租金合计为18．39亿元。目前，金桥出口加工区公司已经与三井不动产、上海井桥商业公司签署协议明确各方权利义务，并于近日收到上海井桥商业公司预付租金1亿元。为此，金桥出口加工区公司开始启动立项、施工等项目开发建设工作。整个项目预计于2014年底开工，2018年竣工，项目落成后，将成为金桥开发区内一个集合购物、娱乐、休闲、餐饮、办公为一体的多功能商办项目，形成浦东金桥新的利润增长点，同时，为金桥开发区域注入新的商业活力。【相关阅读】：
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信息名称：关于同意《浦东新区金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701）控制性详细规划重点地区附加图则》的批复
文件编号：沪府规（号
产生日期：日
发布机构：上海市人民政府
1 规划概况：
1.1 规划名称：浦东新区金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701）控制性详细规划重点地区附加图则
1.2 规划范围：浦东新区金桥汽车产业制造、研发、配套单元（Y000701）控详重点地区。注册日期：
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第24楼号被封了以前金桥真的比张江好，只是现在浦东重心在南边，的确落后了，金桥这几年都在提转型，现在也不叫出口加工区了，都叫自贸试验区了，就看到底能转型到什么程度了。 上海现在要产业升级，这些低端的出口加工产业要逐步转型。
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第29楼fred_fred东中环一打通 金桥腾飞在即 而且还有类似三桥之类的城中村吧 我不记得是不是这个名字还有很多仓储地块 动迁难度不大 都是潜在的地王 对的，三桥。在东郊别墅群旁边。
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第32楼zhaolinling会不会是黄浦江旁边的船厂要搬走？传了很多年了，要是搬走，金桥最好的位置就在那里。 哪个船厂
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第34楼小邦大哥沪东船厂 沪东就算搬了，隔壁几个军方船厂肯定不会搬啊
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第36楼linlingzhao就是在传他们搬 让军方搬，不是那么简单的
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第38楼又一次注册这些船厂不是早就到长兴岛了吗 没有。长兴岛是江南船厂，崇明岛是上海船厂
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第44楼大大的大概金桥还有边上的碧云，一直觉得真的比张江药谷要宜居太多了 金桥一直比张江宜居。不过金桥现在产业已经远远落后张江产业园那也是事实。不过对于居住而言，肯定还是金桥好。
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第60楼lanhouhou1988中环路，申江路，巨峰路，杨高路，这个方块里面，交通，住宅布局，土地储备，还有前期的道路和基础设施建设已经很完备了，所谓开发商嘴里的桩地，只要桩下去就能成型。借着2040的由头，大家拭目以待。 对于高行镇政府的能力我绝对不敢妄想
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第69楼diyerxp张江的发展和金桥不矛盾。
张江作为产业区，金桥作为居住区，张江发展的越好，金桥也就越好。
金桥国际这里上中环去张江上班10分钟的事情，远比周浦过去要方便。 嗯，中环重新通车后去张江是真方便
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第72楼percy98张江和金桥都住过，宜居肯定是金桥，但金桥致命的地方在于没有一个三甲医院，不管小人大人看病，想去个好点的医院开车或地铁都不近。另外金桥园区的公司无法跟张江园区的比，张江牛逼公司的就业人群托起了整个张江的房价，这个很好理解，越容易就业的地方房价越高，这也是这些年浦东房价专治各种不服的原因。 新区像样的医院也就一个仁济。曙光算吗
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第74楼percy98曙光好歹是个三甲 那东方医院也是三甲。离金桥最近的就是公利医院了
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第86楼BPMF_JUNE6号线的地铁去金桥，每个站点附近都是居民区。二号线去张江，站点旁边基本都是工业区。金桥新修的地铁，9号线其实也是靠工业园，14号线后续才会进工业园。 金桥的规划思路，方便居住，但是不方便上班。 是的，六号线沿着张杨路往高桥方向开，一路都是住宅。绝对没有荒凉的感觉，这不是张江能比的
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第88楼percy98金桥去外高桥和陆家嘴都方便，12号线去浦西也很快，唯一不方便的，是金钱到张江居然没有直达地铁，不过以后的21号线会弥补这个缺陷。 现在金桥去张江方便多了，中环10分钟就到了
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第91楼redsoul505考虑买巨峰路附近的次新房，达人有什么性价比高的推荐么？这里是你们说的金桥么？ 巨峰路靠近哪里？因为巨峰路一路隔开金桥和高行。巨峰路北是高行，巨峰路南是金桥
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第94楼redsoul505巨峰路东陆路。 那是金桥
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第96楼percy98不对吧，那证大成高行了。 额，我说得不严谨。应该是张扬北路巨峰路到杨高北路巨峰路是浦兴路街道，属于大金桥板块。杨高北路巨峰路到申江路巨峰路，北面是高行镇(华高板块)，南是金桥镇
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第97楼出淞南3房证大是金桥板块，浦兴路街道。准确来说是赵家沟那条河以北是高行，以南是金桥 不是，赵家沟以南的华高也是属于高行。
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第122楼luntan2016为什么高行政府这么搓？还不换人？ 高行镇书记贪污进去了，现在就一个二把手镇长
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上海地区2016年在建工程项目
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建筑工程师|
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